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グランカーサ南１３条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南十三条西 > 行啓通駅 > グランカーサ南１３条

賃貸

グランカーサ南１３条

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1549
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 88件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,590円
平均坪単価 ＠4,753円
平均m²単価 ＠1,438円
上位専有面積 38.11m²：40件 38.61m²：28件 37.82m²：15件
上位間取り 1LDK：88件

グランカーサ南１３条の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／行啓通駅 徒歩7分
    札幌市電／中島公園通駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『行啓通駅』　札幌市電　
    『中島公園通駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十三条西9丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランカーサ南１３条の【賃貸】物件情報

グランカーサ南13条 00701
グランカーサ南13条 00701
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.61m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
グランカーサ南13条 00805
グランカーサ南13条 00805
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.11m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランカーサ南１３条の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 幌平橋駅まで徒歩10分、市電行啓通まで徒歩5分。石山通に出れば、バスもたくさん走っている。すごく便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやドラッグストア、郵便局などの生活に欠かせない施設が徒歩圏内にあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスが便利。24時間、管理会社と繋がる電話番号があるのも良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが広く、洗濯物を干すのに良い。一人か二人で暮らす分には丁度良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで徒歩3分、コンビニも周辺に多く、とても利便性が良い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小、中学校が近いので、子育て世代の家族が多い。水遊びができる公園もあり、育てやすい雰囲気。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月 行啓通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩くがスーパー、コンビニ、飲食店がとても充実している。内回りの電停降りてすぐ目の前に北……

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（残り154文字）

2021年11月 中島公園通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 せいびされていてグッと
ちゅうしんに近くひじょうに便利
時間通りに来て……

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（残り208文字）

2021年6月 中島公園通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 言葉通り中島公園まえにおろしてくれます。中島公園は札幌で行われる大きな夏祭りや、フリーマー……

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（残り186文字）

2019年7月 中島公園通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電停の目の前にはスーパーマーケットがあり、並びにはパン屋さんやコンビニも近くにありますので……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランカーサ南１３条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1LDK 東 38.11
2025年6月 7階 1LDK ー 38.58
2025年6月 7階 1LDK ー 38.61
2024年12月 1階 1LDK 北東 37.82
2024年12月 7階 1LDK 東 38.11

…残り83件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■行啓通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.82～38.61㎡｜38.33㎡ 47,400円｜4,089円/坪
3階～4階 37.82～38.61㎡｜38.26㎡ 49,409円｜4,268円/坪
5階～6階 37.82～38.61㎡｜38.15㎡ 50,785円｜4,401円/坪
7階～8階 37.82～38.61㎡｜38.32㎡ 53,000円｜4,572円/坪
9階～10階 37.82～38.61㎡｜38.13㎡ 51,941円｜4,504円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.82～38.61㎡｜38.36㎡ 50,972円｜4,393円/坪
東向き 37.82～38.11㎡｜38.1㎡ 50,297円｜4,364円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ 50,000円｜4,370円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ネスト南13条

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西10丁目1番40号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1410
  • 賃貸

    アメニティ山鼻

    アメニティ山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2番6号
    交通 札幌市電 西線１１条駅 徒歩8分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 952
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ山鼻 0301 アメニティ山鼻 0301 7万円
    (8,000円)    		 70,000円 無 61.14m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    GARE S１２

    GARE S１２の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西10丁目2番5号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩7分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＡＲＥ　Ｓ12 ＧＡＲＥ　Ｓ12 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    セゾン・ドゥ・ブランシェ南12条

    セゾン・ドゥ・ブランシェ南12条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西9丁目3番33号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩9分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾン・ドゥ・ブランシェ南12条 セゾン・ドゥ・ブランシェ南12条 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.12m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    山鼻ハイム

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西9丁目1番16号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩7分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2124

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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