藤和コーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,805円 |
| 平均m²単価 | ＠2,361円 |
| 上位専有面積 | 20.91m²：3件 21.14m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
藤和コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市神祇官町4丁目13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立深津小学校
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中学校区域
西宮市立深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和コーポの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR西宮駅、阪急西宮北口駅のそれぞれ徒歩15分圏内の場所なので通勤・通学にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな場所ですが、スーパーはすぐ近くにあり、市役所も自転車で10分もかからずに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 電球が切れていた時は連絡すればすぐに対応してくれていましたので管理状況は十分だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備は申し分なかったです。収納も大きく、関節照明になっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店、ショッピングモールまでとても近い距離にあります。自転車や徒歩圏内で1日過ごせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は近くにあり、子どもが遊べる広場や総合運動場も近くにあり、子育て世代に住みやすい印象を持ちました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西宮駅
ｙ9さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車と快速電車が停車する。 大阪と神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはフレンテ西宮が有り買い物ができる。 徒歩十分ほどで県立病院有り。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガー店や牛丼屋、ミスタードーナツ、たこ焼き屋など様々な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーター有り。 幼稚園も徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は閑静な町並みで南口は国道二号線沿いで西宮の中心となるので比較的にぎやか。 北口には駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や神戸などの都市部に比べると土地代は安いと思う。 |
2023年7月 西宮北口駅
りくのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へ15分、三ノ宮へ15分。阪急神戸線の中間にあって特急が止まるのでどちらの都市にも行きやすいです。また今津線利用で阪神へも乗り換え可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側は阪急西宮ガーデンズが充実しており買い物には困りません。映画館もあるし、県立の芸術文化センターもありオペラやクラッシックのコンサートなどにも気軽に行くことができ文化的にも素晴らしいです。北側は飲み屋さんや生協など、生活感あるお店があり生活もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北西側に居酒屋や手頃な値段の飲食店が固まっていて、お店も見つけやすいし飲食しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が少なく繁華街もあるので駅周辺は子育て環境としては良くないかも。でも少し離れると住宅地で治安がいいし、保育園幼稚園もそれなりにある。赤ちゃん本舗、少し離れるけど西松屋などもあるしお買い物には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件やトラブルはあまり聞いたことがない。駅北側、東側はお高めの住宅地でわりと治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、三ノ宮両アクセスの良い場所だし、買い物にも困らないので住みやすいところだと思います。程よく田舎感もあり阪神、JR沿線よりは環境と利便性のバランス良く住めると思います |
2022年11月 西宮駅
ちさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮、大阪方面の中間地点であり、どちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局や病院などが駅の近くにあるため比較的利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が駅の近くにあり、エビスタの近くに多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、文房具屋さんなどが駅の近くにあるため、通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の改札周辺はとてもきれいです治安が悪いというのを感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や飲食店などが多いため、住みやすいと思う |
2022年9月 西宮北口駅
にしきたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ハブ駅となっており、東西南北どの方向にも行くことができるし、ショッピングモールもあるので、目的地にもなりえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニやカフェ、本屋、お土産屋さんが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋から飲み屋まで数多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くのショッピングモール内に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件、事故はあまり聞かないので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は安くないが利便性がその分とても良い。 |
藤和コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 1階 | 1K | 西 | 20.91 | |||||||
| 2014年11月 | 1階 | 1K | 西 | 21.14 | |||||||
| 2014年5月 | 1階 | 1K | 東 | 20.91 | |||||||
| 2014年2月 | 1階 | 1K | 東 | 20.91 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市神祇官町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.91～21.14㎡｜20.96㎡ | 49,500円｜7,805円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 49,000円｜7,747円/坪 |
| 西向き | 20.91～21.14㎡｜21.02㎡ | 50,000円｜7,862円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
