ガーラ・ヒルズ氷川台の外観
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ガーラ・ヒルズ氷川台の外観
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ガーラ・ヒルズ氷川台のエントランス
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ガーラ・ヒルズ氷川台のその他
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ガーラ・ヒルズ氷川台のその他
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ガーラ・ヒルズ氷川台のその他
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ガーラ・ヒルズ氷川台のその他
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ガーラ・ヒルズ氷川台のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ガーラ・ヒルズ氷川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
70戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラ・ヒルズ氷川台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラ・ヒルズ氷川台の【賃貸】物件情報
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ガーラ・ヒルズ氷川台の口コミ・評判
2024年11月
takaさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【商業施設・飲食店の充実度】 駅周辺には24時間営業の「マルエツ」や、ドラッグストアなどの日常品を揃えやすい店舗があり、便利です。 カフェやチェーン店、ラーメン屋や居酒屋といった飲食店も少し揃っており、軽く外食をするのには困りません。 大規模なショッピングモールはありませんが、日用品や軽食には対応できる範囲です。 【主要駅・都心部へのアクセス】 有楽町線と副都心線が通っているため、新宿、池袋、有楽町、渋谷方面にアクセスしやすく、乗り換えも少ないため、都心への移動がスムーズです。 池袋駅までは約10分、新宿三丁目駅まで20分ほどで到着できるので、通勤・通学の利便性が高いです。 【駅周辺の治安】 比較的落ち着いた住宅街で、治安も良好とされています。特に夜道も静かで騒がしさが少なく、治安面での不安が少ない地域です。 【歩行環境・アプローチ】 駅周辺には大きな坂も少なく、歩道も整備されています。駅からの帰り道も歩きやすく、子供やお年寄りでも安心して歩ける環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【閑静な住宅街と充実した周辺施設】 マンションの周辺は住宅街が中心で、落ち着いた雰囲気です。 工場などは少なく、静かで暮らしやすい環境といえます。 付近には「城北中央公園」という広い公園があり、散歩やランニングを楽しむ地域住民が多く、家族連れの姿もよく見かけます。自然が豊かで、四季の移ろいを感じやすい点も魅力です。 【治安】 氷川台周辺は犯罪発生件数が少なく、治安の良いエリアとされています。 駅からの帰り道も街灯が整備されているため、夜でも安心して歩けます。 【公共施設の充実】 駅周辺に「練馬区立氷川台図書館」や「練馬区役所氷川台支所」などの公共施設もあり、徒歩圏内で様々な手続きを行うことができます。 公共施設の利便性が高く、地域の自治活動も活発で、自治会の行事も定期的に行われているようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
【設備とセキュリティの充実】 ・シックでモダンな外観と白い木肌のフローリングが特徴です。 ・オートロック、監視カメラなどセキュリティ面が整備されているため安心です。 ・駐車場や駐輪場もあるため、車や自転車を使う方にも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
【部屋】 2Kの部屋の場合、キッチンとリビングが別の部屋として独立しているので、使い勝手が良いです。 油ハネやニオイがソファや寝室に充満するのを防げるのは良かったです。 【騒音】 気になったことはないです。 もちろん普通の生活音がたまに隣家や上階の人から聞こえることはありますが、鉄筋コンクリート造りなので防音性は高いと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー：徒歩2分ほどにライフ コンビニ：家周辺はないため、駅近のセブンイレブンかファミリーマートを利用するのが良いと思います。 ドラッグストア：薬局は近くにありますが、ドラッグストアは駅近のウエルシアがオススメです。 他、氷川台駅周辺に外食チェーン店、カフェ、居酒屋などはありますが、そこまで豊富ではありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【防災】 「城北中央公園」や「氷川台小学校」が避難所として指定されています。 練馬区は防災マップも配布しており、地震や火災時の避難場所がわかりやすくなっています。 【行政サービス】 「氷川台地区区民館」や「早宮区民事務所」で行政のサービスを受けられます。 【医療機関】 一般診療所：氷川台駅周辺には複数の内科・小児科・歯科などの診療所があり、日常的な健康管理や診察を受けやすい環境です。 病院と評判：「練馬総合病院」や「練馬光が丘病院」など大規模な医療施設も近隣エリアにあり、評判も比較的良好とされています。特に救急対応の病院もあるため、緊急時にも安心です。 介護医療：高齢者向けの介護施設や訪問診療も整っており、地域全体で医療と介護がサポートされています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
たぽいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなスーパー(ライフ)まで徒歩1,2分で行けますし駅前の飲食店やドラッグストアまでも6,7分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、大きな幹線道路が無いため、静かに暮らしたい人には最適です。駅の近くにスーパーがあり、買い物もしやすい地域だと思います。池袋や新宿、渋谷まで1本で行け、都心にも近いため、休日に買い物や遊びに出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅から徒歩15分。 大型スーパーライフが最寄り駅から2分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩4分に城北中央公園があり、緑が多い。 閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
テレビモニター付き。 新築のためきれいな外見。 宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2Kで広く、天井も高い。 色合いも落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近くにライフがあり、たいていのもは何でも買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、高等学校は近く、長期的に子育てには困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 氷川台駅
まーしょん3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線の影響で小竹向原で人が溢れていた時、隣の駅だったので歩いて帰れた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがたくさんあるので、自炊する人には良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやすき家などリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一軒家も多く家族層が多いイメージなので、落ち着いている。 大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族層が多いので、治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部と比べたら安い方だと思う。 落ち着いているので、住みやすくて良い。 |
2021年12月 氷川台駅
【メリット】 池袋まで10分、副都心線と有楽町線が並行して走ってるため、本数がとても多いです。朝のラッシ……
2020年4月 氷川台駅
【メリット】 池袋駅に10分弱という都心に近いにも関わらず、石神井川の桜並木や大きな公園がある自然豊かな……
2020年4月 氷川台駅
【メリット】 氷川台駅の特徴としは、周辺に飲食店、スーパーなどが充実していることです。例を挙げると、すき……
ガーラ・ヒルズ氷川台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区氷川台ランキング(45物件中) |
氷川台駅ランキング(120物件中) |
ガーラ・ヒルズ氷川台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 北東 | 25.52 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 東 | 30.97 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2K | ー | 25.52 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.97 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 2K | 北東 | 25.52 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ・ヒルズ氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■氷川台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.52～30.97㎡｜25.88㎡ | 87,133円｜11,113円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～30.97㎡｜26.06㎡ | 89,533円｜11,348円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 86,794円｜11,243円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～30.97㎡｜25.77㎡ | 87,952円｜11,276円/坪 |
| 5階～5階 | 25.52～30.97㎡｜25.99㎡ | 90,000円｜11,443円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.52～30.97㎡｜25.89㎡ | 88,586円｜11,295円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～30.97㎡｜25.9㎡ | 88,742円｜11,320円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
