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リヴェールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェール

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 898
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 76,575円
平均坪単価 ＠3,882円
平均m²単価 ＠1,174円
上位専有面積 63.5m²：14件 80.4m²：6件
上位間取り 2LDK：20件

リヴェールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／陸前落合駅 徒歩7分
    JR仙山線／愛子駅 徒歩36分
    JR仙山線／葛岡駅 徒歩43分

  • 利用可能路線

    『陸前落合駅』　JR仙山線　
    『愛子駅』　JR仙山線　
    『葛岡駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区落合5丁目10-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立栗生小学校

  • 中学校区域

    仙台市立広瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヴェールの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 陸前落合駅から徒歩7分と近く、道中も入り組んでいたり坂が多い等のデメリット部分もありません。陸前落合駅付近には目立つ商業施設はないのですが、仙台駅までは乗り換えなしで30分程で到着出来、平日であればそれほど混雑もしていないので、不便さは感じません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街にある為、騒音や夜間の車の音等は全く気になりません。虫の発生も少なく、室内で過ごすには何も気にならない程の立地かと思います。また、周辺の商業・公共施設も住宅街にしては充実しており、400ｍ以内に病院、300ｍ以内にはセブンイレブンもあります。郵便局も徒歩圏内にある為、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場は敷地内にあり、縦列で2台停めることが出来る作りになっています。外観も可愛らしく、共有部も定期的に清掃が入り綺麗です。トランクルームもそれぞれの部屋毎にあり、冬用タイヤ等収納できます。また、敷地のすぐ傍にゴミ捨て場があり、当番制で掃除をする為汚れていることもありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビング側は日中日当たりが良く、室内に洗濯物を干してもある程度は乾きます。収納に関してもウォークインクローゼットが2箇所あり、階段下収納や浴室傍にも大きな収納場所がある為困りません。鍵に関してはキーレスの為、パスワード入力での開錠となります。その為、鍵をいつでも携帯しなければならない、両手が塞がり鍵を取り出せない等面倒なことがありません。浴室やトイレも広く、綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 600ｍ以内にはスーパーがあり、車で１５分程の距離にはイオン仙台中山店もあります。イオン付近は商業施設は勿論、ファストフード店やファミレス、焼肉等多様な飲食店も充実しており、道中渋滞することもあまりないので生活が不便になることはありません。物価も違和感を感じる程高いと思うことはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 500ｍ以内に保育園があり、小学校までも400ｍと近いです。遊具のある公園も徒歩圏内にあり、子どもが走り回って危険がある程の交通量はない為、安全です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩１５分ほどで着くので良い
駅の周りには特に何もない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 比較的静かだと思う
公園も近くに数か所ある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 鍵がテンキーなのが良い
定期的に外回りの清掃が入っていた
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはとてもいいわけではないが、適度に明るかった
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにドラッグストアもコープもあるので買い物に行くのに便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校に近い
子供の足でも１５分程度で着く

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 愛子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から10分程度でコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあります。銀行もあるため、生活には困……

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（残り129文字）

2022年1月 陸前落合駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体が比較的きれいなのがいいです．また，ハブ駅ではないので駅の大きさも小さいため駅内の移……

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（残り160文字）

2022年1月 陸前落合駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山形までを繋ぐ仙山線。
仙台駅から山形までは1時間超ですが､駅を出たら閑静な住宅……

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（残り204文字）

2021年11月 愛子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごく駅員さんが優しくて声がかけやすい。また、ホームが綺麗で使いやすい。ホームだけでは、な……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 63.5
2024年2月 2階 2LDK 南 63.5
2023年12月 2階 2LDK 南 80.4
2023年11月 1階 2LDK 南 63.5
2023年8月 2階 2LDK 南 63.5

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ 74,950円｜3,902円/坪
2階～2階 63.5～80.4㎡｜73.64㎡ 78,200円｜3,562円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.5～80.4㎡｜66.48㎡ 76,558円｜3,834円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 11 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ル・レーブメゾン落合

    ル・レーブメゾン落合の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合5丁目18番20号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩8分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・レーブメゾン落合 103 ル・レーブメゾン落合 103 6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 57.36m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    Leprintemps

    Leprintempsの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合5丁目149番1号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩7分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 102 Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 102 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.49m² 1LDK 1階 西
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 201 Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 201 6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.08m² 1DK 2階 西
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 104 Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 104 6万円
    (3,000円)    		 無 無 30.43m² 1LDK 1階 西
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 303 Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 303 6.25万円
    (3,000円)    		 無 無 26.49m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    第5ジーオンビル

    第5ジーオンビルの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合1丁目19番5号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5ジーオンビル 502 第5ジーオンビル 502 6.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.9m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 宮城県仙台市青葉区落合5丁目1番10号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩1分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 6
    アクセス数 741
  • 賃貸

    シャーメゾン栗生I

    住所 宮城県仙台市青葉区落合5丁目24番1号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩9分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1019

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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