フォーレスト調布
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 125,731円 |
| 平均坪単価 | ＠7,008円 |
| 平均m²単価 | ＠2,120円 |
| 上位専有面積 | 55.85m²：23件 55.93m²：6件 54.02m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 3DK：11件 3LDK：9件 |
フォーレスト調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／柴崎駅 徒歩1分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩14分
京王線／国領駅 徒歩14分
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利用可能路線
『柴崎駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『国領駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市菊野台1丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
調布市立調和小学校
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中学校区域
調布市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレスト調布の口コミ・評判
2024年12月
hashiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションは、柴崎駅から徒歩3分という驚くほど便利な立地が最大の魅力です。駅近で、通勤・通学はもちろん、日常の買い物にも便利。近くには大型スーパーのライフがあり、買い物にも困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
柴崎駅から徒歩3分という駅近の好立地で、通勤・通学に便利。 電車移動を中心とした生活には非常に適している。 駅から近いので、夜道でも比較的安心して帰れる立地。 静かな住宅街が広がっており、大きな犯罪のニュースは少ないエリア。 調布警察署も近くにあるので、そういう意味でも安心。 スーパーや日用品店などは徒歩圏内にあり、日常生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に掃除が行き届いており、清潔感が保たれている。 古い建物でありながら、管理がしっかりされているため、気持ちよく利用できる。 オートロック付きで、防犯対策がしっかりしているため安心して暮らせる。 管理人さんが常駐しており、不審者への対応やトラブル時も頼りになる存在。 建物は新築ではないが、外観もメンテナンスが行き届いており、古さが気にならないほどきれい。 緑の多い周辺環境と調和したデザインで、落ち着いた雰囲気を醸し出している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一般的な間取りで、シンプルで使いやすい設計になっている。 バルコニー付きで、洗濯物を干したり、外の空気を感じられる環境が整っている。 長く住むことを想定した落ち着いた住環境で、快適に暮らせる。 シンプルながらも必要な設備はしっかり整っており、日常生活には十分対応している。 バルコニーのある生活は、洗濯物やちょっとしたリラックススペースとして使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに大型スーパー「ライフ」があり、日々の買い物には困らない環境。 ドラッグストアも徒歩圏内にあり、薬や日用品の購入もスムーズ。 スーパーとドラッグストアが揃っているため、子供がいる家庭でも買い物が便利で安心。 サイゼリアやバーガーキング、回転寿司屋といったファミリー向けの飲食店が揃っている。 家族で外食しやすい環境で、子供がいる家庭にも優しいエリア。 近くにちょっとした居酒屋やラーメン屋もあり、さまざまなニーズに対応できる。 老舗のライブスタジオではロック好きが集う趣のあるイベントもあり、個性的な雰囲気を楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
管理人さんが親切で、生活面の困りごとを相談できる安心感がある。 周辺環境が落ち着いており、日々の生活を静かに過ごしたい方に適している。 建物は耐震性をしっかり備えており、地震時にも安心できる構造になっている。 避難場所が近くにあり、災害時の対応を考えても心強い環境。 近隣に小学校や中学校があり、子供の通学環境には問題がない。 警察署が近く、治安が良いので子育て世帯には安心。 ファミリー向けの飲食店があり、子供と外食もしやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
アンパンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ローカルな駅だが落ち着いて良い。チェーン点ばかりでなく、個人経営のお店が多くて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
じむじむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 柴崎駅が徒歩2分もかからずに行ける事が最大のメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿駅までやく30分で出れるところはメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにクロスガーデン調布という商業施設があり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインはレンガ調で雰囲気のあるマンション。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、3時くらいまで部屋に光が入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行ける範囲にライフや生協があり、チラシなどを見て買いわけしています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 通学路に甲州街道があるため、交通事故に遭わないか心配。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 柴崎駅
みやじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、新宿まで30分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そばに歯医者、総合病院があり、慈恵医科大学の病院も近いため、医療に関しては充実している。また、駅そばにライフやBig Aなどスーパーが多く日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そばにスーパーや弁当屋、居酒屋などが沢山あり日常生活には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校が近く、保育園もそばにあり、また近くに野川もあるため、子育て環境には良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらず、のんびりした雰囲気なので治安は良い。また、調布警察署もそばにあるため、治安が良いのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くなく、都心への近さや日常生活の営みやすさを考えればいい街だと思う。 |
2023年2月 つつじヶ丘駅
びびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行等が停まるため、各方向へ行くのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局のほか、美容院やアパレル・本屋等も近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン屋さんが近くにあります。またパン屋さんやケーキ屋さんなども美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多く助かります。駅のトイレもベビーカーで入れました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。治安の悪さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が停まるなど便利な駅ですが、家賃は比較的やすいところもあります。 |
2019年10月 つつじヶ丘駅
【メリット】 駅前に大きいスーパーやドラッグストア、また駅構内にファミリーレストランや本屋など一連のお店……
2019年5月 つつじヶ丘駅
【メリット】 つつじヶ丘駅は急行列車が停まるので、新宿駅までのアクセスが約20分で可能です。駅ビルとして……
フォーレスト調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.85 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.85 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.85 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.85 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 55.85 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市菊野台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■つつじヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 125,333円｜7,419円/坪 |
| 3階～3階 | 55.85～55.93㎡｜55.86㎡ | 120,466円｜7,129円/坪 |
| 4階～4階 | 52.46～55.93㎡｜54.36㎡ | 128,625円｜7,829円/坪 |
| 5階～5階 | 54.02～55.93㎡｜55.51㎡ | 130,800円｜7,791円/坪 |
| 6階～6階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 130,000円｜7,695円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.46～55.93㎡｜55.52㎡ | 124,441円｜7,413円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
