エス・ポワール矢場
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
エス・ポワール矢場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／刈谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市矢場町1丁目402 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
刈谷市立小高原小学校
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中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
エス・ポワール矢場の【賃貸】物件情報
エス・ポワール矢場の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】JR線と名鉄の大きな駅です。回りにたくさんトヨタ系等の企業があり、通勤時間帯はすごい人です。降りるとコンビニ、バロー、アピタ、たくさんの飲食店とホテルがあり、ブラブラ時間潰しできます。雨に濡れない作りになっており、快適にバス停、タクシー乗り場まで移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅がとても綺麗。名鉄もJRも通っている。快速、特別快速も通っていて名古屋までも15分くらいで行けるのが便利。刈谷のホールまでも近い。スーパーやカフェも周辺にあって買い物も楽に出来る。比較的治安がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅前は程よく拓けており、ホテルや飲食店が立ち並び、書店やパチンコ店もあるので、退屈しません。 何より、特筆すべき事はやはり、風俗が発展しており、他県からも来店するほどの人気スポットです。 良心的な店しかなく、安心して遊べるので非常におススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 刈谷駅
kuma777さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かなり大きな駅で、アクセスが良く、利用しやすくてオススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやホテルがあり、駅の近くにはたくさん飲食店やアピタ、バローがあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニがあるので、そこで腹ごしらえできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アピタやバローが近くにあるので、非常に良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いですが、そこまで治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家よりもホテルの方が多いので、値段はなんとも言えませんが、利便性は高いです。 |
2023年4月 刈谷駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋鉄道とJRどちらも利用可能なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結で商業施設があり、電車の次の時間まで見に行くこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はもちろんランチもできるお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車椅子も通行可能な広い道が多いからベビーカーも通れそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるからそこは安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りはバスもあって駅も大きいため住みやすそう。 |
2022年9月 刈谷駅
更々さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 刈谷駅は、島式ホーム2面4線の地上駅であり、南北のロータリーまでかなりの距離があります。南北のロータリーには、バス乗り場とタクシー乗り場があり、1日平均約37,000人が乗車しています。名古屋方面行きは、始発AM5:34から終電PM23:31まで142本が運行されており、名古屋駅まで特別快速で約18分と便利です。岡崎方面行きは、始発AM5:59から終電AM0:31まで139本が運行されており、岡崎駅まで新快速で約11分と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 刈谷駅は、駅前にアピタ刈谷店やバロー刈谷店など買い物施設が数多くあり、刈刈谷合同庁舎をはじめ谷美術館や刈谷市交通児童遊園など公共施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔から刈谷街道の沿線として栄えてきた地域である上にデンソー本社やアイシン本社など大きな企業が複数ある事から駅前に居酒屋や中華料理店など飲食店が非常に多く、国道155号線沿いにはケンタッキーやマクドナルなど全国展開しているフランチャイズ店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 刈谷駅は、刈谷市立さくら保育園や刈谷市立あおば保育園など待機児童が少なく、刈谷市立高原小学校や刈谷市立住吉小学校から東大合格者を多く輩出してきた刈谷高校まで教育機関が充実している地域です。刈谷駅は、大きく新しいので多機能トイレやエレベーターなどバリアフリー設計となっているので高齢者や小さな子供のいる人も不便なく利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 刈谷駅前は、大きな企業の本社などサラリーマンが多く駅前に交番があるので比較的治安が良く、飲食店や交通量が多いので街路等が多く明るく女性の夜歩きも可能な地域です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 刈谷駅周辺は、生活利便施設や教育機関が充実しているので住みやすく、東海道本線や名鉄三河線だけでなく国道23号線や国道155号線など主要幹線道路があるので利便性が高い地域です。 |
2021年11月 刈谷駅
【メリット】 大きい駅でホームが多く、快速も止まる。
駅周りも住宅街や会社が多いため、飲食店や……
エス・ポワール矢場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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刈谷市ランキング(210物件中) |
刈谷市矢場町ランキング(1物件中) |
刈谷駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,654万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
エス・ポワール矢場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,778 ～ 1,819万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,695 ～ 1,778万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,613 ～ 1,695万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,530 ～ 1,613万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,447 ～ 1,530万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エス・ポワール矢場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.79㎡ | 8.86㎡ | 1,083万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 13,000円 173円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エス・ポワール矢場の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■刈谷市矢場町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.08～76.8㎡｜75.2㎡ | 1,114万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 1,292万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.08～76.8㎡｜75.56㎡ | 803万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.08～76.8㎡｜74.77㎡ | 1,132万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
