クリオ神田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約660万円/坪
賃料:約17023円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.09％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
クリオ神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／神田駅 徒歩2分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩6分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／三越前駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／淡路町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『岩本町駅』 都営新宿線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『淡路町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区鍛冶町2丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年12月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立千代田小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリオ神田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
クリオ神田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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期待通り複数社とコンタクトできた。
-
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クリオ神田の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ神田の【賃貸】物件情報
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クリオ神田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神田駅に対する口コミ】京浜東北線、山手線、中央線、中央本線、銀座線が通っている為、非常にアクセスが良い。とても住みやすい街だと思う。施設が充実しいてるため、買い物等は神田から出ること無く満足なショッピングができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神田駅に対する口コミ】買い物の施設は基本的に充実している。雑貨屋やアパレルも多く、本屋なども充実している。駅周辺、日本橋方面はとても栄えているため安心して夜も歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【神田駅に対する口コミ】お洒落な店が多い。多くの飲食店が立ち並んでいるためとても充実していると感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神田駅に対する口コミ】子育てにも良い街だと思う。色々な施設があるため視覚的に良い刺激になると感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神田駅に対する口コミ】・駅周辺は飲食店(居酒屋)が多く、お店には困らない。 ・京浜東北線以外に山手線、中央線、東京メトロ銀座線が走っているが、通勤時に駅が混雑することはあまりない。 ・東京駅まで1駅で都心部へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 神田駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や秋葉原も近いのでなにかと便利ではある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古本屋やアンティークショップなどが立ち並ぶいい雰囲気 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 秋葉原駅や東京駅方面に行かなくても意外と穴場が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ歩けば大都会ではあるが神田はそのエアポケットのようで暮らしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会なのに古きよき雰囲気もあり治安も安定して保たれているイメージ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 秋葉原や東京駅の利用率が高いほど住むには最適 |
2021年10月 神田駅
【メリット】 東京駅からも近いビジネス街。観光スポットではない。ビジネスマンが喜ぶお店がたくさんある。そ……
2021年10月 岩本町駅
【メリット】 少し歩くが秋葉原に近いので交通のアクセスはいい方。秋葉原の方に行けば店も多いので買い物など……
2021年10月 神田駅
【メリット】 駅前にはディープな居酒屋が立ち並び、仕事帰りには立ち寄らずにいられません。東京駅、秋葉原も……
クリオ神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区鍛冶町ランキング(1物件中) |
神田駅ランキング(139物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,182万円
推定相場坪単価660万円/坪
推定相場㎡単価200万円/㎡
クリオ神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,645 ～ 6,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,336 ～ 6,645万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,027 ～ 6,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,718 ～ 6,027万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,409 ～ 5,718万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 117位 | / 411物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区鍛冶町 | 1位 | / 1物件中 |
| 神田駅 | 14位 | / 107物件中 |
| 新日本橋駅 | 13位 | / 119物件中 |
| 岩本町駅 | 7位 | / 99物件中 |
| 三越前駅 | 13位 | / 119物件中 |
| 淡路町駅 | 12位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 100位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区鍛冶町 | 1位 | / 1物件中 |
| 神田駅 | 22位 | / 103物件中 |
| 新日本橋駅 | 13位 | / 110物件中 |
| 岩本町駅 | 7位 | / 96物件中 |
| 三越前駅 | 13位 | / 110物件中 |
| 淡路町駅 | 20位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリオ神田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年12月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 |
クリオ神田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 43.38㎡ | 6.79㎡ | 9,030万円 | ＠659万円 | ＠200万円 | 14,140円 325円 |
3,125円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ神田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区鍛冶町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 5,280万円｜539万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 54.42～54.42㎡｜54.42㎡ | 12,780万円｜776万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.42～54.42㎡｜54.42㎡ | 12,780万円｜776万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クリオ神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 32.34 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 32.34 | |||||||
| 2024年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | 54.42 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.34 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 32.34 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ神田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区鍛冶町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.34～54.42㎡｜43.38㎡ | 206,083円｜15,723円/坪 |
| 4階～6階 | 32.34～60.45㎡｜45.13㎡ | 222,718円｜16,355円/坪 |
| 7階～9階 | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 160,000円｜16,355円/坪 |
| 10階～12階 | 32.34～40.6㎡｜36.47㎡ | 174,500円｜15,976円/坪 |
| 13階～14階 | 46.25～62.06㎡｜55.84㎡ | 285,200円｜16,905円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～62.06㎡｜49.97㎡ | 245,420円｜16,258円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.34～46.25㎡｜33.49㎡ | 164,750円｜16,239円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
