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エクセレントハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 岩田町 > 若江岩田駅 > エクセレントハイツ

賃貸

エクセレントハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 338
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 24,208円
平均坪単価 ＠4,520円
平均m²単価 ＠1,367円
上位専有面積 17m²：13件 18m²：11件
上位間取り ワンルーム：19件 1R：3件 1K：2件

エクセレントハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩6分
    近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『若江岩田駅』　近鉄奈良線　
    『河内花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市岩田町1丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    東大阪市立岩田西小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントハイツの【賃貸】物件情報

エクセレントハイツ 103
エクセレントハイツ 103
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
エクセレントハイツ 103
エクセレントハイツ 103
賃料(管理費)
2.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレントハイツの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩5分で行け、灘波直通。商店街もあり、生活に不便がない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最近は、ニトリやユニクロなどの商業施設が増えたので。便利が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 建物自体は新しくはないが、ちゃんと清掃してくれているので綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋の音は、さほど気にならない。エアコンが綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街やスーパー、商業施設がありので、とても便利は良いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに諸学校も中学校もある。病院も基本的なものはある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 若江岩田駅

ゆみきちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅下にコンビニ、ドラッグストア等がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から商店街、スーパー、お弁当屋さん等があり、買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリー、お弁当屋さん等小さなお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、保育園が近くにあり、小さな公園もあるため便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、人の往来は多いので、比較的安全な雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内まで数十分で行ける場所にあり、お店は多いので買い物に便利。
駅前に市役所の行政サービスセンター等があり便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2024年3月 若江岩田駅

ジーンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 高架工事以降、全体的に広くなったため、待つ際にゆったり待てるようになった。
また、駅前にバスやタクシーなどもあるので利便性は悪くないと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所、病院、食事処にスーパーなど生活に必要なものがほぼ網羅されておりとても便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩５分圏内に食べれる場所が複数あり、とても便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでなんともいえないが学校や公園などは多い方だと思う
治安
3 		メリット 警官が多く配置されており、ものすごく悪いという事はないと思う
コストパフォーマンス
2 		メリット コスパに関して詳しくないが利便性や住みやすさはまずまず快適だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年9月 河内花園駅

めろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームが綺麗、混雑時間帯を避ければ
はそこまでしていない、バスやタクシー乗り場が近くある
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が近くにある、コンビニがすぐあり、ドラックストアも近くにある、病院も沢山ある
飲食店の充実
4 		メリット カフェがある、駅下にコンビニもあり イートインがある、駅近くに王将などご飯屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園等の数多くあり、学校もある、
公園など遊ぶ場所が沢山ある、
治安
4 		メリット 近くに交番がある、
治安はそこまで悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 子供や高齢者にも住みやすい
市内に比べると家賃もやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2021年10月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅徒歩5分以内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、100均ショップが複数あり、駅から徒歩……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム ー 18
2025年2月 1階 ワンルーム 東 17
2024年11月 3階 ワンルーム 東 17
2024年11月 1階 ワンルーム 東 18
2024年5月 3階 ワンルーム 東 17

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市岩田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハーモニーハイツ花園

    ハーモニーハイツ花園の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町1丁目3番8号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩6分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーハイツ花園 C401
    ハーモニーハイツ花園 C401     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 -
    ハーモニーハイツ花園 A308
    ハーモニーハイツ花園 A308     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 -
    ハーモニーハイツ花園 C408
    ハーモニーハイツ花園 C408     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.01m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    富士コーポ

    富士コーポの外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋東1丁目6番4号
    交通 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富士コーポ 305
    富士コーポ 305     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 14.42m² 1K 3階 東
    富士コーポ 305
    富士コーポ 305     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 15.85m² 1K 3階 西
    富士コーポ 302
    富士コーポ 302     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 17.95m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    エトワールヴィルーR瓜生堂

    エトワールヴィルーR瓜生堂の外観
    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目2番10号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールヴィルーR瓜生堂
    エトワールヴィルーR瓜生堂     		2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 西
    エトワールヴィルーR瓜生堂
    エトワールヴィルーR瓜生堂     		2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 -
    エトワールヴィルーR瓜生堂
    エトワールヴィルーR瓜生堂     		2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 南
    エトワールヴィルーR瓜生堂
    新着
    エトワールヴィルーR瓜生堂     		2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ハイム瓜生堂

    ハイム瓜生堂の外観
    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目5番3号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩4分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム瓜生堂 102
    ハイム瓜生堂 102     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南
    ハイム瓜生堂
    ハイム瓜生堂     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 17m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フローラ若草

    フローラ若草の外観
    住所 大阪府東大阪市岩田町3丁目13番12号
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ若草 104
    フローラ若草 104     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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