Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,296円 |
| 平均坪単価 | ＠7,777円 |
| 平均m²単価 | ＠2,353円 |
| 上位専有面積 | 37.74m²：28件 42.47m²：25件 43.24m²：22件 |
| 上位間取り | 1LDK：91件 |
Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩10分
西鉄バス/薬院駅前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区白金1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
44戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西鉄薬院駅徒歩1分。 天神まで歩けるし最高の立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
単身で生活するには、あまり不便な思いはしない。 飲食店はかなり充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック。 全体的なデザインは綺麗。 チラシが沢山入るが、ごみ箱があるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
単身用のマンションなのに、IHコンロが２台分あるのは嬉しい。 窓が高く、外の景色が広く見えるのは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
自炊をしない単身者（単身赴任者）にとっては、かなり住みやすい環境。 飲食店も近いし、天神の街もすべて徒歩圏内。 自転車があれば、中州や博多へもすぐに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園はバスが迎えに来る。 小学校は近いが、中学校は少し距離あり。 病院は近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
やーすーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 薬院駅まですぐでアクセス面がとても良いです。天神までも歩いて行けるのもとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
デコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 薬院駅から歩いてすぐ。駅にレガネットがあり、駅と反対側に数分歩くとサニーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 薬院駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄七隈線と西鉄の駅が近いので便利です。 朝は電車が3分くらいに1本来ますが、人が凄く多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの所に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、ファミレスが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエスカレーターはあります。 また、トイレの数が多めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、治安はそこまで悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築や築浅物件が多いです。 綺麗な物件も多い印象です。 |
2021年11月 薬院駅
【メリット】 急行と特急も止まるうえに、バス、地下鉄七隈線と他路線との接続もあり便利な駅。スーパーやカフ……
2021年10月 薬院駅
【メリット】 天神からかなり近く、歩いても行ける距離です。しかし駅はコンパクトで移動しやすい。近くにとて……
2021年10月 渡辺通駅
あーちさん
1件投稿【メリット】 渡辺通の大通り沿いから地下鉄ホームに行くまでに階段だときついときでもエスカレーターがある。……
Ｌａ Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | ー | 42.47 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | 37.74 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 43.24 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | 50.44 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | ー | 37.74 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区白金の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.74～43.24㎡｜39.84㎡ | 86,583円｜7,201円/坪 |
| 4階～6階 | 37.74～50.44㎡｜41.76㎡ | 88,450円｜7,030円/坪 |
| 7階～8階 | 37.74～43.24㎡｜42㎡ | 89,208円｜7,033円/坪 |
| 9階～10階 | 37.74～50.44㎡｜43.23㎡ | 94,681円｜7,258円/坪 |
| 11階～12階 | 37.74～50.44㎡｜43.81㎡ | 97,500円｜7,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.47～50.44㎡｜49.49㎡ | 107,500円｜7,183円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.74～43.24㎡｜40.89㎡ | 88,654円｜7,182円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
