リバーサイドハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,827円 |
| 平均m²単価 | ＠1,763円 |
| 上位専有面積 | 39.69m²：3件 38.77m²：2件 40.08m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1LDK：1件 |
リバーサイドハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩25分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩35分
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利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西7丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
10戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
江戸川区立南葛西第二小学校
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中学校区域
江戸川区立南葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドハウスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アパート近くには主にバス停とタクシー乗り場がある。 最寄り駅は葛西臨海公園で近くのバス停からバスに乗ってだいたい5～10分。葛西臨海公園駅は交通の便がよく東西線で東京駅まで一本で行ける。ディズニーランドまでは一駅。イベントのある海浜幕張も30分ほどで一本で行ける。東西線の葛西駅、西葛西駅までもバスで10分。歩道も広く明るいので治安も良い。 成田空港と羽田空港へもアクセスが良い。 バスで葛西駅に行くと空港直通バスがありそれに乗るだけで空港へ行ける。羽田までは20分、成田へは50分ほど。 ビジネスマンも移動中に仕事が出来て時間を有効活用できる。 葛西駅周辺は居酒屋、薬局、スーパー、ミスタードーナツ、KFC、コンビニ、ファミレスが多数あり非常に便利。 道は明るく広いですし、コンビニもあるので安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅周辺はとても静か。すご横のなぎさニュータウンという団地があり、バリアフリーの広場がある。 近くは土手で、散歩やジョギングするには最適。歩いて臨海公園まで行けるのも魅力的。 土手を上がればディズニーランドの花火が一望できるので子供は喜びます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場と自転車を停めるスペースがあります。 駐車場も広めなので、デイサービスの車も入りやすい。 目の前にはコインパーキングあります 。外観はシンプルです。建てられて30年ほどですがそれほど古く見えない。 庭もついているので洗濯を干したり、子供や高齢者の歩行の練習にも最適です。庭に植木があるが、毛虫などの害虫駆除を大家さんが業者を呼びでやってくれるので安心です。 セキュリティ面では人感知センサーで庭とエントランスの電気がつきます。 郵便ポストはロック付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好。 新しく住居者入るときは綺麗にリフォームしてくれるのでとても綺麗です。 天井は2m強ほど。 バスルームは電気で自動湯沸かしで使いやすい バスルームの段差は膝下くらい。 庭に出れる大きな窓がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分でアリオとホームズがある。ホームズにはしまむら、西松屋、UNIQLO、マクドナルド、サーティワンなど大手チェーンがテナントで入っている。okマートもあるので食材や惣菜など格安。 またバスで15分ほど行けば西葛西に着く。ここにはサニーモールという施設があり、激安スーパー、薬局、しまむら、ダイソー、バースデイがテナントで入ってるので、お子さんのいるまま達はみんな行きます。バースデイは安くて可愛い子供服でとても人気ですが、都内でも店舗は限られているので非常にレアです。 徒歩1分にあるなぎさ商店街にはコープ、処方箋薬局、八百屋、居酒屋などがあるので便利。 さらに徒歩10ほどで新鮮市場という格安スーパーがあり、ドラッグストアのウェルパークもある。 徒歩5分にはほっともっとがあるので単身なかたや忙しいママ、高齢者には人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てするにはとても良い環境。横のなぎさニュータウンの広場では毎年夏祭りがあったり、餅つきなどのイベントがある。 公園も多数あります。幼稚園保育園は徒歩5分圏内にあり、自転車で5分のところにも保育園がある。 小学校中学校が周辺に多数あり環境はとてもよく地域で子供達を見守っている。 ピアノ教師やキッズ英会話教室、空手、和太鼓、そろばん塾などもあるので教育に力を入れたいママにはオススメです。 保健所も歩いて5分の場所にある。 徒歩5分以内に昔からあるなぎさ診療所、評判の良い敷井耳鼻科、歯科医院多数、小児科もあるので安心です。 アパートの住人同士もよく挨拶をするので安心です。 徒歩10分ほどでポニーランドと富士公園があります。ポニーランドは自然豊かで、ポニーと触れ合えます。 またポニーランド→富士公園→フラワーガーデンをシャトルバスが繋いでいるので子供は喜びます。 徒歩8分ほどに郵便局がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 葛西駅
みっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数がとにかく多い。上り列車に関しては、平日朝は2〜3分に1本列車が来ている。休日に関しても、平日ほど本数は多くないが、駅で長時間待ちぼうけるような事態にはならない。また、駅を出てすぐバスターミナルがあり、都営新宿線方面や葛西臨海公園方面へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札外にローソンが入っていること、数分歩けば二十四時間営業のスーパーがいくつかあること。また西口方面に進めば雑貨店や本屋もある。雑貨店に関しては近くにはこの一店舗しかないため、かなり重宝している。フィットネスジム等もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な居酒屋やチェーン店、ラーメン屋や弁当屋は全て駅近で揃っている。西口の方に進むと飲食店がいくつかあり、持ち帰りもできるため非常に便利。カフェに関してはあまり数はないため若者向きかと言われれば違うが、ファミリーやその他単身世帯に取っては十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校の数等は申し分ない。公園は街の至る所にあり、子供が遊ぶ環境も整っている。近くに川があるため、ある程度都心の環境で育ちつつ、時には自然を感じながら子育てをすることができる。子育て環境としては都内でも上位に入ると考える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある。また住民が多いため、人通りの少ない道はほぼなく安心感がある。駅周辺は綺麗ではないが、特にゴミが散らばってることもなく、東京にしてはマシな方ではないか。街灯がない道も基本的にはないはず。今までそのような道は見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内の中でもトップレベルに家賃が安い。しかし足立区のように治安が悪いということもないため、コストパフォーマンスはかなり良いと感じる。駅前は流石に家賃は高いが、駅から十分程度の場所なら都内にしてはマシな家賃である。 |
2022年3月 葛西臨海公園駅
【メリット】 大きな公園が目の前のため、ホームがとても開放的な雰囲気。新木場方面には富士山が見え、舞浜方……
2019年8月 葛西駅
【メリット】 ・駅周辺には価格が安いスーパー、２４時間営業のスーパーあり便利
・東京駅等都心部……
2018年12月 葛西駅
【メリット】 駅周辺には、スーパーやコンビニ、銀行や郵便局だけでなく区役所もあり、非常に便利。基本的に道……
リバーサイドハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 39.69 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 39.69 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 39.69 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.08 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.77～40.08㎡｜39.2㎡ | 66,333円｜5,594円/坪 |
| 2階～2階 | 39.69～40㎡｜39.76㎡ | 71,000円｜5,902円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.77～40.08㎡｜39.4㎡ | 68,000円｜5,704円/坪 |
| 東向き | 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ | 70,333円｜5,858円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
