マイルーム宮の沢３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,379円 |
| 平均坪単価 | ＠4,605円 |
| 平均m²単価 | ＠1,393円 |
| 上位専有面積 | 28m²：10件 35.1m²：5件 31.94m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 1DK：11件 |
マイルーム宮の沢３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩2分
JR函館本線／発寒駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩22分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイルーム宮の沢３の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅地下鉄宮の沢駅まで、徒歩5分圏内でイオン発寒店も近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街であり、高速も近いですが、深夜もうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗で、若者向けです。駐車場もあります。（3台のみ） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築数も経っておらず、新しいので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオン発寒店もある為、夜まで不便することがありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | はまなす幼稚園まで徒歩5分、小学校までも徒歩10分少々なので、通いやすい距離です。幼稚園の隣には、大きな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 発寒南駅
なすびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 発寒南駅はバスが色々出てて助かります。タクシーも拾いやすく助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たら病院がすぐなので助かります。西友やマックスバリュもあってすごく助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや、お弁当やさんとても美味しい場所がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が豊富です。子育てしやすいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに降板があるのでとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い物件が豊富にあると聞いてます。住みやすくお店もたくさんあります。 |
2023年1月 宮の沢駅
紅葉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なのでほぼ必ず座って出発することができる点。 バスターミナルまで外に出ず辿り着ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーが直結という点。 近くにカフェやファストフード店がある。 医療関係の建物も直結している点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店は多い。 最近は駅直結ではなくてもおしゃれなカフェや若者向けのお菓子屋さんなども増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近近くのビルも大きく変わってきて新しい駅近病院や保育園・幼稚園は多いように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園が多く子供も多いイメージなので、治安は良いように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーあり、コンビニあり、飲食店あり、住みやすさは高いように思う。 |
2021年11月 宮の沢駅
【メリット】 宮の沢駅内にSEIYUやマクドナルド、アインズトルペなどが入っているためすごく便利。観光地……
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 周辺には白い恋人パークがあります。発寒イオンまでも徒歩圏内で、買い物で困ることは無いと思い……
マイルーム宮の沢３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 31.94 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 32 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | ー | 31.94 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 32 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.84 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.94～32㎡｜31.97㎡ | 43,000円｜4,446円/坪 |
| 2階～2階 | 28～35.48㎡｜30.57㎡ | 43,166円｜4,704円/坪 |
| 3階～3階 | 28～35.1㎡｜30.67㎡ | 44,857円｜4,873円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～35.48㎡｜29.95㎡ | 44,000円｜4,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～35.1㎡｜30.87㎡ | 44,700円｜4,845円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
