ヴァイゼヴォール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 91,192円 |
| 平均坪単価 | ＠7,081円 |
| 平均m²単価 | ＠2,142円 |
| 上位専有面積 | 41.06m²：12件 53.31m²：8件 55.31m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 ワンルーム：1件 |
ヴァイゼヴォールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァイゼヴォールの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から徒歩５分と近く、梅田まで電車で５分と都会までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的都会なので、夜でも街頭が多く明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関がオートロックでセキュリティーは安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築３年程度と新しくきれいな施設で、気持ちが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１分のところにスーパーやコンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所や病院の数が多く、自分にあったところが見つかる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新大阪駅
てんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何より新幹線の乗り換え駅。新幹線は東京・博多方面それぞれ始発が出ており、特に東京は本数が多い。在来線は中心部梅田にある大阪駅へ1駅であり全列車停車。本数も5〜10分に1本。タクシープールも設定してあり利便性の良い乗り換え駅だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカでも意外と家賃が安めに設定されている。北側はメルパルクや大型商業施設など揃っており綺麗な感じだが、東口から出た方は寂れた感じの住宅街。ただ、病院や飲食店など豊富ではないものの揃っており便利な方だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数は多くないが美味しいお店が揃っている印象。西中島にも近いので飲食に困ることはあまりないかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに揃ってはいるが特に良いと感じる点は少ない。駅には新幹線にも在来線にも多機能トイレが備わっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。北側は商業施設もあり活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線も在来線も全列車停車。西日本・東日本・北陸・紀伊半島どこに行くにも便利な駅なのに家賃が非常に安い。数駅離れた駅の方が家賃が高いことも多々ありコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。 |
2023年5月 東三国駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪歩いて15分、電車で1駅2分の距離だから新幹線の利用もらくらく。梅田まで30分もかからないからそれも楽。京都や神戸にも1時間以内で行ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の中では比較的治安が良く、立地も悪くないのに一人暮らしもできる値段でマンションを借りられる。病院も近くて直ぐに利用ができる。一人暮らしを始めるならここって言われるくらい利用しやすい駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーもドラッグストアも飲食店もファーストフード店も何でも近い。ケンタッキーとか駅前にある。デリバリーも充実してるからUberとか出前館しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校も近かったはず。江坂も近いから選択肢多そう。病院も近いから何かあった時すぐ行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中だと比較的いいって言われる。最初の一人暮らしや女の子の一人暮らしでオススメされる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎない。江坂も近いのに向こうの半分とかくらい。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 まるでショッピングモールのような飲食店•お土産屋の数です。特に、たこ焼きと551の肉まんは……
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 関西最大のターミナルステーション。新大阪駅は駅ビル・駅ナカともに食事、買い物できる店が沢山……
ヴァイゼヴォールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.06 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.06 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 53.31 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.06 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.06 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
