オーチャード
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,320円 |
| 平均坪単価 | ＠6,737円 |
| 平均m²単価 | ＠2,038円 |
| 上位専有面積 | 46.75m²：16件 45.01m²：13件 45m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：75件 |
オーチャードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／稲田堤駅 徒歩2分
京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩3分
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利用可能路線
『稲田堤駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
16戸
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーチャードの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で、二線路の電車が通っている。保育園がたくさんある地域。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川沿いで緑も沢山あって子供が住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも大家さんが朝掃除している。トランクルームも充実してる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダの作りが個々で隣の部屋などが見えない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅のすぐ近くにスーパーがあり、通いやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家の目の前に保育園があり、とっても通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京王稲田堤駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急に乗れば新宿まで20分と好アクセスです。神奈川県でありながら、都心まで短い時間で行けることは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するには困らない。スーパー、病院も充実しています。100円均一がなくて少し不便さを感じていましたが、ここ数年で駅近くにキャンドゥができました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、バーミヤン、マクドナルド、ミスタードーナツがあります。居酒屋はどちらかといえば個人経営や小さなチェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に稲田公園という少し大きめの公園があります。桜の季節にはお花見を楽しんでいる人も多いです。近くの保育園の場合は、稲田公園にお散歩に行って遊んでいることもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 府中街道という大通りに面している街ですが、そこまでうるさくないです。飲み屋も多いですが、泥酔する人間が多いという治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿からのアクセスを加味すれば、家賃が安くて良いと思います。神奈川県でも気にならない人（東京都じゃないと嫌だ、という人以外）には住みやすいと思います。 |
2024年2月 京王稲田堤駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・駅が広くなく迷わない ・バスロータリーが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパー、コンビニ、薬局、病院、服屋、飲食店など、必要最低限の施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・マック、ドトール、ミスタードーナツ、バーミヤン、サイゼリヤ、すき家、富士そばなど、ファミレスやチェーン店などのリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校までは揃っている ・児童館や公園などの子どもが遊べる施設もある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・可もなく不可もなく ・住宅街は落ち着いた雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・急行が止まり、駅が2つある割には家賃は安く住みやすい ・古い作りの家も多い |
2019年10月 稲田堤駅
【メリット】 稲田堤駅のメリットは交通の便利さが良いところです。神奈川県にも南武線で一本で行けますし新宿……
2019年7月 稲田堤駅
【メリット】 周辺にはコンビニや飲食店、スーパーなども揃っていて、非常に過ごしやすい。また都心部へのアク……
オーチャードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | 46.75 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45.01 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 46.75 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | 46.75 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～48㎡｜45.67㎡ | 91,941円｜6,660円/坪 |
| 2階～2階 | 43.74～48㎡｜45.85㎡ | 91,947円｜6,631円/坪 |
| 3階～3階 | 43.74～46.75㎡｜45.31㎡ | 93,538円｜6,826円/坪 |
| 4階～4階 | 43～48㎡｜45.67㎡ | 92,230円｜6,692円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～46.75㎡｜45.13㎡ | 92,787円｜6,802円/坪 |
| 東向き | 45～48㎡｜46.36㎡ | 92,200円｜6,578円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 88,000円｜6,061円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
