ピアコートTM下井草
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,280円 |
| 平均坪単価 | ＠10,861円 |
| 平均m²単価 | ＠3,285円 |
| 上位専有面積 | 25.27m²：37件 26.14m²：15件 26.36m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：75件 |
ピアコートTM下井草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩6分
西武新宿線／井荻駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草2丁目15-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
杉並区立八成小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアコートTM下井草の口コミ・評判
2024年12月
ひよこ豆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店やコンビニなど必要最低限はそろっているため、生活するうえで不自由なことはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街でありつつ、大通りや駅も近いため、治安はいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインなど含め、全体的にきれい。オートロックがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房や浴室乾燥が便利。玄関照明も人感センサーがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活するうえで、必要最低限はそろえることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近所にいくつかあり、不便を感じたことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房があり、追い焚きもあり設備は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋・洗面・キッチン周りは綺麗で、駅も近く、コンビニの目の前と好立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 井荻駅
ゆうもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井荻駅は改札口までは本川越駅よりで西武新宿駅方面まで行くとめんどくさくなる。都心部までのアクセスは15分程度で着く。バスの運行情報はJR中央線の荻窪駅か西荻窪駅までのバスが運行されているタクシー乗り場は無いので気おつけた方がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどの基本的なお店はある。そのほかの雑貨屋などはないのでスーパーとコンビニが有れば良い人はいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋はあるがファミレスなどはないその他は駅から離れた場所に回転寿司屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーターなどがあるのでベビーカなどは使えやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番などがあり。 酔っ払いなどが居ない駅。 特に大きな事件などはないので安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 以外と高いと言えるが都会まで15分くらいで行けると考えると良いと思う。 |
2023年1月 井荻駅
ねぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスを使えば、何でも揃う荻窪まで10分〜15分程度で出られるのでわざわざ都心に出る必要がなく楽。 バスの利用で西武池袋線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のもは揃う。区役所が近いので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんやパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた商店街があり、大きめの公園もあり自然豊かでした。公園にはペットのわんちゃんを連れた方やお子様をつれたご家族などが多くいて、お子様がいる家庭やわんちゃんがいる家庭は過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。酔っ払いの方もみかけたことがありません。駅の片方の出口にはクレープ屋さんやラーメン屋さんが曜日ごとにきていて、珍しいなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西武線なので、家賃は他の地域と比べたら安い。利便性はあまり良くない。 |
2021年10月 井荻駅
【メリット】 可愛らしい小さい駅。
南北どちらにもにも出られる。鳩が住み着いているが、糞注意の……
2020年4月 下井草駅
【メリット】 飲食店が多いため勤務から帰ってきて少しお酌をしたいなと思えば敷居の高いお店が少ないので気軽……
ピアコートTM下井草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.27 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.87 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.14 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.36 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.36 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区井草の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下井草駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.27～26.14㎡｜25.51㎡ | 75,500円｜9,784円/坪 |
| 2階～2階 | 25.27～26.36㎡｜25.78㎡ | 80,166円｜10,281円/坪 |
| 3階～3階 | 25.27～26.36㎡｜25.64㎡ | 80,800円｜10,418円/坪 |
| 4階～4階 | 25.27～26.36㎡｜25.79㎡ | 82,894円｜10,627円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.27～26.36㎡｜25.7㎡ | 80,280円｜10,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
