ワイズボックス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,666円 |
| 平均坪単価 | ＠8,795円 |
| 平均m²単価 | ＠2,660円 |
| 上位専有面積 | 20.75m²：6件 47.2m²：4件 22.48m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：15件 2DK：7件 ワンルーム：2件 |
ワイズボックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩12分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩14分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩15分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『沼袋駅』 西武新宿線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区江古田1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
10戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
中野区立江原小学校
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイズボックスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アパートの目の前にバス亭が三か所あり、中野、池袋、新宿の各駅まで乗継なしで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で、小さな児童公園や小学校、図書館などが点在しておりのどかな印象。周辺にコインランドリーあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが同物件内に在中しており、カメラ付きインターホンもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装も綺麗で収納ボックス、ベランダもあり、単身者であれば不便はない間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にコンビニが3件、自転車10分圏内にスーパーが3件。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に小学校、保育園、歯科、接骨院などあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新井薬師前駅
pppさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが、新宿（西武新宿）や高田馬場まで10分程度で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現状、駅周辺の施設は充実していないが、駅の改良工事が終われば少しはマシになるかもしれない。JR中野駅まで自転車で10分、徒歩でも15〜20分程度なので、今はそちらを利用した方がいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「ビーフシチューとハンバーグステーキのお店 BUN吉」は隠れた名店。土曜日限定だが、ローストビーフランチはコスパが非常に高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩1本で東亜学園高校がある。子育てをしていないので、近くの幼稚園や保育園の数は分からない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くの線路沿いに交番がある。20年間住んでいるが、治安が悪いという声は一度も聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の商店街などが充実していない点は残念だが、落ち着いた住宅街が広がっていて住みやすい。家賃もおそらく高くないはず |
2023年5月 新江古田駅
サナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 警備員の人が毎朝居てくれて、女性専用車に安全に乗れて嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 未成年だから行かないけど居酒屋が沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よく新江古田駅の近くのしゃぶ葉に行くけど便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで優しい地域なので安心して子育てできそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいし、治安いいからだいすき。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | クスとパフォーマンスをよく知らないが新江古田はいいところだと思う |
2023年4月 新井薬師前駅
あんぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅から徒歩で約5〜7分で到着する最寄り駅なので、すぐに電車に乗って目的地まで向かえるのがとても有り難い。 これまで乗車して目的地に向かうまで不都合を感じたことはなし。向かう場所にもよりますが、遅延する際も5分ほど遅れるくらいでさほど大きな遅延はありません。 割と常にのどかな雰囲気で、駅員さんの対応も比較的よいです。 バス停も改札口を出て数分歩けばすぐ近くにあり、スーパーやコンビニもあるので買い物もできて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、交番、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、パチスロ店、居酒屋、古本屋、理容院、接骨院などあらゆる店が駅付近に集結していて便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には焼肉店、青果店、ドラッグストアなどがあり利用客は助かっていると思います。 ちょっとした日用品や家具、お肉屋さんなどもあり、あまり買い物には困らない印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校に保育園まであります。 そして予備校やパソコン教室、絵画教室などもあり、当方独身ではありますが家庭を持ったら子育ての面でとても便利そうな気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | たまに事件などが起きるので、油断はできませんがそれは最近の話で普段はのどかなゆったりとした空気が流れている駅前です。 人通りはありますが、駅前で人がたむろすることも少なく、スッキリとしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に関しては不動産会社にてバラバラなので何とも言えずですが、都心に比べたら安く住める場所なのではないでしょうか。 私の住まいの家賃は7万円いきませんし、それで浴室トイレもついておりまぁ快適に暮らせています。 住みやすい方ではあると思います。 |
2022年10月 沼袋駅
ちろりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場まで4駅、馬場で地下鉄やＪＲに乗り換えできる。西武新宿までも5駅。ターミナル駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街はある程度充実している。日常の飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日常の飲食店はある程度はある。ベーカリーやお弁当店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平和の森公園という大型の公園があり、ゆったり過ごすことができる。学校もある程度はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いので、歓楽街もなにので、治安は問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅までの近さ、下町の雰囲気、大型公園があるなど、コスパは良いと思う、 |
ワイズボックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.2 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 20.75 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 1K | 東 | 23.74 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 東 | 20.75 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 1K | 東 | 23.74 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区江古田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.75～26㎡｜22.14㎡ | 61,583円｜9,239円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～47.2㎡｜35.41㎡ | 87,750円｜8,555円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.5～47.2㎡｜44.75㎡ | 103,571円｜7,694円/坪 |
| 東向き | 20.25～26㎡｜22.2㎡ | 62,764円｜9,392円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
