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村崎ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

村崎ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 781
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,944円
平均坪単価 ＠4,723円
平均m²単価 ＠1,429円
上位専有面積 35m²：18件
上位間取り 2DK：11件 ワンルーム：3件 1R：2件

村崎ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／九条駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩12分
    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区九条南2丁目33-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1971年10月

  • 総戸数

    9戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    大阪市立九条南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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村崎ビルの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 交通アクセスの良さが最大のメリットです。
情報誌等には大阪市営地下鉄鶴見緑地線ドーム前千代崎になりますが、他阪神なんば線、JR環状線、地下鉄中央線、大阪市バスがあります。
ドーム前千代崎には、イオンモール大阪ドームシティがあり外にでれば大型ホームセンターのスーパービバホームがあります。また、地下鉄と阪神電車の駅が隣接しているので、神戸や難波を通過して奈良へも1本で行く事が可能です。
繁華街である心斎橋や難波、堀江などは自転車でも15～20分で行く事ができます。
大阪の主要である梅田へは地下鉄を乗り継ぐか、市バスになります。御堂筋線の朝のラッシュに比べれば市バスの混雑は少ないですが所要時間が違いますので、ケースバイケースで使い分ければ全く問題はありません。
工場の多い地域なので、夜は比較的静かです。京セラドームでコンサートなどの催事がある際は警備の方も含め人通りもあり、女性が一人で歩いても問題はありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 湊通りを挟んで西側は工業系の企業や工場が見られますが、基本的には住宅街なので騒音等はありません。昔ながらの下町といった雰囲気です。
マンション等は比較的少なく、昔から住まれてる方が多い様な印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション自体がリノベーション物件となっています。
ノスタルジックな水色の外観は、好みは分かれるかもしれませんが可愛らしいです。
1Fに大家さんが住んでおり、こまめに清掃して下さっているかと思います。
ゴミ捨て場があり、毎日業者が回収に来ます。それにより24時間ゴミ出しが可能で、細かな分別が要りません。段ボールも捨てられます。
駐輪場は一人1台という規制はありますが無料で使用できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2DKで37平米あります。3つに仕切ることもできますし、ビッグワンルームにする事も可能です。
壁はコンクリートになっており、隣部屋の音は一切聞こえません。窓も大きくリビングに3つダイニングキッチンに1つあり風通しがとても良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモールをを始め、マンションから徒歩3分程の所に24時間営業のスーパーがあり、マンションを出てすぐにユニクロやしまむらが入った小さなビルもあり、15分程歩いて大正駅まで行けば、沖縄料理をはじめとした飲食店が多くあります。スパイスカレーの隠れた名店も大正にはあります。
ドームシティや大正からは鶴浜のIKEAへ直行のバスが出ています。20分程で到着します。
別方向に15分程歩くと千代崎商店街があり、100均一やドラッグストアなどもあります。この周辺は松島新地があり少々雰囲気が違いますが、個人の小料理屋や若い世代のおしゃれなお店も増えていて、探索し甲斐があると思います。
物価に関しては、可もなく不可もなくといった印象です。
自転車をお持ちの方は15分程の距離にジャパンや業務スーパー、ドンキホーテなどがあるので利用されてはいかがでしょうか。
そしてマンションの目の前がコンビニです。とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 私は単身者なので、学校等の評判あまり分かりませんが、選挙の投票で伺った学校はとてもきれいでした。
近所を歩く小学生にお声がけをされてる住民の方も多く見られ、子供達も明るく安心して登下校している印象です。
マンションから徒歩5分圏内に救急対応の総合病院、個人医院の整形外科、歯科、皮膚科がありました。特に整形外科は評判の良い先生らしく、いつも混雑しています。
千代崎商店街の方に行くと内科や耳鼻科があります。
また小さいですが動物病院もあります。
近隣には遊具は少ないですが2つ公園があり、どちらもきれいにされています。
マンションは比較的単身者が多く、あまり顔を合わす機会がありません。海外の方も数人住んでいらっしゃいましたが、丁寧に挨拶をしてくださいます。
ほどよく下町情緒が残っていますので、都会でありながらも子育てはしやすいのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 弁天町駅

ぬるるさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線のみの乗り換えがない駅なので人でごったがえすなんてことはおこりません。
北口にタクシー乗り場が併設されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールがあり再開発中なのでいろいろそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールの中に飲食フロアがあります。
ホテルの中にサイゼリアがあります。
北口そばに有名な喫茶店がありケーキがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 最低限の障碍者用のトイレなどはありますので急にオムツを…ぐらいなら対応できるかもしれません。
治安
4 		メリット 北口にタクシー乗り場が併設されているので、それをりようすれば駅からほとんどあるかずにタクシー移動ができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪いところではないと思います。
家賃もそこまでたかくありませんしお店も
ドンキホーテ
業務スーパー
ロピア
など適当にそろっています。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・542文字）

2021年10月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 環状線も地下鉄もあり、色々な所に行きやすい。駅内も綺麗。
出口が北口と南口に分か……

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（残り127文字）

2021年10月 ドーム前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京セラドーム最寄り駅。
京セラに行くにはのこの駅。
AEONと直結して……

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（残り158文字）

2019年8月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで約10分程度で到着できるため、非常にアクセスが便利です。また、周辺には居酒屋等を……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

村崎ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 35
2024年7月 2階 ワンルーム 南東 35
2023年12月 3階 2DK ー 35
2023年10月 4階 2DK 南東 35
2023年6月 3階 2DK ー 35

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区九条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 45,000円｜4,251円/坪
3階～3階 35～35㎡｜35㎡ 53,750円｜5,077円/坪
4階～4階 35～35㎡｜35㎡ 55,000円｜5,195円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～35㎡｜35㎡ 50,000円｜4,723円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35～35㎡｜35㎡ 55,000円｜5,195円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムK2

    住所 大阪府大阪市西区境川1丁目4番7号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 695
  • 賃貸

    ロイヤルクイーンズパーク

    ロイヤルクイーンズパークの外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南2丁目34番8号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルクイーンズパーク ロイヤルクイーンズパーク 6万円
    (6,000円)    		 無 無 24.3m² 1K 7階 南東
  • 賃貸

    エル・セレーノ九条

    エル・セレーノ九条の外観
    住所 大阪府大阪市西区九条南2丁目34番7号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 842
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・セレーノ九条 エル・セレーノ九条 5.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 116,000円 26.18m² 1K 7階 北
    エル・セレーノ九条 エル・セレーノ九条 5.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 116,000円 26.18m² 1K 5階 -
    エル・セレーノ九条 エル・セレーノ九条 11.2万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 54.52m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    デイズハイツ境川

    デイズハイツ境川の外観
    住所 大阪府大阪市西区境川1丁目4番21号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デイズハイツ境川 デイズハイツ境川 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.81m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    EC難波WEST-SIDE大阪ドーム前

    EC難波WEST-SIDE大阪ドーム前の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1番38号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩13分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 2
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 5.2万円
    (9,530円)    		 無 無 18.9m² 1K 6階 -
    EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 5.3万円
    (9,530円)    		 無 無 18.9m² 1SK 6階 -
    EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 5.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 18.9m² 1SK 4階 -
    EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 EC難波WEST−SIDE 大阪ドーム前 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.9m² 1SK 10階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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