グランエイト西葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 111,909円 |
| 平均坪単価 | ＠6,998円 |
| 平均m²単価 | ＠2,117円 |
| 上位専有面積 | 59.44m²：9件 59.65m²：7件 51.25m²：6件 |
| 上位間取り | 3DK：9件 2LDK：8件 2DK：5件 |
グランエイト西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西7丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
- 間取り
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランエイト西葛西の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西葛西駅からマンションまでの道のりにスーパー（アコレ）やドラッグストア（マツキヨ、一本堂）、コンビニ（ファミリーマート）飲食店があり、生活するには非常に便利です。 また日当りも眺望も良く、快適です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り（清砂大橋通り）沿いですが、それほど騒音は気にならない感じでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は落ち着いていて良いと思います。 清掃も定期的に業者が入って、行っています。 オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスもあり便利です。 自転車置き場は1台分は確保されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは2LDKで、3人家族くらいであれば快適にすごせると思います。コンロはビルトインタイプなので、買う必要はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅からマンションまでに大型のショッピングセンターはありませんが、生活するには困らない程度のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店があります。 安めのスーパーもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園や病院も近くにあり、生活するには便利です。 マンション内でのイベントなどは特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
にしこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 改札内にリトルマーメイド（イートイン付）があり、乗車前に10分あればさっと軽食がすませられる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しており広い歩道で明るいので夜中でも怖くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ENTRANCEはオーナーさんのお人柄か、小さいけど植栽があって、紫陽花や百合などが植わっていて雰囲気がいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンが広めで使いやすい。 高速インターネットが無料でついています。助かる！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは徒歩圏内に何件かあるので選べます。コンビニもたくさんあります。郵便局徒歩2分で便利。 ゴンノベーカリーという有名パンやさんまで徒歩5分。焼き立てを買って家で食べるのが贅沢です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区は子どもの医療費無料など子育てしやすい区です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ななさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがあり、日中不在がちな方には住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
sachellllさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの日当たりがとてもよく、赤ちゃんを窓際に寝かせていたせいか、日焼けしてました。赤ちゃんがお座りできるようになると日焼けがマシになりました笑空が広く見えてとても気持ち良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西葛西駅
まさあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅や九段下駅などの都心部へ一本でアクセスできる。北口にタクシー乗り場有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高架下に飲食店が並んでいる。花屋やケーキ屋も有り。ドラッグストアは比較的多め。少し歩くとイオン有り。主要銀行は駅前に集結。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インドネパール人が作るカレー店が多い。他の飲食店も種類は結構ある。高架下は、天丼、牛丼、唐揚げ、お弁当屋などリーズナブルでテイクアウトできる店が多い。ラーメンも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口が多いからか公立小・中学校は多い。学校のグラウンドも広め。中規模の公園がいくつかある。駅はエレベーター有り。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口側は駅前に交番があるので、比較的良い。街灯は多い。駅前は夜まで人通り有り。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都23区内では、比較的家賃は安い方。マンションも多く、荒川沿いは高級マンションもあり。 |
2022年10月 西葛西駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。 GU・しまむらなども駅から歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。 |
2020年9月 西葛西駅
【メリット】 駅周辺には庶民的なスーパー、コンビニ、飲食店、カフェ、ドラッグストア、本屋等、生活必需品を……
2020年4月 西葛西駅
【メリット】 駅北口にはワイズマート、南口にはアコレがあり、数店のドラッグストアもあることから、日常生活……
グランエイト西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 59.65 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 3DK | 南 | 59.44 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 59.44 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.44 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.65 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.44～59.44㎡｜59.44㎡ | 117,000円｜6,507円/坪 |
| 3階～4階 | 51.25～59.65㎡｜57.13㎡ | 109,714円｜6,343円/坪 |
| 5階～6階 | 59.44～59.65㎡｜59.59㎡ | 111,500円｜6,185円/坪 |
| 7階～8階 | 51.25～59.65㎡｜57.44㎡ | 109,000円｜6,273円/坪 |
| 9階～10階 | 51.25～59.65㎡｜55.41㎡ | 115,833円｜6,891円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.25～59.65㎡｜57.27㎡ | 111,909円｜6,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
