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BOKKENSEIYODOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BOKKENSEIYODO

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1173
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 152,988円
平均坪単価 ＠13,493円
平均m²単価 ＠4,082円
上位専有面積 35.46m²：17件 35.59m²：9件 47.56m²：7件
上位間取り 1LDK：21件 1K：9件 1DK：5件

BOKKENSEIYODOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩1分
    東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩7分
    東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『西太子堂駅』　東急世田谷線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    29戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    中里小学校

  • 中学校区域

    三宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BOKKENSEIYODOの口コミ・評判

2023年5月

たどころさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅チカで便利
病院も近い
店が多い
スーパーも多い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 基本的には普通に平和だが、飲み屋が多い地域のため酔っ払いがいる
近所の焼き鳥屋の煙がただよってきて臭いこともある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清潔感のあるエントランスである
たまに1階のパン屋で残ったパンが自由に持って変えれたりする
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 壁は厚い。隣の部屋の音などは特に気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも3軒あり、薬局は7軒もある
カフェもチェーン店のものはひととおりある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が近いのが便利。真向かいに皮膚科がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

ぺいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニや薬局、スーパーが全て徒歩1,2分圏内にあるため快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 駒沢大学駅

しさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駒沢公園が近く自然が多い！
半蔵門線と直通なのと、渋谷駅が近いのが便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自然が多い、散歩が楽しい。
ヨガやジムが多いのでスポーツができる。
飲食店の充実
4 		メリット カフェが増えてきたのは個人的に嬉しい。美味しいお店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多いので公園ならたくさんのびのび遊べて犬が好きならたくさんいるので楽しいはず！
治安
5 		メリット 夜も暗すぎないので比較的安全だと思う。怖い思いをしたこたなし。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそれなりに高い。治安がいいのでしょうがない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年2月 駒沢大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷とか都心、神奈川県にもでやすい
多分車でも便利
バスも多く通ってい……

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（残り196文字）

2022年2月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お洒落やトレンドに敏感な街です。住んでいる人や利用している人もアンテナを張っている人が多い……

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（残り143文字）

2021年10月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 若者のまちというだけあって、おしゃれなパン屋さんから、居酒屋、バー、チェーン店まで、飲食店……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BOKKENSEIYODOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 東 47.56
2024年9月 2階 1LDK 東 35.46
2024年2月 3階 1K 東 35.59
2023年10月 5階 1LDK ー 34.56
2023年9月 5階 1LDK 東 35.46

…残り39件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区三軒茶屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三軒茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.59～53.43㎡｜44.51㎡ 156,500円｜11,683円/坪
2階～2階 35.46～53.43㎡｜41.52㎡ 155,142円｜12,401円/坪
3階～3階 35.46～53.43㎡｜40.02㎡ 153,531円｜12,755円/坪
4階～4階 35.46～47.56㎡｜38.13㎡ 151,444円｜13,157円/坪
5階～5階 34.56～47.56㎡｜36.68㎡ 151,300円｜13,662円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.12～53.43㎡｜52.16㎡ 187,600円｜11,914円/坪
東向き 35.46～47.56㎡｜37.81㎡ 148,689円｜13,033円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エルファーロ三軒茶屋II

    住所 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35番16号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩2分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 86
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    リアルスウィート三軒茶屋

    リアルスウィート三軒茶屋の外観
    住所 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目40番10号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩1分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上5階建 地下4階
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアルスウィート三軒茶屋 リアルスウィート三軒茶屋 11.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.43m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    三茶

    三茶の外観
    住所 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目37番2号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩1分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 7
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三茶 三茶 12.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.57m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    レジディア三軒茶屋

    レジディア三軒茶屋の外観
    住所 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目41番9号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩2分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上14階建 地下1階
    口コミ数 39
    アクセス数 1326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア三軒茶屋 レジディア三軒茶屋 14.9万円
    (10,000円)    		 無 無 24.95m² 1K 14階 南
    レジディア三軒茶屋 レジディア三軒茶屋 15.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.95m² 1K 14階 南
    レジディア三軒茶屋 レジディア三軒茶屋 16.5万円
    (10,000円)    		 無 無 24.22m² ワンルーム 6階 南
    レジディア三軒茶屋 レジディア三軒茶屋 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.46m² 1DK 2階 北
    レジディア三軒茶屋 レジディア三軒茶屋 30万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.53m² 2LDK 10階 南
  • 賃貸

    萩原ビル

    住所 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目34番11号
    交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1316

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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