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ヴィラ・ロンドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ・ロンド

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 8051
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 68件
口コミ メリット:39件 デメリット:38件 特徴:15件
平均賃料相場 158,352円
平均坪単価 ＠12,932円
平均m²単価 ＠3,912円
上位専有面積 43.57m²：16件 47.77m²：8件 33.86m²：8件
上位間取り 1LDK：51件 ワンルーム：11件 1K：4件

ヴィラ・ロンドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／八幡山駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八幡山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上北沢4丁目33-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    199戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    世田谷区立上北沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立緑丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ロンドの【賃貸】物件情報

Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ（ヴィラロンド） 210
Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ（ヴィラロンド） 210
賃料(管理費)
12.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
28.96m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ
Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.99m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
Villa Rondo
Villa Rondo
賃料(管理費)
18.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
45.98m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
Villa Rondo
Villa Rondo
賃料(管理費)
19万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.99m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Villa Rondo
Villa Rondo
賃料(管理費)
23万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.1m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
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ヴィラ・ロンドの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京王線の各駅と快速しか止まらず、急行以上は止まらないが新宿まで近いので各駅停車でもぜんぜん問題ない。むしろ電車が混み過ぎるというようなことがなくとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは平和で静かな住宅街でとても良い。治安も良い。少し歩くと大きな電気量販店もあって便利。飲食店は多くはないが不便さは感じない。駅にとても近いが電車の騒音はほとんど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランス・共用スペースなど、デザインが洗練されておりとてもスタイリッシュ。外を歩いていてもパッと目を引く外観。共用部分の清掃もしっかりできておりいつもきれい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照の状況は部屋の位置の関係で少なめだったが、窓がとても大きく開放感があって良かった。天井高は十分にあり、とても心地よい空間。室内もバリアフリー化されており段差は無し。とても快適な部屋。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅に小さなショッピングモールがある。店の充実度はそれほど無いが、100均や本屋があって便利。スーパーは大きくないが徒歩1分で行けるとこにあってとても良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校はわりと近くにあるって通学はしやすそう。保育園・幼稚園も近くにある。マンションの目の前に区役所の出張所がありとても各種手続きもすぐにできて便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月

ハルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音性は高いと思います。たまに上階の音は聞こえましたが、響く感じではないので気になりませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

SSSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王線八幡山駅（新宿から普通電車でも20分かからない）
徒歩1分
駅から徒歩１分で、こぶりなら傘をささずに走れる範囲
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所に大きな病院があり、敷地が広いので、その周りをぐるっと歩くだけでも自然が多く良い散歩コースになる
蘆花公園も徒歩でいけるのでお花見できる
徒歩圏内にブルーベリー農園があって、夏はブルーベリーが摘めるらしい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 200戸近くある大型マンションで、災害に強そう
管理人さんがいる
オートロックｍ宅配ボックス、エレベーター２つ、駐車場あり、24時間ゴミ出し
（ゴミ置き場は離れた建物になっているので少なくとも自分の部屋でGは出たことがない）
ラウンジ（来客用の部屋）やコワーキングスペースがある
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット デザイナーズでとにかくおしゃれ
近隣の音が聞こえない
窓が大きくて日差しが気持ちいい
災害に強そう
キッチンが広い
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー（オオゼキ）やダイソーが徒歩１分以内
京王ストアやマツモトキヨシも２分くらい
餃子屋、オリジン弁当、峠の釜めし、トシヨロイヅカなど、徒歩5分圏内
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションが非常にしっかりしているので、災害の際は避難所に行くより自宅避難のほうがよさそうです
年に一度お祭りがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

りんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ある程度の生活必需品はそろいます。チェーン店もそれなり。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 八幡山駅

わらびもちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 経堂行きのバス停もあります。電車は新宿、渋谷まで20分位で行けます。時間によっては、京王ライナーに乗車できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーが2店舗あり、救急車両も入る松沢病院、歯医者、クリーニング店、接骨院、内科、外科
、眼科あり、薬局も併設されています。三省堂書店、ダイソーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーの他にカフェ、ヨロイヅカのケーキ店、オリジン弁当、アンテンドウのパン屋もあり、居酒屋も色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターあり、トイレもあります。近くの駐輪場に多目的トイレあります。近くに小さな公園があり、毎年桜が咲いて、商店街振興組合のお祭りがあります。
治安
3 		メリット 松沢病院の周りは緑も多く、ジョギングしている人がいます。警察の方が自転車で巡回されているので、安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近、駅前に分譲マンションができたのですが、完売しました。小田急線沿いよりも京王線沿いの方が家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2022年5月 八幡山駅

マサバフさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで15分で行けるので新宿も買い物圏内です。
生活利便施設の充実
4 		メリット オオゼキと京王ストア、ドンキホーテがあるので最低限の買い物ができます。
家電もヤマダ電気が近いです。
飲食店の充実
4 		メリット ガストやマクドナルド、バーミヤン、スタバなどチェーン店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に車椅子が入るトイレがありますし、エレベーターもあります。
治安
4 		メリット パチンコやガールズバーガストありますが、治安はいいほうです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいので家賃も相応と思いますし、物価も相応です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2020年12月 八幡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には飲み屋やスーパー、ダイソーにお惣菜やなどなんでもある。大きな商業施設があるわけでは……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

2018年12月 八幡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八幡山駅周辺はあまり開けてはいませんが、ちょっとした商店街もあるので日常的な買いもので不自……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ロンドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南 42.99
2025年4月 1階 1LDK 南 42.99
2024年12月 3階 1LDK 南 42.99
2024年11月 5階 2LDK 東 67.99
2024年10月 1階 1LDK ー 57.69

…残り63件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区上北沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八幡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.96～68.1㎡｜50.91㎡ 164,500円｜10,896円/坪
2階～2階 28.96～57.69㎡｜42.63㎡ 151,125円｜11,769円/坪
3階～3階 28.96～69.93㎡｜45.1㎡ 158,647円｜11,720円/坪
4階～4階 28.96～56.87㎡｜42.09㎡ 150,692円｜11,956円/坪
5階～5階 28.96～67.99㎡｜46.98㎡ 173,875円｜12,310円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.99～68.1㎡｜46.1㎡ 163,782円｜11,837円/坪
東向き 28.96～68.1㎡｜44.89㎡ 155,600円｜11,632円/坪
西向き 28.96～69.93㎡｜45.73㎡ 156,954円｜11,500円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 33 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 4 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    VillaRondo

    VillaRondoの外観
    住所 東京都世田谷区上北沢4丁目33番
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩1分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 199戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ（ヴィラロンド） 210 Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ（ヴィラロンド） 210 12.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.96m² ワンルーム 2階 東
    Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ Ｖｉｌｌａ　Ｒｏｎｄｏ 18万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.99m² 1LDK 2階 -
    Villa Rondo Villa Rondo 18.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.98m² 1LDK 3階 南
    Villa Rondo Villa Rondo 19万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.99m² 1LDK 5階 南
    Villa Rondo Villa Rondo 23万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.1m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    クインスコート上北沢

    住所 東京都世田谷区上北沢5丁目12番19号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩5分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 22
    アクセス数 3138
  • 賃貸

    バンデューセン上北沢

    バンデューセン上北沢の外観
    住所 東京都世田谷区上北沢5丁目13番1号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩4分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バンデューセン上北沢 バンデューセン上北沢 13.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ソーシャルアベニュー上北沢

    住所 東京都世田谷区上北沢5丁目11番6号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩6分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1985
  • 賃貸

    ARK′J

    ARK′Jの外観
    住所 東京都杉並区上高井戸1丁目9番4号
    交通 京王線 八幡山駅 徒歩2分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＲＫ−Ｊ ＡＲＫ−Ｊ 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 49.09m² 2LDK 2階 -
    ＡＲＫ−Ｊ 301 ＡＲＫ−Ｊ 301 18.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 55.85m² 2LDK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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