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賃貸

メゾンマグノリア

総合評価：

3.0 アクセス数： 536

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,700円
平均坪単価	＠5,079円
平均m²単価	＠1,536円
上位専有面積	23.1m²：5件 22m²：5件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンマグノリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／新潟大学前駅徒歩7分
利用可能路線
『新潟大学前駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区五十嵐一の町6758-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
築年月
1998年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンマグノリアの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの新潟大学前駅から新潟駅まで20分程度で着くので、市の中心部へアクセスしやすいです。電車の本数もそれなりにあります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くに大型スーパーや飲食店、ドラッグストア、美容室、スーツ屋さんなどがあり、たいていの物が揃います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が4台分くらいあります。外観はかわいらしい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは悪くないです。1階でもそんなに湿気はたまりませんでした。リビングは単身には十分な広さです。ロフト、クローゼットが付いているので収納にも困りません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて15分程度でスーパー、ドラッグストア等に行くことができます。徒歩5分程度のところにセブンイレブンもあります。ラーメン屋、すき家、100円ショップも近いです。大概のお店が徒歩圏内にあります。リサイクルショップなどもあり、中古品を安く買うこともできます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大学まで徒歩15分程度で着きます。住人同士のコミュニケーションは特にありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新潟大学前駅

なやさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	内野駅から新潟駅までは20分間隔で走っているため。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅街が多く、通勤通学等に便利な点が多い。
飲食店の充実	1	メリット	少しあるけばファストフード店などが何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、小学校、中学校などのアクセスは良い。
治安	4	メリット	住宅街になっているため、そこまで治安は悪くないとかんじる。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価、家賃等は適正な価格のようにかんじる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2023年8月新潟大学前駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	単線なので改札が分かりやすい駅裏にも地下道があるので行けます
生活利便施設の充実	1	メリット	最近ダイレックスが出来た１番近い店がディスカウントストア
飲食店の充実	3	メリット	駅前ではないが周辺には色々お店ありますファミレスもマックもケンタッキーもある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	新潟大学があるが、大学も駅から20分位かかる
治安	5	メリット	何もないので夜は暗いがとても静かで治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	新潟市西区自体は家賃も高くなく、住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年7月新潟大学前駅

ゆっけさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅のホームが大きくなく、単線なので急いできてもすぐ乗れる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅出口から周りは住宅なのですぐ家に帰れる
飲食店の充実	2	メリット	近くに弁当屋がある。　駅からは徒歩5分くらい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが付いておりバリアフリーに配慮されている
治安	5	メリット	非常に静かで駅は綺麗に管理されていると思う
コストパフォーマンス	3	メリット	家族で住む部屋の大きなアパートが多いエリア

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年2月新潟大学前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】学生街というだけあってスーパーや飲食店など豊富に揃っています。暮らしをするうえでの商業施設……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンマグノリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	ー	22
2024年12月	1階	1K	東	22
2024年6月	1階	1K	東	22
2024年3月	1階	1K	東	22
2023年11月	1階	1K	東	22
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区五十嵐一の町の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場新潟大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区五十嵐一の町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新潟大学前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	22～23.1㎡｜22.55㎡	34,700円｜5,087円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22～22㎡｜22㎡	33,500円｜5,034円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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パイントリーハイツ

住所	新潟県新潟市西区五十嵐一の町6744番3号
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩3分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	224

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第三コーポコマタ

住所	新潟県新潟市西区五十嵐一の町6756番1号
交通	JR越後線新潟大学前駅徒歩8分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	432

賃貸

プラザドウエスプリ

住所	新潟県新潟市西区五十嵐一の町6764番71号
交通	JR越後線寺尾駅徒歩28分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	9

賃貸

第2コーポまつだ

住所	新潟県新潟市西区五十嵐一の町6764番48号
交通	JR越後線寺尾駅徒歩28分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	217

賃貸

メゾン・デ・エスポワール

住所	新潟県新潟市西区五十嵐一の町6724番21号
交通	JR越後線内野駅徒歩29分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	9

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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