グリーンリーフ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 108,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,314円 |
| 上位専有面積 | 48.79m²：6件 50.3m²：2件 55.06m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 2LDK：3件 1LDK：1件 |
グリーンリーフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市緑町5丁目13-30 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
-
小学校区域
小金井市立小金井第三小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンリーフの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グリーンリーフの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からほぼ一本道で、駅周辺にスーパーや薬局、コンビニ等が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街です。線路が近く感じますが、それほど気になる騒音はありません。高架下は、おしゃれなカフェが出来始めました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスや外観は、築年数では考えられない綺麗さで、きちんと手入れされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり風通し共に良く、道路にも面していないので（私の部屋は）、1階でも快適です。室内も広く満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 坂道がほぼないので、自転車利用で飲食店や商業施設まで行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園から大学まであるので、子育てに適していると思います。マンション内でも会えば挨拶をします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
らいとさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が最近色々できて、便利になってきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までは徒歩10分とやや遠いが中央線沿いのため都心へのアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から遠い分完成な住宅街なので周りが静かで住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数に反して手入れやイノベーションをしっかりしているのでとても綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内はとても広く壁やフローリングも綺麗。1階は小さな庭のようになっている点も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街が駅前にあり、スーパーも充実しているので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校関係はとても充実している。お祭り等も多く実施されているので活気がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前は商店街や飲食店で賑わっている。スーパーなども近く仕事帰りに寄れる環境。新宿や東京駅も乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 落ち着いた街で、閑静な住宅が多い。警察が昼夜見回っているので変質者等も少なく感じる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数に反してとても綺麗な外観。家族連れが多く共有スペースも常に綺麗 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりがよく室内に段差はほとんど無い。築年数に加え全体的に綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩2分ほどのところに薬局がある。もう少し歩くとスーパーやコンビニ、クリーンニング等もありとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園～大学まで、学校関係は近く人点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵小金井駅
もっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅が始発の電車がある 東京駅まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人が都心に比べて少ない 駅から買い物施設が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店は大体ある。 有名チェーンも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があるので子供も遊べる 学校が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払い少ない。 駅前に交番ある とても静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば家賃や土地のかかくは安い。 |
2023年4月 武蔵小金井駅
おつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 途中駅ですが時間によっては始発電車もある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドンキやイトーヨーカドーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋が多いです。ファーストフードや牛丼も揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に小金井公園や武蔵野公園、野川があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には歓楽街やゲームセンターもなく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃に比べるとコスパが良いようです。 |
2018年11月 武蔵小金井駅
【メリット】 武蔵小金井駅は、中央線の駅でどちらかというと遊ぶ場所はありません。住宅街と小学校や高校が多……
2018年6月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅の近くに商業施設があり、飲食店も充実している。
レストラン、雑貨屋、美容院、ス……
グリーンリーフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.06 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36.96 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.3 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 48.79 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 48.79 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小金井市緑町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■小金井市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東小金井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.96～48.79㎡｜47.1㎡ | 105,285円｜7,459円/坪 |
| 2階～2階 | 50.3～55.06㎡｜51.88㎡ | 116,000円｜7,399円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.96～55.06㎡｜48.53㎡ | 108,500円｜7,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
