セジュール252
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,575円 |
| 平均坪単価 | ＠4,567円 |
| 平均m²単価 | ＠1,382円 |
| 上位専有面積 | 40.95m²：16件 41.26m²：7件 41.06m²：6件 |
| 上位間取り | 2K：30件 2DK：3件 |
セジュール252の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／蔵王駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『蔵王駅』 JR奥羽本線
-
所在地(住所)
山形県山形市南二番町5-2 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
10戸
- 間取り
-
小学校区域
山形市立南小学校
-
中学校区域
山形市立第十中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セジュール252の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 築年数を考慮しても、そこまでの劣化は見られない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には、スーパーやコンビニなどがあるので、生活はしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ナンバーロックを採用しているため、鍵を持たずに施錠できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングと寝室が1本の廊下で連結しているため、風通しは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて数分の距離に、スーパーやドラッグストアがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺には、クリニックや医療機関は充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 蔵王駅
アイスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 待合室があるので寒い冬などには有難い。改札から乗り口まで割と近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ほぼ何もないが強いて挙げれば駅周辺に無料の割と大きい駐輪場がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には飲食店がないが離れたところに大きめのスーパーが3店舗ほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 混雑することがなく、ゆっくりと過ごせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 混雑することがなく、犯罪なども起きることがないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山形駅から1駅離れているだけで家賃が安くなる。 |
2022年10月 蔵王駅
あきーみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が来る時のアナウンスの声量、アナウンスの音が聞きやすい。アナウンスしている方の声もハキハキしていてどんな人でも聞き取れると思う。 また、駅内にはエアコンが付いてあり、季節関係なく居心地が良い。そして、駅員さんの接客態度もとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に色々な場所のパンフレットが置いてあるのはいいと思う。 また、自販機の種類が多くて、学校に行く前だと、その駅で買えるので便利。あと、公衆電話もあるので、まだ携帯電話を持ってない子供にとっても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | その駅の近くにはカフェがある。実際の利用者がどのくらいなのかは分からないが、駅の近くにあるのはいいと思う。また、昔ながらの飲食店などもあり、飲食にはあまり困らない立地だと思う。その飲食店には行ったことが無いが今度行ってみたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | カラオケなど、うるさくなるような建物が近くにはないので、子育てにはぴったりだと思う。また、その駅の周りは住宅街で街灯もあるので小学生が夜に一人でその駅を利用することがあっても特に危険なことは起こらないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 先程も書いたが、周りは住宅街なので街灯があるから安全だと思う。夜に騒音がすることもないのでとても落ち着いて暮らせる。駅内でも特に不審な人物などがいなくて夜でも安全だし、駅員さんの掃除もよく行き届いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | その駅の近くには新しい住宅街があって、利用者は増えているのではないかと思う。高校生が多いと思われ、かなり役立っていると思う。また、駅内の電灯が明るいので、子供でも安全だと思う。駅員さんの愛想も良くて、利用しやすい。 |
2022年5月 蔵王駅
笹巻きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小さいですが無料駐輪場があります。日中のみですが一応駅員はいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くとスーパーがあり、さらに１０分くらい歩くとコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼ皆無です。１０分くらい歩くと蕎麦屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園は駅から歩いて15～20分くらいのところにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歩いている人もそんなにいないですし、皆さん顔見知りなところがあるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の近くでも家賃は安いです。学生も割と借りています。 |
2022年5月 蔵王駅
ささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がとてもきれいで、学生が多く利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなどの買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がないため、メリットは思い浮かばない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、高校、大学など学校が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がとてもきれいで、近くには交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が周りと比べて安く、学生が多く利用している。 |
セジュール252の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2K | 南 | 40.95 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2K | 南 | 40.95 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2K | 南 | 41.06 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2K | 南 | 40.95 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2K | 南 | 40.95 | |||||||
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山形市南二番町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山形市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■蔵王駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.95～45.45㎡｜41.71㎡ | 56,484円｜4,477円/坪 |
| 2階～2階 | 40.95～45.45㎡｜41.49㎡ | 56,635円｜4,516円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.95～45.45㎡｜41.83㎡ | 56,994円｜4,508円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
