かずみね
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 26,131円 |
| 平均坪単価 | ＠4,376円 |
| 平均m²単価 | ＠1,324円 |
| 上位専有面積 | 19.63m²：22件 19.7m²：7件 19.31m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：28件 ワンルーム：10件 |
かずみねの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区今7丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立西小学校
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中学校区域
岡山市立御南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
かずみねの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽本線駅、宇野線駅のふたつの駅にアクセスできるのがよいです。どちらも車で5分くらいでいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日中、夜間ともに静かです。その割には一つ向こうの筋にいけば買い物ができる街ときているので、立地はよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は豆にきています。異常を報告すれば管理者もはやめに対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は日当たりがよく、冬でも結構暖かいです。リビング床はカーペットになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物できる店、飲食店は近くに複数あります。車よりも自転車の方が小回りがきいてよいくらいです。助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校、保育園があり公演もあります。歯医者やクリニックなども点在していてよいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅はJR北長瀬駅。バスに乗って駅までいくことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が密集している所の割に夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはないので、共有する部分はあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、窓が大きいので風通しが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、郵便局、銀行、スーパーと近場には何でもあります。自転車があれば問題なく生活できます、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園があります。学校も歩いていける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅である北長瀬駅には自転車で15分でいけます。 駅近くにサークルケーがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食点、コンビニ、スーパー、銀行が近く、自転車だけで十分生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場のすぐ側の敷地内にゴミ置き場があるのでゴミ捨てが気軽に行えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはかなり良く、日中は電気をつけなくて過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはお店が一通りそろっていて自転車があれば十分買い物に足を運べます。安いスーパーもあって良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園、保育園、小学校は歩いていける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 備前西市駅
iさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数こそ少ないものの近隣の家賃が安いので総合的に言えばコスパがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパーと充実しており生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がメインではあるが沢山ある。人もそこまでいないので快適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や公園、保育園も多く子育ての環境は非常にいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と夜も明るい方。人通りもある為安心感はある。酔っ払いもそこまでいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市内では真ん中くらい。人によるがコスパはいいと思います。 |
2023年4月 備前西市駅
ehbienさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3駅で本駅にたどり着くので早いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内ですが、静かな場所にありますから生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りは広々していますが飲食店は数軒しかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いので、踏み切りの周りも視界が良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、いざのトラブルには対応が早そう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは、南区の中でも良いと思います。 |
2020年3月 備前西市駅
【メリット】 岡山駅までは十分以内につくので街に出たいときは非常に便利。運賃も安いので駅前の施設に行きた……
2019年12月 備前西市駅
【メリット】 駅近くにお踊りに出れば商業施設はたくさんあります。街なかにある駅なので、飲食店や買い物でき……
かずみねの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.63 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19.63 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 19.7 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 19.63 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19.63 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区今の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■備前西市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.31～19.7㎡｜19.18㎡ | 26,125円｜4,519円/坪 |
| 2階～2階 | 16.31～19.7㎡｜19.43㎡ | 26,136円｜4,453円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.31～19.63㎡｜19.41㎡ | 26,666円｜4,541円/坪 |
| 東向き | 16.31～19.7㎡｜19.25㎡ | 26,111円｜4,499円/坪 |
| 西向き | 19.31～19.7㎡｜19.6㎡ | 26,076円｜4,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
