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メゾン・ヴェールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ヴェール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1202
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,066円
平均坪単価 ＠4,249円
平均m²単価 ＠1,285円
上位専有面積 28.91m²：7件 68.32m²：4件 29.81m²：4件
上位間取り 1K：10件 2LDK：5件

メゾン・ヴェールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／恵庭駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『恵庭駅』　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道恵庭市福住町3丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    恵庭市立恵庭小学校

  • 中学校区域

    恵庭市立恵明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    恵庭市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・ヴェールの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの恵庭駅は快速電車が停まるため、札幌にも新千歳空港にもアクセスしやすいというメリットがあります。駅ビルにはクリニックや保育園、ベーカリーなどが入っているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路に面していますが、思っていたほど騒音は気にならず、むしろ子供が電車を見ることが出来て喜んでいました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場は無料で1つ使うことができ、物置も部屋の広さに応じたサイズのものがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ウォークインクローゼットの収納があり、物が多くても片付けることができました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いてすぐの距離にコンビニが2箇所あり、便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 循環バスが走っているので、それを上手く使えば、クリニックや保育園、銀行などに行くことが可能です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 恵庭駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が泊まり、新千歳空港も札幌も乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院、郵便局、市役所、スポーツセンター、スーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン、パン屋、ファミレスなどが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園も駅から遠くない場所にあります。公園や図書館もあります。
治安
3 		メリット 駅から出てすぐに警察署があるので安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに安いスーパーがあるのと、快速で早く札幌にいけます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年8月 恵庭駅

アイドルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんも優しくて清潔感ある駅です。
快速列車が停まるのでありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレも綺麗でセブンイレブンがあるのもありがたいです。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんがあるのはありがたいです。
自動販売機もあるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特に遊ぶスペースはないですがそれもまた良いです。
治安
5 		メリット 基本的には悪いことは何もないです。
綺麗なので良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自動販売機の値段をもう少し下げて欲しいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年6月 恵庭駅

たいちゃんマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新千歳空港と札幌の中間にあり、とても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口側に整形で全国的に有名なえにわ病院があります。ビジネスホテルもあります。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにパン屋さんがあります。駅から直結です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーター、遊歩道あります。子育てはしやすい街だと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。向かいには郵便局もあります。治安は悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 快速エアポートに乗れば空港まで15分、札幌駅まで30分ほどで便利。ベッドタウンで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2019年9月 恵庭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は北海道文教大学やサービス付き高齢者住宅、病院の施設の複合施設の中には保育園やパン屋……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 北西 28.91
2024年4月 2階 1K 南西 28.91
2022年4月 1階 2LDK ー 68.32
2021年5月 1階 1K ー 28.91
2020年12月 2階 2LDK ー 68.32

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■恵庭市福住町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵庭市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵庭駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.91～68.32㎡｜39.9㎡ 43,090円｜3,841円/坪
2階～2階 28.91～68.32㎡｜38.98㎡ 50,500円｜4,749円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.91～68.32㎡｜39.21㎡ 44,125円｜4,028円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.91～28.91㎡｜28.91㎡ 58,000円｜6,632円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスSoleado I

    レオパレスSoleado Iの外観
    住所 北海道恵庭市黄金北1丁目1番52号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩15分
    築年数 2006年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｏｌｅａｄｏ　I 205 レオパレスＳｏｌｅａｄｏ　I 205 6.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスSoleado II

    住所 北海道恵庭市黄金北1丁目1番54号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩15分
    築年数 2006年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 349
  • 賃貸

    レオパレスSoleado III

    住所 北海道恵庭市黄金北1丁目1番55号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩15分
    築年数 2006年10月
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 427
  • 賃貸

    メゾンクレール

    メゾンクレールの外観
    住所 北海道恵庭市末広町168番地3
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩9分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンクレール 202 メゾンクレール 202 5万円
    (-円)    		 無 無 56.7m² 2LDK 3階 -
    メゾンクレール 202 メゾンクレール 202 5万円
    (-円)    		 無 無 56.7m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ウィング末広

    ウィング末広の外観
    住所 北海道恵庭市末広町114番
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩10分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイング末広 02-A ウイング末広 02-A 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 28.25m² 1DK 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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