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THE SQUARE・Grand Residenceの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 戸畑区 > 元宮町 > 戸畑駅 > THE SQUARE・Grand Residence

賃貸

THE SQUARE・Grand Residence

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1722
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 162件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,259円
平均坪単価 ＠4,636円
平均m²単価 ＠1,402円
上位専有面積 40.71m²：53件 30.88m²：30件 40.08m²：26件
上位間取り 1LDK：84件 1DK：44件 2LDK：24件

THE SQUARE・Grand Residenceの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩7分
    JR鹿児島本線／九州工大前駅 徒歩22分
    JR鹿児島本線／枝光駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　
    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『枝光駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市戸畑区元宮町3丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    68戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    北九州市立戸畑中央小学校

  • 中学校区域

    北九州市立飛幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市戸畑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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THE SQUARE・Grand Residenceの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅に徒歩7分ほどで行ける距離です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅地ではあるので、涼しい時には近隣を散歩するのにちょうどいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建設されてからまだ新しいため、エントランスはモダンな造りでオシャレな雰囲気です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井に高さがあり、部屋に広さを感じる造りになっています。ウォークインクローゼットも付いており、収納スペースはしっかりしています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは徒歩で行ける距離に点在しているので、仕事帰りに寄れるくらい活用度は高いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園や耳鼻咽喉科、歯科クリニックなどが徒歩で行ける距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 戸畑駅

きなこまんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八幡方面と小倉方面の中心地点に当たる駅で小ぢんまりとはしているもののすぐ側にイオンもあり使い勝手の良い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に諸々の施設は一応整ってはいます。駅近辺で済ませられる事が割と多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐにイオンがあるし近辺に地元の飲食店が多いので食べる事で困る事は無いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らすには割と最適な街かもしれないです。駅近辺に幼稚園や学校施設等も揃っています。当然多目的トイレもあるので何かに困る事は無いと思います。また大都市のベッドタウン的な意味合いで注目度が高い場所でもあります。
治安
4 		メリット もう住んで長い事経ちますが治安が悪いと感じた事はあんまりないです。どちらかと言えばお年寄りが多い街でもあるので落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大都市のベッドタウンと言う事もあり住みやすさは抜群に良いです。落ち着いていて静かだし何より賃貸は家賃が安いものが多いです。どこに住んでも近辺にコンビニなりスーパーなりありますし特に困った記憶がありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・581文字）

2022年2月 九州工大前駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に通勤・通学用の駅になります。
駅前に少し広めの広場や公園があるので、休憩……

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（残り231文字）

2019年6月 九州工大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 学生街なので生活に必要なものは一式歩いて揃う距離で揃います
近所にあるのは小さな……

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（残り134文字）

2019年5月 戸畑駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急や快速が停まり10分に1本は電車が来るので、乗り遅れてもそれほど困らないのは良いです。……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

THE SQUARE・Grand Residenceの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 2LDK ー 61.75
2025年4月 8階 2LDK 南 61.75
2025年4月 2階 1DK ー 30.88
2025年4月 5階 1DK 南 30.88
2025年4月 7階 2LDK ー 61.75

…残り157件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市戸畑区元宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市戸畑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■九州工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.08～73.93㎡｜35.49㎡ 54,789円｜5,180円/坪
4階～6階 30.08～73.93㎡｜38.24㎡ 57,958円｜5,118円/坪
7階～9階 40.08～73.93㎡｜49.19㎡ 67,804円｜4,674円/坪
10階～11階 40.08～73.93㎡｜56.11㎡ 73,750円｜4,466円/坪
12階～13階 40.08～73.93㎡｜44.58㎡ 66,421円｜5,013円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.08～73.93㎡｜42.14㎡ 61,654円｜4,975円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 43 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 24 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスソレーユ元宮

    住所 福岡県北九州市戸畑区元宮町4番10号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 405
  • 賃貸

    ヴィラコート戸畑元宮

    ヴィラコート戸畑元宮の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区元宮町6番22号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩9分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上12階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラコート戸畑元宮 ヴィラコート戸畑元宮 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 9階 南
    ヴィラコート戸畑元宮 ヴィラコート戸畑元宮 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    サンガーデン戸畑

    サンガーデン戸畑の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区元宮町11番22号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン　ガーデン戸畑 103 サン　ガーデン戸畑 103 5.1万円
    (2,100円)    		 無 1ヶ月 32.9m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    BRAVEBASE元宮

    BRAVEBASE元宮の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区元宮町10番6号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩10分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRAVE BASE 元宮 BRAVE BASE 元宮 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 35.74m² 1LDK 1階 南
    BRAVE BASE 元宮 BRAVE BASE 元宮 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 35.82m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    VERDE幸町

    VERDE幸町の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区幸町7番17号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VERDE幸町 VERDE幸町 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.97m² 1K 1階 南西
    VERDE幸町 VERDE幸町 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.97m² 1K 2階 南西
    VERDE幸町 1102 VERDE幸町 1102 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.97m² 1K 11階 南
    VERDE幸町 805 VERDE幸町 805 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.54m² 1DK 8階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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