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行友ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

行友ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 594
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,882円
平均坪単価 ＠5,334円
平均m²単価 ＠1,614円
上位専有面積 30m²：16件 32m²：1件
上位間取り 2DK：14件 1LDK：2件 2K：1件

行友ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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行友ハイツの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からわりと近い。
最寄り駅のアクセスがいい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みはわりといい。
公共施設は自転車で行ける距離にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペットが飼える。
最近宅配ボックスが設置された。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最初からベランダに鳥よけネットがはられていた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前に大型スーパーとコンビニがある。
商店街へも近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校がある。
駅前の商店街でお祭りなどやっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 淡路駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 淡路は電車の通りが良く、すぐ次の電車が来るから遅れることがあまりない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、中には色々な食べ物屋さんやら、散髪屋などがあって便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近のコンビニやら、マクドもある。
すき家も商店街の中にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 非常に暮らしやすい環境。
便利な環境でとても良い
治安
2 		メリット 治安は良くはないがコンビニの定員の接客などがとても良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近く、コンビニ、飲食店も少なくはないそこに関しては良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年12月 淡路駅

らあさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 商店街が周りにあるからかいものするとき楽
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街があるからとてもうれしい！！！！！
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドが近くにあるのでお気軽に食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とっても便利でつかいやすい！特に妊婦さんにやさしい！
コストパフォーマンス
5 		メリット 区画がとてもいいですね！これは個人差出るけど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・150文字）

2022年7月 淡路駅

かなこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や京都、奈良、千里まで1本で行けて、地下鉄天王寺動物園なども1本でいける。
特急急行でも止まるので電車乗り遅れてもすぐに乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに淡路商店街があり、スーパーー、飲食店、カラオケなど商業施設がいっぱいあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 結構いろんな飲食店やスーパーなどの施設がいっぱいあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺には公園や病院などがたくさんあるので子育てにはよい
治安
5 		メリット 地元の人が多いので基本顔見知りなのでそこは安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃とかは淡路駅から離れればすこし安いが駅周辺は結構いろんな施設があるので高いイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年1月 淡路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街があり、学生にはマクドナルドやドトールがあるのでテスト勉強などに利用できる……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

行友ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 3階 2DK 東 30
2020年6月 5階 1LDK ー 30
2020年6月 2階 2DK 東 30
2020年6月 1階 2DK 東 30
2020年5月 2階 2DK 東 30

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区菅原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～30㎡｜30㎡ 49,000円｜5,400円/坪
2階～2階 30～32㎡｜30.4㎡ 48,800円｜5,312円/坪
3階～3階 30～30㎡｜30㎡ 50,000円｜5,510円/坪
4階～4階 30～30㎡｜30㎡ 48,250円｜5,317円/坪
5階～5階 30～30㎡｜30㎡ 48,666円｜5,363円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30～32㎡｜30.14㎡ 48,928円｜5,369円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    淡路第3ダイヤモンドハイム

    淡路第3ダイヤモンドハイムの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1番
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    淡路第3ダイヤモンドハイム 淡路第3ダイヤモンドハイム 7.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 52m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    有隣館

    有隣館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13番31号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩8分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 760
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    有隣館 有隣館 6万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 51.15m² 2DK 4階 南
    有隣館 有隣館 6万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 45m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    サンライズ壱番館

    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目1番19号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩8分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1132
  • 賃貸

    サンキャッスル菅原

    サンキャッスル菅原の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1番26号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩9分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンキャッスル菅原 サンキャッスル菅原 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 南
    サンキャッスル菅原 サンキャッスル菅原 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.32m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    シャルマンパレ淡路

    シャルマンパレ淡路の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14番9号
    交通 JRおおさか東線 JR淡路駅 徒歩5分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンパレ淡路 シャルマンパレ淡路 6.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 8階 北東
    シャルマンパレ淡路 シャルマンパレ淡路 6.3万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 8階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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