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ＭＫプロムナードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 三重県 > 津市 > 藤方 > 南が丘駅 > ＭＫプロムナード

賃貸

ＭＫプロムナード

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1371
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ＭＫプロムナードの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,138円
平均坪単価 ＠4,864円
平均m²単価 ＠1,471円
上位専有面積 30.96m²：27件 61.52m²：26件 31m²：1件
上位間取り 2LDK：26件 1K：22件 ワンルーム：6件

ＭＫプロムナードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／南が丘駅 徒歩26分
    JR紀勢本線／阿漕駅 徒歩34分
    JR紀勢本線／高茶屋駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『南が丘駅』　近鉄名古屋線　
    『阿漕駅』　JR紀勢本線　
    『高茶屋駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    三重県津市藤方1676-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 中学校区域

    津市立橋南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＭＫプロムナードの【賃貸】物件情報

ＭＫプロムナード
ＭＫプロムナード
賃料(管理費)
4.5万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ＭＫプロムナード 201
ＭＫプロムナード 201
賃料(管理費)
4.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ＭＫプロムナード 202
ＭＫプロムナード 202
賃料(管理費)
5万円(4,600円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ＭＫプロムナードの口コミ・評判

2018年8月

プロフィクスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停まで5分。バス本数も多い。近くにはドラッグストアがある。コンビニは近くにないので不便。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ドラッグストアが近くにある。ファミレスも近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ＢＯＸがあるので便利。駐車場も広い。セキュリティもとくに問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 非常に風通しが良い。車の騒音を気にしなければ、窓を開けておくと風が良く通るため、エアコンも不要です。東向きなので直射日光も入らないので良い。室内物干しが便利。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドラッグストアが徒歩1，2分。うどん屋も近くにあるが、混むのであまり使わない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園、小学校がすぐ近くにあるので良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 高茶屋駅

Kachouさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 住宅街の中にあり、交通の便の悪い地域ではありますが、高茶屋駅から近鉄津駅にアクセス可能なので、遠方に出かけるにも、通学にも重宝される駅です。学生の利用が多いですので、お子様がみえる家庭にもメリットがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のそばに地元ではおいしいと話題の正和堂という和菓子屋さんがあります。また、10分くらい歩けば（自転車なら5分）イオン津南という大型ショッピングセンターがあります。イオンスタイルとイオンモールがあり、最寄り品から買い回り品まで程度そろっています。歯科や眼科もあります。他にも周囲には、スギ薬局、百五銀行、モスバーガー、セリアなどがあり、三重の有名な和菓子店のお焼屋もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はモスバーガーやイオンモールの２F、３Fにもたくさんの飲食店が入っています。１Fにはスターバックスコーヒーなどのカフェがあります。イオンスタイルの食料品売り場があり、そのそばにフリースペースがあるので、買って食べるということも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット そばに小学校があるので、便利ではあります。高茶屋駅から近鉄津駅まで出ればあとはどこにでも行けるので、遠方の高校への通学も可能です。
治安
4 		メリット これといった事件、犯罪はありませんでした。住宅街なのでそれほど危険はないのかもしれません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大和リビングや大東建託などのアパートが沢山あります。家賃は比較的安く、２DK最上階角部屋でも家賃は6万程度のところが多いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・718文字）

2023年4月 阿漕駅

マオニムさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飛び降りがないように飛び降り防止のものが置いてあってよかった
生活利便施設の充実
5 		メリット 家からけっこう近くて乗りやすいとおもいました
飲食店の充実
5 		メリット 子供から大人までが通いやすい店ばかりでよかった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れの親が多いので公演を綺麗にしてあげた方が良いと思う
治安
5 		メリット 大通りに出ると治安は良くていいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は全体的に安く住みやすさのバランスはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年2月 阿漕駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地元の高校生、会社員で朝は駐輪場もいっぱいになるくらい、小さな駅だけど利用者は多いです。近……

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（残り153文字）

2020年8月 南が丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街に近いし、道が平坦なので通勤、通学に楽です。

【デメリット】<……

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（残り37文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＭＫプロムナードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 30.96
2025年6月 2階 1K 東 30.96
2025年5月 2階 1K 東 30.96
2025年4月 3階 2LDK ー 61.52
2025年3月 2階 1K 東 30.96

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市藤方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿漕駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.96～31㎡｜30.96㎡ 49,946円｜5,334円/坪
3階～3階 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ 73,888円｜3,971円/坪
4階～4階 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ 76,000円｜4,084円/坪
5階～5階 61.52～61.52㎡｜61.52㎡ 76,000円｜4,084円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.96～61.52㎡｜45.37㎡ 61,971円｜4,730円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 22 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツ・ジニア

    グリーンハイツ・ジニアの外観
    住所 三重県津市藤方1548番
    交通 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩24分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツジニア　A グリーンハイツジニア　A 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 50.12m² 2LDK 2階 南
    グリーンハイツ・ジニア　Ａ棟 グリーンハイツ・ジニア　Ａ棟 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 50.12m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツリラ

    グリーンハイツリラの外観
    住所 三重県津市藤方1467番
    交通 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩24分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ・リラ 301 グリーンハイツ・リラ 301 4万円
    (3,000円)    		 無 無 58.38m² 3LDK 3階 南
    グリーンハイツ・リラ 301 グリーンハイツ・リラ 301 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 58.38m² 3LDK 3階 南
    グリーンハイツ・リラ 102 グリーンハイツ・リラ 102 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 50.61m² 2LDK 1階 南
    グリーンハイツ・リラ 302 グリーンハイツ・リラ 302 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 50.61m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    アルドールスカイ

    アルドールスカイの外観
    住所 三重県津市藤方445番1号
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩23分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルドール　スカイ 103 アルドール　スカイ 103 4.5万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 37.13m² 1LDK 1階 南
    アルドール　スカイ 201 アルドール　スカイ 201 4.9万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 46.09m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    JOBELSQUAREII

    JOBELSQUAREIIの外観
    住所 三重県津市阿漕町216番3号
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JOBEL SQUARE II 203 JOBEL SQUARE II 203 5万円
    (3,000円)    		 無 無 62.9m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ブルースカイマンションX

    ブルースカイマンションXの外観
    住所 三重県津市高茶屋小森町2892番105号
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩16分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルースカイマンションX 306 ブルースカイマンションX 306 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.71m² 1K 3階 南
    ブルースカイマンションX ブルースカイマンションX 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.24m² 1K 3階 南
    ブルースカイマンションＸ 503 ブルースカイマンションＸ 503 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.24m² 1K 5階 南
    ブルースカイマンションX 503 ブルースカイマンションX 503 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.71m² 1K 5階 南
    ブルースカイマンションX 607 ブルースカイマンションX 607 5.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.71m² 1K 6階 南
    ブルースカイマンションＸ 607 ブルースカイマンションＸ 607 5.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.24m² 1K 6階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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