船堀駅前トキタワー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 138,293円 |
| 平均坪単価 | ＠7,926円 |
| 平均m²単価 | ＠2,398円 |
| 上位専有面積 | 77.33m²：25件 46.33m²：21件 41.13m²：19件 |
| 上位間取り | 1LDK：45件 3LDK：36件 2LDK：31件 |
船堀駅前トキタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩1分
都営新宿線／東大島駅 徒歩27分
都営新宿線／一之江駅 徒歩27分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『東大島駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付27階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
217戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
江戸川区立船堀小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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船堀駅前トキタワーの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線・船堀駅から徒歩1分。急行が停まり、JRやメトロに比べ、通勤時間帯でも激混みしません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 27階建てですが、ここまでの高さのものは、駅前にある江戸川区運営のタワーホール展望台のみ。中層から高層階なら遮るものがなく、眺望は最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 正面入口横に防災センターがあるため、共用部に人の目があるので、安心できます。エレベーターは3基あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 北西向きの角部屋は、全部屋ベランダに面しており、言うことなし。隅田川花火大会、東京花火大会などが遠くに見え、夏は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分の場所にダイエーがあり、生活用品には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区は、全国的にも子育て支援に手厚いことで有名です。医療費は中学生までかからず、私立幼稚園の通園には補助が出るため、私立幼稚園を選択する親御さんが多数です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
月島さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの下にはフィットネスと牛丼チェーン、日高屋、ミスドがありとても便利です。また、北向き側の部屋からはスカイツリー、南向きの部屋からは浦安の花火が見えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
傍若無人さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩１分でしかもスーパーも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都営新宿線徒歩一分なので通勤や銀座などへの買い物にとても便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで鍵をかざすだけで開く。 江戸川区最初のタワーマンションなので人に説明する時に楽である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | そこそこの窓の厚みで船堀街道の音が軽減される。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーがたくさんできていて選択肢の幅が広がっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りに一気にマンションが出来たので複数の子供がいる家庭では兄弟で学校が違ってしまう場合があったようだ。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ななさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 病院や飲食店などが同じビルにあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 一之江駅
誠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一度乗ると都心方向、千葉方向へ行きやすくて便利で良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 割と駅は清潔で綺麗。回りにコンビニ、スーパー、食事処もなども充実している。夜は静かで良い場所。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、中華料理店、弁当屋等が存在しており、利便性は高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで良い、学校も近い自然も多い方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は全体的に悪くはないと思う。大きな警察も有るし、派出所も近い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は都内の割には割りや安めで設定されていると思う。 |
2023年1月 東大島駅
hihadaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車置き場が駅の線路下にあり便利。駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので駅についてから買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スポーツクラブや保育園が駅にある。利用者には便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅自体に飲食店はないが、すぐそばに崎陽軒ができたので、帰りに買って帰れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限の商業施設があるので、暮らしには困らないし、商業施設が少ない分、住宅や公園がたくさんあるので住みやすい。近くに小松川公園という大きな公園があり、普段から公園で過ごす人が多いが、桜の時期は特に綺麗で賑わう。都心へのアクセスはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は公園が多いため、とても綺麗で道幅も広い。歓楽街などがないけれど、大きい道に隣接しており、車通りが多いため、安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は安く、学校や公園などが充実しており、近くに商店街などもあるので生活はしやすいと思う。 |
2021年10月 船堀駅
【メリット】 都営新宿線の急行が止まる駅。駅前はよく開発用されており、スーパーチェーン店、医療機関など生……
2021年10月 東大島駅
【メリット】 商業施設などは､結構完璧で飲食店も近くにあり結構良い
都営新宿線の中でも駅が地下……
船堀駅前トキタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 20階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |||||||
| 2025年5月 | 20階 | 1LDK | 南 | 46.33 | |||||||
| 2025年5月 | 19階 | 3LDK | 東 | 81.68 | |||||||
| 2025年5月 | 27階 | 3LDK | 東 | 81.68 | |||||||
| 2025年4月 | 16階 | 2LDK | 南 | 68.03 | |||||||
…残り115件 |
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| 平均 | 20階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 40.02～58.75㎡｜50.03㎡ | 117,560円｜7,772円/坪 |
| 7階～12階 | 41～81.68㎡｜58.96㎡ | 134,573円｜7,701円/坪 |
| 13階～17階 | 40.02～81.68㎡｜62.64㎡ | 142,143円｜7,627円/坪 |
| 18階～22階 | 40.02～81.68㎡｜59.78㎡ | 141,279円｜7,980円/坪 |
| 23階～27階 | 40.02～81.68㎡｜56.02㎡ | 139,192円｜8,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～77.33㎡｜63.61㎡ | 145,232円｜7,658円/坪 |
| 東向き | 40.02～81.68㎡｜69.48㎡ | 159,653円｜7,698円/坪 |
| 西向き | 40.02～41.13㎡｜40.92㎡ | 108,194円｜8,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 142,650円｜8,027円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
