サクラハイム浦江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 102,310円 |
| 平均坪単価 | ＠6,287円 |
| 平均m²単価 | ＠1,902円 |
| 上位専有面積 | 62m²：53件 65.21m²：51件 58.63m²：41件 |
| 上位間取り | 3LDK：106件 2LDK：52件 |
サクラハイム浦江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
JR東西線／新福島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サクラハイム浦江の口コミ・評判
2023年2月
ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
環状線の福島駅から徒歩10分 スカイビルなら徒歩や自転車で行けます。 環状線は本数が多く、梅田方面は待つことがほぼありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
飲食店(飲み屋、ラーメン屋)多数で飽きません。 すぐ裏が公園で、春は桜がとっても綺麗です。(マンション名関係あるのかな？) 飲屋街からは少し離れているので、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古めですが一応オートロックです。 エレベーター2台ありスムーズ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数は立っていますが部屋がとても広いので住み心地良いです。 水回り広めで使い勝手良いです。 ベランダものすごく広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーあり。 駅前にドラッグストアやコンビニあり。 駅から少し外れたところにもチラホラ飲み屋があるのでお酒好きな方は飽きないかと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災対策や福祉サービスなどはあまり充実していない印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
転勤族さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安も良く公園が目の前なのが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
potoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 福島駅まで割と近い。目の前に大きな公園あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
daitem69さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近い。ファミリー層の居住多く安心感あり。最寄りのスーパーケントは品揃えにムラがあるが、価格が安く重宝する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 福島駅
じんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心や主要なエリアへのアクセスが容易で、移動時間を短縮できる。複数の路線と接続することで、行き先の選択肢が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や医療機関が周辺に多く、日常生活に必要なものが揃っている。ショッピングや医療の利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様なジャンルの飲食店が軒を連ね、食事の選択肢が豊富。日常的な食事から特別な食事まで楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校が近く、子育てに適した環境。地域コミュニティが活発で、子供たちが安全に遊べる場所が豊富。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全なエリアで、犯罪率が低い。夜間でも安心して外出できる環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近く、利便性の高い立地にも関わらず、比較的家賃が手頃な場所が多い。交通費や生活費の削減に繋がる。 |
2021年9月 福島駅
【メリット】 駅の周りに飲食店がとても多く、夜どこかに飲みに行こう、食事をしに行こうと思ったときに選択肢……
2020年4月 福島駅
【メリット】 駅周辺には立ち飲み屋やファーストフード店などの飲食店が多い。また、コンビニも沢山あるので買……
2019年2月 福島駅
【メリット】 出口が1つしかないので、待ち合わせなどでも迷うことがありません。飲食店などでにぎわう聖天通……
サクラハイム浦江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | 58.63 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 62 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.63～68.42㎡｜61.64㎡ | 99,793円｜5,353円/坪 |
| 4階～6階 | 58.63～65.21㎡｜62.33㎡ | 100,417円｜5,336円/坪 |
| 7階～9階 | 58.63～75.85㎡｜64.74㎡ | 104,882円｜5,378円/坪 |
| 10階～11階 | 58.63～75.85㎡｜64.94㎡ | 106,845円｜5,455円/坪 |
| 12階～13階 | 58.63～65.21㎡｜60.5㎡ | 101,268円｜5,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.63～75.85㎡｜63.03㎡ | 101,999円｜5,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
