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Ｍ・Ｙビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ｍ・Ｙビル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 97,923円
平均坪単価 ＠11,421円
平均m²単価 ＠3,455円
上位専有面積 29.13m²：10件 25.12m²：3件
上位間取り ワンルーム：6件 1R：6件 1K：1件

Ｍ・Ｙビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩2分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩12分
    都営三田線／千石駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『千石駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨3丁目29-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    豊島区立仰高小学校

  • 中学校区域

    豊島区立駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ｍ・Ｙビルの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 朝の巣鴨駅はそれなりに利用者が多いです。
JR山手線池袋方面はラッシュ時混雑していますが上野方面は空いている車両もあります。
駅周辺に坂道は少なく駅ビル内のパン屋さんやカフェ・コンビニも早くから開いているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前は一通りなんでもありますし、電車でもタクシーでもすぐにターミナルエリアへ出ることができてアクセスは抜群なのに治安は良いです。
防犯カメラも多く、交番が駅前にあるので安心です。
飲食店が多い大通り沿いも綺麗で歩きやすく害虫もほぼ見ません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防犯カメラが多く、オートロック付きで安心です。
単身用にしては若干家賃が高めなので住民の質は（マナー）はそれほど悪くありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築10年超えですが、綺麗だと思います。
天井は普通より高いです。
ロフトや一段下がったスペースがあって、床下収納もすごく広くいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺含めるとスーパーは4つ以上あります。
買い物・食事では不便を感じません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット いい意味でちょうどいい人情を感じます。
病院なども外れたことがありません。ベタベタに踏み込んでは来ず、心地よい暖かさがありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 巣鴨駅

Youko2323さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線なので、他の主要な駅に行く時も便利。改札までもとても近いので迷うこともないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにも多くはないがお店が入っており、近くに有名な商店街もあり、賑わっています。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街に和菓子屋さんが充実していて、美味しいパン屋、有名なケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京区が近いので教育関係は充実しており、近くに大きなスポーツ施設もある。大きな公園もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、安心感があります。危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の物価は高くなく、比較的リーズナブルなお店が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近は駅前が発展しだし、外国の方々、家族連れなども住みやすくなってきている。
又……

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（残り193文字）

2022年2月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 【商業施設】充実度は高い。アトレに直結しているのはかなり良い点だと考える。また、周辺には花……

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（残り626文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にアトレがあるため、買い物には困りません。駅の中にスーパーや薬局もあります。飲食店は居酒……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｍ・Ｙビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 ワンルーム 南西 29.13
2024年5月 6階 ワンルーム 南西 29.13
2023年5月 6階 ワンルーム 南西 29.13
2023年4月 6階 1K 南西 25.12
2023年2月 4階 ワンルーム 南西 29.13

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 25.12～29.13㎡｜28.32㎡ 97,200円｜11,375円/坪
5階～6階 25.12～29.13㎡｜28.12㎡ 98,375円｜11,599円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.12～29.13㎡｜28.2㎡ 97,923円｜11,513円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラッツM

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目29番1号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1007
  • 賃貸

    友泉巣鴨ビル

    友泉巣鴨ビルの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目28番1号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    友泉巣鴨ビル 501 友泉巣鴨ビル 501 13.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.82m² 1DK 5階 南東
    友泉巣鴨ビル 友泉巣鴨ビル 14.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.82m² 1DK 5階 南東
  • 賃貸

    オーパス・ワン

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目26番11号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1834
  • 賃貸

    ST倶楽部

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目23番18号
    交通 都営三田線 巣鴨駅 徒歩3分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 722
  • 賃貸

    クラブリーシュ

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目25番13号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 731

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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