エヴァ北円山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,607円 |
| 平均坪単価 | ＠5,562円 |
| 平均m²単価 | ＠1,683円 |
| 上位専有面積 | 35.51m²：8件 30m²：8件 30.08m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 2LDK：2件 |
エヴァ北円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北七条西25丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヴァ北円山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄を使えば大通り公園までのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。クリーニング店や、弁当屋さんなど、必要最低限は揃っていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンクリート調の外壁でスタイリッシュな見た目。オートロックがついていたので女一人でも安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築2017年のため綺麗。窓が大きく、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅すぐにスーパーがある。お弁当屋、ファミリーレストラン、ラーメン店など、必要最低限はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単科の精神科病院、整形外科病院、クリニックビル等もあり、医療は充実していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
新垣さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や公園は近くにあるがスーパーはないので少し不便。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西２８丁目駅
よっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通に出やすく、アクセスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアがあるのでちょっとしたものなら買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかはいくつかあるので、飲む事は可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近場にあるので、入れれば楽だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いと思う。家賃も高いからだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 保育園とか円山公園が近いというのはメリットになる |
2023年7月 西２８丁目駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数不便は感じないです。バス停もあり、タクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニはもちろん、ドラッグストアやスーパーなどもあるのでバスを待っている間にちょっとした買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋など飲食店もまぁまぁあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科が駅に併設されているので便利だと思います。小中学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣住民のしつなのか、治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、治安も良くてとても住みやすいです。都市ガス物件はおおいです。 |
2019年11月 西２８丁目駅
【メリット】 人気の高級住宅地である円山や宮の森にほど近く、騒音や事件などもまずありませんし、治安も良く……
2018年4月 二十四軒駅
【メリット】 ・温泉施設や家電量販店、衣料、スーパーマーケット、小学校、中学校、公園などがある
エヴァ北円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 35.51 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | ー | 30.08 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 30.01 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.96 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.51 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北七条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～35.51㎡｜31.75㎡ | 47,750円｜5,000円/坪 |
| 2階～2階 | 30～50.96㎡｜37.99㎡ | 60,250円｜5,251円/坪 |
| 3階～3階 | 30～50.96㎡｜37.99㎡ | 62,500円｜5,441円/坪 |
| 4階～4階 | 30～35.51㎡｜31.83㎡ | 52,000円｜5,411円/坪 |
| 5階～5階 | 30～35.51㎡｜32.2㎡ | 56,200円｜5,806円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30.08㎡｜30.04㎡ | 48,000円｜5,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～35.51㎡｜31.61㎡ | 51,100円｜5,378円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
