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ビエネスタ千代県庁口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 千代 > 千代県庁口駅 > ビエネスタ千代県庁口

賃貸

ビエネスタ千代県庁口

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2502
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 254件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,368円
平均坪単価 ＠6,643円
平均m²単価 ＠2,010円
上位専有面積 33.91m²：54件 32.28m²：43件 34.64m²：41件
上位間取り 1LDK：254件

ビエネスタ千代県庁口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『千代県庁口駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立千代小学校

  • 中学校区域

    福岡市立千代中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビエネスタ千代県庁口の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅、中洲川端駅、天神駅へのアクセスがよいです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅の出口から徒歩一分程度のところにあるため便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清潔感があり、駐車場や宅配BOXなど設備も充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室乾燥や床暖房などの設備が充実しています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩五分程度のところにコンビニエンスストア、スーパーマーケットがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩五分程度のところに総合病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 千代県庁口駅

なのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅降りてすぐコンビニがあったり業務スーパーなどもあるので助かります
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院もありコンビニも近いのですごく助かっています
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はあまり利用しませんがスタバやケンタッキーなどもあるからあるので助かります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが綺麗でよく利用します。多目的トイレも近いため子供が生まれても利用しやすいです
治安
5 		メリット 千代県庁口の治安はとてもいいと思います。病院も近いのでお年寄りも住みやすいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅の近くで、少し家賃は高いですが住みやすさはあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年11月 千代県庁口駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、待ち時間が少ないため良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の上にコンビニがある為通勤時によることが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多く昼間は賑わっていることが多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターエレベーターがあるので移動は楽
治安
3 		メリット 優しい人は多い気がする。遅くまで賑わっている
コストパフォーマンス
5 		メリット おそらく若い人が多いので住みやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年1月 千代県庁口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設
ブランチ博多パピヨンガーデン徒歩約10分
<……

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（残り344文字）

2021年10月 千代県庁口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学校の最寄り駅で、天神や博多に遊びに行くときに利用していました。
天神まで乗り換……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビエネスタ千代県庁口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 北西 33.53
2025年5月 10階 1LDK ー 33.25
2025年5月 11階 1LDK ー 34.48
2025年5月 8階 1LDK ー 33.25
2025年4月 9階 1LDK ー 34.64

…残り249件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区千代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千代県庁口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 32.28～34.64㎡｜33.64㎡ 64,975円｜6,388円/坪
4階～6階 32.28～34.64㎡｜33.73㎡ 65,726円｜6,444円/坪
7階～9階 32.28～34.64㎡｜33.7㎡ 67,958円｜6,668円/坪
10階～11階 32.26～34.68㎡｜33.55㎡ 69,049円｜6,806円/坪
12階～13階 32.28～34.64㎡｜33.74㎡ 69,125円｜6,774円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.28～34.68㎡｜33.82㎡ 68,470円｜6,697円/坪
東向き 32.28～32.28㎡｜32.28㎡ 68,454円｜7,011円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.26～34.48㎡｜33.67㎡ 66,983円｜6,578円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 254 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Nudge’one.千代県庁口

    住所 福岡県福岡市博多区千代2丁目21番16号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩2分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 219
  • 賃貸

    ラフレシーサ県庁口

    ラフレシーサ県庁口の外観
    住所 福岡県福岡市博多区千代3丁目5番1号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩2分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフレシーサ県庁口 701 ラフレシーサ県庁口 701 7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 34.86m² 1LDK 7階 北
    ラフレシーサ県庁口 1203 ラフレシーサ県庁口 1203 7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 34.86m² 1LDK 12階 北
  • 賃貸

    RJRプレシア千代県庁口駅前

    住所 福岡県福岡市博多区千代
    口コミ数 2
    アクセス数 1933
  • 賃貸

    S-FORT福岡県庁前

    S-FORT福岡県庁前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区千代
    口コミ数 2
    アクセス数 1163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT福岡県庁前 S-FORT福岡県庁前 5.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.68m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    リファレンス東公園

    リファレンス東公園の外観
    住所 福岡県福岡市博多区千代3丁目3番12号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩3分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リファレンス東公園II 303 リファレンス東公園II 303 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.37m² 1K 3階 北西
    リファレンス東公園II 506 リファレンス東公園II 506 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.37m² 1K 5階 南東
    リファレンス東公園II 903 リファレンス東公園II 903 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.37m² 1K 9階 北西
    リファレンス東公園 204 リファレンス東公園 204 7.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 39.36m² 1LDK 2階 西
    リファレンス東公園 リファレンス東公園 8.3万円
    (5,000円)    		 無 無 39.36m² 1LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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