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中古

エールヴィータ牛田新町リバーウォークの口コミ・評判

総合評価：

3.5 アクセス数： 6578

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エールヴィータ牛田新町リバーウォークの総合評価

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口コミ平均点

5.0

メリット: 1件

デメリット: 1件

特徴: 0件

ユーザー投票平均

エールヴィータ牛田新町リバーウォークの口コミ・評判

項目別
投稿者別

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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5

メリット

駅、バス停から近い目前が川なので景色が最高、建物が建つリスクがない

2023年6月まっぴーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

ピックアップ口コミ

2023年6月

まっぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅、バス停から近い目前が川なので景色が最高、建物が建つリスクがない

デメリット（1件）

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投票数：0

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エールヴィータ牛田新町リバーウォーク周辺の駅の口コミ・評判を見る

2024年8月牛田駅

キチさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	結構スピード早いです。結構街の近くにあるので利便性もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設、商業施設、公共施設が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には美味しいおすすめのお店がありますね。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や、保育園、幼稚園などは多くあります。
治安	5	メリット	あかりがたくさんついていますし犯罪とかは少ないです。、
コストパフォーマンス	3	メリット	メリットは特にないです。家賃が高いですからね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年7月牛田駅

きゃらそんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アストラムラインだけではなくバスも利用できるので紙屋町方面へ行くときに便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣に病院が多くある。紙屋町へもすぐなので比較的便利
飲食店の充実	3	メリット	中心地までアストラムですぐ行けるのでその点では選択肢は多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から高校まで非常に充実している。小児科なども多い
治安	5	メリット	とても良い。飲み屋などがほとんどないため酔っ払いもいない
コストパフォーマンス	3	メリット	紙屋町などへすぐ出ることができるので飲んだ帰りの交通費は節約できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年2月牛田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅舎は基本的にキレイ
夏は扇風機もついていてよい
バス停から近いので交……

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（残り199文字）

2018年6月牛田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】街の袋町までアストラムラインで6分くらいの距離で、街まで近いです。
また、牛田駅……

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（残り129文字）

2018年4月牛田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・下車すると、「東区スポーツセンター（ひろしんビッグウェーブ）」が目の前にあり、アクセスし……

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（残り194文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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マンション偏差値

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偏差値	【分譲マンション】広島市東区ランキング位 (217物件中) 【分譲マンション】牛田駅ランキング位 (53物件中)

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交通
牛田駅徒歩5分
牛田新町一丁目バス停徒歩2分
沿線
『牛田駅』　アストラムライン　
所在地(住所)
広島県広島市東区牛田新町2丁目4 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2019年11月
総戸数
47戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
牛田新町小学校
中学校区域
牛田中学校
備考
【商業施設】
ヤマザキショップ約130m／徒歩2分
セブンイレブン広島牛田新町店約280m／徒歩4分
フレスタ牛田本町店約800m／徒歩10分
ウォンツ楠木店約1330m／徒歩17分
エブリイ楠木店約1360m／徒歩17分

【教育機関】
広島光明学園（保育園・幼稚園）約950m／徒歩12分
牛田新町小学校約800m／徒歩10分
牛田中学校約630m／徒歩8分

【交通機関】
「牛田新町一丁目」バス停約130m／徒歩2分
アストラムライン「牛田」駅約390m／徒歩5分

【医療機関】
野坂歯科医院約120m／徒歩2分
渡部内科医院約120m／徒歩2分
牛田みらいクリニックモール
・新本クリニック整形外科
・やまもと内科クリニック
・井門ゆかり脳神経内科クリニック約800m／徒歩10分

【金融機関】
もみじ銀行牛田支店約1200m／徒歩15分

【その他】
牛田新町第四公園約190m／徒歩3分
新牛田公園約500m／徒歩7分
東区スポーツセンター約650m／徒歩9分
広島牛田新町郵便局約710m／徒歩9分
上野学園ホール約1030m／徒歩13分
　●ルーフバルコニー：あり
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