ヴィラ佐倉
総合評価 ：
ヴィラ佐倉の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成佐倉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京成佐倉駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県佐倉市宮前3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
佐倉市立内郷小学校
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中学校区域
佐倉市立佐倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィラ佐倉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィラ佐倉の【賃貸】物件情報
ヴィラ佐倉の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は目前の為、利便性は非常に良い。乗降客も多くなく、通勤通学は問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人が少なく、静かな町である。ランナーが多く訪れる町。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | がっしりとした構造なので、古くても安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広々と使え、子供が大きくてもさほど苦労しない充分なスペースはある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 夕方安売りを始めるスーパーがあったのは有り難い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 若い人、小さな子どもが少なく身内感は強いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京成佐倉駅に対する口コミ】ファミリーマートが、改札にあり便利。京成と近所の観光地の案内や情報を伝えるパンフレットや案内図が置かれていて、役に立つ。伝言板があり懐かしいレトロな雰囲気がある。昭和な感じが良い。 ミレニアムセンター佐倉に直結で、雨の日でも、行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
どらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成佐倉からすぐで隣は公共施設のため便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成佐倉駅に対する口コミ】平日の朝のラッシュ時に、この駅が始発の快速特急があるので、上野駅まで直通、しかも座りながら通勤可能です。駅周辺の徒歩4分圏内にたくさんの飲食店がありますので、外食には困りません。 また、徒歩約15分の場所に国立歴史民俗博物館があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 京成佐倉駅
どら焼きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 強いていうなら、特急が止まり、混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いていうなら駅の近くにたくさんコンビニがある。城跡ということもあり歴史が深い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにオリジン弁当がありおいしい店が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うなら、駅にエレベーターがついていること。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり駅周辺はちゃんと清掃されていること |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにあるマンションなどがお手頃な価格で販売されている。 |
2023年3月 京成佐倉駅
くそなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も止まるから、一々調べなくても電車に乗れば当駅に着くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに弁当屋さんがあるのでそこで朝買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに居酒屋がチラホラある、たまにやってる焼き鳥屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しく図書館が出来たので、休みの日に子供を連れていくことが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の隣に交番があるので、直ぐにかけこめる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まる駅の割には家賃は安く感じる。 |
2022年9月 京成佐倉駅
ヤマダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急やライナーも止まり、普通や快速列車は始発便もある。日中でも毎時6本程が走っているので、利便性はとても高い。駅前はバスの拠点となっていて、市内各地に向かうことができる。タクシーの待機所もあるので困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に市の施設があるので、JR駅よりは便利。市役所も一応は徒歩圏内で、バスも出ている。 駅前には商店も多く、バス乗り場の横にはセブンイレブンがある。少し歩くとスーパーもある。総じて、日々の買い物にはそこまで困らないと思う。 博物館や城址公園が近く、文教施設は充実。銀行支店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり充実している印象はないが、それでも飲み屋やオリジン弁当があるので最低限は困らないだろう。少し歩くとガスト系列の店舗があったり、あとはインドカレー屋さんもあるはず。 オリジン弁当は夜だと割引されているので、夕食代わりに買ってから帰ることも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 佐倉市自体はわりと子育てをしやすい環境なのではないか、というイメージを持っている（独身なのでなんともいえないが） 駅のバリアフリー化も大手私鉄なので進んでいると思う。駅員さんも常駐しているし、ノンステップバスが来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危険を感じたことはほとんどない。住宅街に近いし、人通りはJR駅と比べても多いので安心感はある。 コンビニが駅前にあるし、駅自体も有人駅なので、なにかあったら声をかけることはできる。 ゴミが散乱ということもなく、掃除はされている方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京成電鉄を使う分には割と便利だし、京成はJRよりもかなり安い。船橋・上野・成田によく出るなら使い勝手がいいと思う。 駅から離れると車が必要になってくるが、逆に言えばそれなりに都会の利便性を確保した上で車も持つことができる、良いところどりの部分はある。 |
2020年10月 京成佐倉駅
【メリット】 京成本線佐倉駅は、国立歴史民俗博物館の下車駅になります。駅を出るとすぐにバスターミナル、交……
ヴィラ佐倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.1 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.1 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.1 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ佐倉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■佐倉市宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京成佐倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78～79.1㎡｜78.25㎡ | 72,470円｜3,062円/坪 |
| 5階～5階 | 78～79.1㎡｜78.66㎡ | 75,000円｜3,152円/坪 |
| 6階～6階 | 78～79.1㎡｜78.82㎡ | 74,000円｜3,103円/坪 |
| 7階～7階 | 78～79.1㎡｜78.44㎡ | 76,000円｜3,204円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～79.1㎡｜78.42㎡ | 73,645円｜3,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
