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パレットハウスE館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山形県 > 鶴岡市 > 余慶町 > 鶴岡駅 > パレットハウスE館

賃貸

パレットハウスE館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1002
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,875円
平均坪単価 ＠5,408円
平均m²単価 ＠1,636円
上位専有面積 27.51m²：8件
上位間取り 1K：8件

パレットハウスE館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／鶴岡駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『鶴岡駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県鶴岡市余慶町13-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    鶴岡市立朝暘第三小学校

  • 中学校区域

    鶴岡市立鶴岡第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鶴岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレットハウスE館の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅までのアクセス良い。近所に商業施設もあるので、買い物に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 日中は閑静である。近隣に商業施設が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社のメンテナンスが頻繁に行われるので、外装は良好。冬場は駐車場の消雪設備が作動するため、雪かきは楽。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東側に窓があるので、午前中の日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にショッピングモールと飲食店あり。繁華街も徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校は近い。地域の夏祭りは毎年開催されており、単身者にも招待状が配布される。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 鶴岡駅

kou6110さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり混雑することがなく、スムーズに移動がしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにトイレがあったり、さまざまな飲食店、カラオケなどの施設が、駅から徒歩で５分以内にたくさんあること。
飲食店の充実
5 		メリット 鶴岡市が食文化創造都市であることもあり、飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多目的トイレがかなり広く、たいていおむつ交換の台が設置されていたり、使用済みのおむつを入れるようのビニール袋が備え付けてあるので、そういった点の育児へのサポートは厚い。
治安
5 		メリット 犯罪などが少なく、治安はとてもいいと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部に比べ、土地の値段などはとても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2023年12月 鶴岡駅

内藤さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
静かな住宅街でのびのびと過ごせた、商業施設は少ないが海や山が隣りにあるので遊ぶには困らなかった。最近、色々なお店が近くに進出してきてこれからが楽しみ
生活利便施設の充実
3 		メリット
病院や保育園、小学校、スーパー、郵便局など、生活で使用する施設が全て徒歩圏にあり、とても生活しやすかった。
飲食店の充実
4 		メリット 温海では足湯に入りながらカフェ、近くには美味しい清水の水があり、お蕎麦も最高に美味しい！イベントもあり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
緑が広がる庄内平野のど真ん中の鶴岡市。 広大な自然は、季節でそれぞれ違う顔を見せるため、生活の中に緑の魅力が溢れています。
治安
5 		メリット やたらのどかで、自宅で留守番していると行商のおばあちゃんが魚・野菜などを売りに来てました。まず東北弁がなごみますし、近所の方々も顔をみかけるとお菓子をくれたりして、地域一体が大きな家族のような付き合いをしていました。
コストパフォーマンス
5 		メリット
人混みが苦手なので適度な田舎具合がとても居心地がいいです。交通の便は悪いですが車があれば問題ないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・486文字）

2023年6月 鶴岡駅

Sさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急列車と普通列車が止まります。
終点の村上まで日本海の絶景を楽しみながら電車に乗ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット まかまかまかやさやかまかまかまかまかまかまかま
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しいラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園は十分すぎるくらいあります
治安
5 		メリット 治安は地方だけあってそこそこ良いです。。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近場にスーパーや商店街があり都会ほどではないけど利便性がいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年10月 鶴岡駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いなほが停ります。整備され、ロータリー、中の待合室などきれいになりました
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにはお土産屋さんがあり、少し歩くと居酒屋、スーパーなどもあります
飲食店の充実
4 		メリット 近くに居酒屋、お寿司屋さん、人気の果物屋さんなど飲食店には困らないどう思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット そんなに近くはないですが、中央高校、北高、南高校や山形大学など学校は転々とあります
治安
5 		メリット 出口は1箇所で、週末の夜は酔った人たちもちらほらかと…治安は良いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段はそう高くないと思います。生活には困らないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレットハウスE館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 27.51
2024年4月 1階 1K ー 27.51
2022年3月 1階 1K ー 27.51
2021年6月 2階 1K ー 27.51
2021年3月 1階 1K ー 27.51

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鶴岡市余慶町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.51～27.51㎡｜27.51㎡ 45,000円｜5,408円/坪
2階～2階 27.51～27.51㎡｜27.51㎡ 44,800円｜5,384円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスソフィア

    住所 山形県鶴岡市茅原12番8号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩20分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2494
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    レオパレスサンクフル

    住所 山形県鶴岡市茅原105番1号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩25分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 682
  • 賃貸

    ROC裕宝田VII1-1

    ROC裕宝田VII1-1の外観
    住所 山形県鶴岡市宝田23番11号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩23分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＣ裕宝田VII 1-1 ＲＯＣ裕宝田VII 1-1 4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 37.18m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    ROC裕宝田VII

    ROC裕宝田VIIの外観
    住所 山形県鶴岡市宝田2丁目9番23-11号
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＣ裕宝田VII 1-1 ＲＯＣ裕宝田VII 1-1 4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 37.18m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    ROC和鶴岡

    住所 山形県鶴岡市末広町23番50号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 77

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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