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USビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

USビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1453
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 151件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 92,980円
平均坪単価 ＠7,046円
平均m²単価 ＠2,131円
上位専有面積 42.64m²：116件 44.64m²：35件
上位間取り 1LDK：151件

USビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩5分
    仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩8分
    仙台市地下鉄南北線／広瀬通駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『勾当台公園駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『広瀬通駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    45戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    仙台市立木町通小学校

  • 中学校区域

    仙台市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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USビルの【賃貸】物件情報

USビル 505
USビル 505
賃料(管理費)
9.3万円(7,000円)
敷金・礼金
46,500円・139,500円
専有面積
42.64m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

USビルの口コミ・評判

2023年12月

ohmkさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄勾当台公園駅が近い。三越が隣接しているので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街近くの立地だが、騒音が気になったことはない。治安に関しても悪い印象はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の清掃は非常に頻繁に行われている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット このグレードの賃貸物件としてはお風呂が広い事がとても気に入っていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ドラッグストアなど買い物には困らない。全て徒歩圏内でまかなえる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周囲には病院も充実しており、不満を感じたことはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

うーちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 市役所や公園に近く買物に便利な場所です。休みの日には公園でイベントを楽しむことが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 勾当台公園駅、定禅寺通りが近いので、買い物等が楽です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 勾当台公園駅が近く、子供と遊びに行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで安心。ゴミステーションも２４時間対応。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とにかく、お風呂が大きくて良い。物置もあるので大収納。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、飲食店、繁華街、大型量販店など徒歩5分以内に揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くで毎週のようにイベントが行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 広瀬通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には地元百貨店の藤崎や、アーケードが並んでおり、飲食やお買い物に便利です。子供と一緒に……

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（残り134文字）

2021年10月 広瀬通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仙台市青葉区中心地のフォーラスにほど近い駅です。買い物で街中に向かう際にはとても重宝する駅……

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（残り157文字）

2018年9月 勾当台公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台市定禅寺通りの最寄り駅。周辺では勾当台公園をはじめ毎週のようにイベントがあります。三越……

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（残り119文字）

2017年12月 勾当台公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県庁や市役所、区役所など官公庁のほか、主要企業の支店、百貨店のほか、東北有数の歓楽街、国分……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

USビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 西 42.64
2025年6月 9階 1LDK 北西 44.64
2025年4月 9階 1LDK 北 44.64
2025年3月 6階 1LDK 北 44.64
2025年2月 4階 1LDK 西 42.64

…残り146件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北四番丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ 89,333円｜6,926円/坪
3階～4階 42.64～44.64㎡｜43.28㎡ 91,849円｜7,018円/坪
5階～6階 42.64～44.64㎡｜42.95㎡ 92,394円｜7,113円/坪
7階～8階 42.64～44.64㎡｜43.15㎡ 92,870円｜7,115円/坪
9階～10階 42.64～44.64㎡｜42.94㎡ 96,692円｜7,447円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.64～42.64㎡｜42.64㎡ 96,000円｜7,443円/坪
東向き 42.64～44.64㎡｜42.69㎡ 93,552円｜7,245円/坪
西向き 42.64～44.64㎡｜42.66㎡ 92,643円｜7,179円/坪
北・北東・北西向き 44.64～44.64㎡｜44.64㎡ 93,545円｜6,928円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 130 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カスタリア勾当台公園

    カスタリア勾当台公園の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10番24号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    口コミ数 17
    アクセス数 915
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア勾当台公園 301 カスタリア勾当台公園 301 7.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.34m² 1K 3階 南
    カスタリア勾当台公園 301 カスタリア勾当台公園 301 7.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.34m² 1K 5階 南
    カスタリア勾当台公園 701 カスタリア勾当台公園 701 7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.34m² 1K 7階 南東
    カスタリア勾当台公園 0602 カスタリア勾当台公園 0602 7.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.69m² 1K 6階 南
    カスタリア勾当台公園 801 カスタリア勾当台公園 801 7.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.34m² 1K 8階 南
    カスタリア勾当台公園 903 カスタリア勾当台公園 903 7.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.34m² 1K 9階 南東
    カスタリア勾当台公園 1102 カスタリア勾当台公園 1102 7.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.69m² 1K 11階 南
    カスタリア勾当台公園 1103 カスタリア勾当台公園 1103 7.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.34m² 1K 11階 南東
    カスタリア勾当台公園 804 カスタリア勾当台公園 804 9.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 8階 北
    カスタリア勾当台公園 1004 カスタリア勾当台公園 1004 9.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 10階 北
    カスタリア勾当台公園 1105 カスタリア勾当台公園 1105 9.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.02m² 1LDK 11階 北
  • 賃貸

    ベルフィオーレ二日町

    住所 宮城県仙台市青葉区二日町3番6号
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 29
    アクセス数 5938
  • 賃貸

    VIP仙台二日町

    VIP仙台二日町の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区二日町
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩4分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VIP仙台二日町 414 VIP仙台二日町 414 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 26.35m² ワンルーム 4階 東
    VIP仙台二日町 603 VIP仙台二日町 603 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 26.35m² ワンルーム 6階 東
    VIP仙台二日町ANNEX 405 VIP仙台二日町ANNEX 405 7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 33.96m² 1K 4階 東
    VIP仙台二日町ANNEX 501 VIP仙台二日町ANNEX 501 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 33.96m² 1K 5階 東
    VIP仙台二日町ANNEX 606 VIP仙台二日町ANNEX 606 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 33.96m² 1K 6階 東
    VIP仙台二日町 703 VIP仙台二日町 703 8.7万円
    (10,000円)    		 無 無 52m² 1LDK 7階 東
    VIP仙台二日町 806 VIP仙台二日町 806 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 52m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    VIP仙台二日町ANNEX

    VIP仙台二日町ANNEXの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区二日町
    交通 仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩4分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VIP仙台二日町ANNEX 405 VIP仙台二日町ANNEX 405 7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 33.96m² 1K 4階 東
    VIP仙台二日町ANNEX 501 VIP仙台二日町ANNEX 501 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 33.96m² 1K 5階 東
    VIP仙台二日町ANNEX 606 VIP仙台二日町ANNEX 606 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 33.96m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    二日町島田ビル

    住所 宮城県仙台市青葉区二日町
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上13階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 454

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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