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賃貸

アプローズ２

総合評価：

4.5 アクセス数： 400

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	51,846円
平均坪単価	＠4,236円
平均m²単価	＠1,281円
上位専有面積	41.98m²：8件 33.15m²：5件
上位間取り	1LDK：8件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アプローズ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／福山駅バス10分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市三吉町南1丁目14-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年9月
総戸数
用途地域
第二種住居地域
小学校区域
福山市立旭小学校
中学校区域
福山市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アプローズ２の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅（JR福山駅）まで自転車で約15分と近く、バス停も近いため駅までのアクセスは良好。大型ショッピングモールのある街中へも自転車で約5分で行けるので、福山市内では珍しいマイカーが無くても、普段の生活には困らない立地であると言える。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みは概ね綺麗で、道路も広い。ショッピングモールが近いため、買い物に困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は非常に綺麗で、駐車場も広くて停めやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは良好。室内設備が新しく、浴室乾燥機能がとても便利。カウンターキッチンも綺麗で広いのが、女性には嬉しい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型ショッピングモールもスーパー、ドラッグストアも近いため、自転車があれば生活に困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院や保健センター、夜間診療所が近くて便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月福山駅

kanaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線のホームから、福山城がとてもきれいに見えます特に、上り方面です！桜の時期は本当にきれいなので、少し時間に余裕をもってホームへ行って写真撮影されると良いです！！駅のトイレで一番きれいなのは、新幹線の改札を入ったところで、次は在来線の改札を入ったところ改札の外のトイレは悪臭がすごくて最悪です
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出ると、サンステというショッピングモールがあるが、その中の「もりせん」のコロッケが家庭的な味で安くておいしい！！注文すると、揚げたてを作ってもらえる。急ぐ場合は、作り置きのコロッケもある！
飲食店の充実	5	メリット	おススメはサンステの中の「阿も珍味」チーいかの天ぷら定食がとてもおいしいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車いすの方が電車に乗る場合は、係員が補助してくれます事前に予約しておいた方がより安心です
治安	5	メリット	駅の北口は、バラのアーチ・噴水など、とてもきれいでお城を背景に写真撮影スポットにおススメです
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いです　駅近くのスーパーは少し高いので、自転車で行ける範囲の業務スーパーがおススメ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年9月福山駅

koiraさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車が止まることがあまりなく、利用しやすいところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに食料品や服などの買い物ができる場所があること。
飲食店の充実	4	メリット	いろいろな種類の飲食店があるのがいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに塾や学校などの施設があるのがいいと思う。
治安	5	メリット	昼間は特に治安が悪いことはないのでいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	住んでいるところから駅が近くにあるのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年8月福山駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線がでている、県外まで行けるバスもでている。
生活利便施設の充実	5	メリット	以前住んでいましたが、非常に住みやすい。買い物も駅前でできる
飲食店の充実	4	メリット	駅前にごはんやさんや、パン屋さん買い物できるところが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレが多い、きちんと管理されていて綺麗
治安	4	メリット	駅前は明るいし、人通りもあるのでそう悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近くても家賃もそんなに高くない。自転車行動できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年10月福山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線と山陽本線、福塩線、井原線の停車駅であり、郊外からのアクセスが非常に良いです。

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アプローズ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K	ー	33.15
2023年10月	2階	1LDK	南	41.98
2023年9月	2階	1LDK	南	41.98
2022年10月	2階	1LDK	南	41.98
2021年12月	1階	1K	南	33.15
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市三吉町南の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市三吉町南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.15～33.15㎡｜33.15㎡	46,800円｜4,667円/坪
2階～2階	41.98～41.98㎡｜41.98㎡	55,000円｜4,332円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.15～41.98㎡｜39.03㎡	52,583円｜4,475円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	2	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

アプローズ２と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドエルみよし

住所	広島県福山市三吉町南1丁目13番24号
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエルみよし 102号室	4.6万円 (-円)	無	無	35.91m²	2DK	1階	東

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賃貸

グリーンゲーブル

住所	広島県福山市三吉町3丁目8番17号
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンゲーブル	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	36.97m²	2DK	3階	南

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賃貸

ハイカムール高橋

住所	広島県福山市西深津町1丁目3番2号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩24分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイカムール高橋　Ｂ 202	6万円 (3,500円)	無	1ヶ月	47.83m²	2DK	2階	西

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賃貸

セジュールKen

住所	広島県福山市東深津町5丁目8番1号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩25分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールＫｅｎ 103	5.5万円 (3,000円)	無	70,000円	33.39m²	1LDK	1階	南

	セジュールＫｅｎ	5.6万円 (3,000円)	無	80,000円	33.39m²	1LDK	2階	-

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賃貸

みよしのハイツ

住所	広島県福山市三吉町南2丁目13番27号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩23分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みよしのハイツ 305	4.4万円 (3,000円)	無	無	31.91m²	1DK	3階	南

	みよしのハイツ	4.6万円 (3,500円)	無	1ヶ月	30.69m²	1DK	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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