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賃貸

山の手アヴェニュー西野

総合評価：

3.8 アクセス数： 455

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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山の手アヴェニュー西野の物件概要

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札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩20分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区西野三条7丁目1-46 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
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学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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山の手アヴェニュー西野の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス停が２か所5方向に徒歩3分のところにあります。琴似行き・宮の沢駅行き・発寒駅行き・西28丁目行き中洲橋行き。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街です。比較的この土地では珍しく、マンションやアパートが多い場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	綺麗です。外観も共用部分も比較的劣化は見られません。エレベーターはありません。オートロックでもない普通のアパートです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも良く、窓も大きい出窓があるので開放感があり、お部屋が広く明るく見えます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンボウという、激安スーパーが２分で行けます。コンビニも目の前の信号を渡ればあります。タンタンというラーメン屋は、食べログなどでも高評価でおいしいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に保育園も増設され、幼稚園も近いです。病院もたくさんありますし、暮らしの不安は一切ありませんでした。

デメリット（6件）

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2024年8月宮の沢駅

さっしんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	宮の沢駅は終点の駅なので待ち時間も車内で待っていられる。本数もたくさんあり充電も割と遅くまであるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー直結で100円ショップキャンドゥもある。食事のできるお店もありカフェもありマクドナルドもあるのでお子さんのいる方も楽しめる駅です。勉強のできる「ちえりあ」という施設もありとても活用できる駅です。
飲食店の充実	3	メリット	個人店などのお店は結構あると思います。人気の観光施設「白い恋人パーク」があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歩かなくていいエスカレーターがありお年寄りなどが便利に利用できるところがいいと思います。
治安	5	メリット	大きい通りで観光地もあるので治安がいいです。夜も明るいので歩きやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場はピンキリであるので高すぎるとは思わないです。安いスーパーもあるのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月宮の沢駅

shin_yamamotoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	市営地下鉄東西線の始点（終点）なので確実に座席に座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやクリーニング店等はありますが駅直結のスーパーなどはありません。
飲食店の充実	3	メリット	駅すぐ裏の蕎麦屋さんがおすすめです。出汁がめちゃ美味い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌の西側あるあるですが「民度」が高いので子育てには向いていると思います。
治安	5	メリット	既出ですが、民度が高いので治安は非常に良好です。
コストパフォーマンス	2	メリット	治安が良いせいか、家賃の相場は高めです。

デメリット(6件)

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2022年2月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西友やマクドナルド、イオンモール発寒店など、周辺に商業施設や飲食店が充実している。

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2022年2月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スーパーや施設へ直結していて、雨の日や冬などでも買い物が便利です。あとはバスターミナルがあ……

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポKS

住所	北海道札幌市西区西野三条7丁目1番36号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポＫＳ 201	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	50m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

パレーシャル西野

住所	北海道札幌市西区西野二条7丁目4番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレーシャル西野 105	4.6万円 (2,000円)	無	無	51.84m²	2LDK	1階	-

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賃貸

ハイツニューノーブル

住所	北海道札幌市西区西野2番12号
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツニューノーブル 202	4.6万円 (2,000円)	無	無	54.67m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

レオパレス西野

住所	北海道札幌市西区西野2番19号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩16分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス西野II 108	5.1万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南西

	レオパレス西野II 202	5.3万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレス西野43 205	5.4万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	南西

	レオパレス西野 202	5.5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

第5ハイツ土橋

住所	北海道札幌市西区西野3番12号
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第5ハイツ土橋 201	5.2万円 (-円)	1ヶ月	無	62.37m²	2LDK	2階	南西

	第5ハイツ土橋 201	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	63.53m²	2LDK	2階	南西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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