プレステージSOBE
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,771円 |
| 平均坪単価 | ＠6,325円 |
| 平均m²単価 | ＠1,913円 |
| 上位専有面積 | 40.82m²：6件 58.14m²：4件 41.39m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 1DK：9件 2LDK：5件 |
プレステージSOBEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／一之江駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩22分
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利用可能路線
『一之江駅』 都営新宿線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川3丁目48-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立瑞江小学校
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中学校区域
江戸川区立瑞江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージSOBEの口コミ・評判
2023年2月
まるころちびおばけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一之江駅から歩けますが、割と皆さん自転車に乗っていらっしゃいました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 江戸川区内では割と治安が良いほうだとは思います。交番も近かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がかわいくて、選びました。使われているタイルが安っぽくなくて素敵でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室があったので、工夫して洋室にしましたが、しっかりとした作りで、隣の音なども全然きになりませんでした。廊下沿いに小窓があって、そこから少し光が入るのですが、きれいでお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーがあるので買い物は便利でした。コンビニが歩いて数分なのでたまに寄っていました。今はありませんが、個人のコンビニが近くにあったので、そこの店主さんと仲良くなり色々とお話ししたりして楽しかった思い出があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区は子育てしやすい土地として有名なので、その辺のサービスは充実していると思います。学校も近いです。また、高齢化がすごいので、病院もたくさんありました。昔ながらのお祭りも近所で行われていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
大きな玉葱さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線の中でも一之江は便利な方ではありません。ただ、この物件は交番がある側に位置しているので、安弛感はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きな交通公園と小さな公園があり、環境は決して悪くありません。川と運河が交わる場所のそばで、屋形船が水の上をすべって行きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきちんと掃除されていますし、モダンなデザインでかっこいいと思います。植え込みの花が綺麗。共有部分の灯りもきちんとメンテナンスされています。住民が気持ちよく住む配慮がきちんとされた管理です。（管理会社さんがすごく頑張って下さっています） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の天井は高く、間取りも工夫されていて高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに隠れたおいしい店が結構あります。探してみると面白いかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区での子育てはいろいろと優遇が受けられるので良いかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南行徳駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、都心に行きやすいです！また、本数も多いので通勤に便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあり手荷物が多い時は助かります!また、駅近にコンビニやドンキなどお店が沢山があり便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してパン屋、ケーキ屋、スーパー、コンビニがあり困りません! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や幼稚園、小学校が沢山あり良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地で子供が多いところなのであまり治安は悪く無いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に行きやすく本数も多いので賃貸や物価などは東京に比べると安価に感じます。 |
2023年4月 南行徳駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場(東京)まで、東西線のみで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接している買い物施設が充実している点や、週替わりで出店しているお店がある点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店はかなり多いと思います。コンビニもあり、非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園も多く、公園も多いのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのは凄くいいと思いますし、コンビニもあるので明るくていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は私の住んでいるところは駅に近い割にかなりお安いと思います。 |
2018年9月 一之江駅
【メリット】 ・都市部である新宿まで、乗り換えなしで行ける。
・平日の朝7時～朝8時の時間帯は……
2018年7月 一之江駅
【メリット】 始発駅からわりと近いため、近隣の線にくらべると電車が空いているように思う。きれいな駐輪場が……
プレステージSOBEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 北 | 58.14 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 北 | 41.39 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.82 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.79 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 北 | 41.39 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区江戸川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.16～58.14㎡｜47.97㎡ | 87,769円｜6,095円/坪 |
| 2階～2階 | 40.82～47.4㎡｜43.28㎡ | 79,333円｜6,078円/坪 |
| 3階～3階 | 40.52～40.83㎡｜40.75㎡ | 80,153円｜6,502円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.16～48.58㎡｜41.41㎡ | 78,733円｜6,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.52～58.14㎡｜46.09㎡ | 85,800円｜6,202円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
