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賃貸

ハイツ西大通り

総合評価：

3.0 アクセス数： 1214

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	29,545円
平均坪単価	＠3,719円
平均m²単価	＠1,125円
上位専有面積	24m²：11件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ西大通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR米坂線／西米沢駅徒歩16分
JR米坂線／南米沢駅徒歩37分
利用可能路線
『西米沢駅』　JR米坂線　
『南米沢駅』　JR米坂線　
所在地(住所)
山形県米沢市西大通2丁目4-39 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年3月
総戸数
小学校区域
米沢市立西部小学校
中学校区域
米沢市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
米沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ西大通りの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	無人駅ですが駐輪場が設けられています。各、高校別にスペースが設けられている所が面白い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅に囲まれた所にある。敷地が広いため余裕が感じられる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	敷地は駐車場を含め、非常に広く設けられています。敷地内にはゴミステーションが設けられています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	新しさは感じないが、オール電化で管理はしやすい。遮音性も良い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	数点の外食店とコンビニが一件。ホームセンターも近隣にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	内科や外科、歯科医院が圏内に。警察署も近くにあるので安心感はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年4月南米沢駅

on8897さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山形大学の工学部から最寄り駅であること。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅の直ぐそばに便利な施設はないが、大学の方まで歩けばスーパーなどがある
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は少し歩かないとないが、美味しい定食屋がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	環境はのんびりしていて合う人にとっては良いと思う
治安	4	メリット	治安はとても良い印象である。夜中でも安心できる
コストパフォーマンス	2	メリット	全国的に見れば家賃は安いので、その点は悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年6月南米沢駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	学校から近いので冬でも歩いて登校できるところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアなので食べ物や日常品などが買えるし、座るところもあって、WiFiもあるので使いやすいところ。
飲食店の充実	4	メリット	近くにケーキ屋やカフェなどがあるので友達と学校終わりに食べに行けるところ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広いトイレがあるので障害がある方や怪我をしている人も使いやすいと思う。
治安	4	メリット	店もたくさんあるし、学校もたくさんあるので昼も夜もあまり怖くは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスも通っていて、あしがない時は使えるのでとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年4月西米沢駅

ぽ！さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くに食堂があるから待ち時間が長くても平気です。
生活利便施設の充実	3	メリット	食堂があるのですぐ食べれて美味しいです。
飲食店の充実	3	メリット	食堂しかないです。他には少し歩くとカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の目の前に保育園があるので駅を利用して仕事行く方は便利です。
治安	5	メリット	悪いような感じの雰囲気もないし周りの人も感じがいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は低いと思うしまぁ車で行けば近くにスーパーもあるので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2021年11月南米沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ西大通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	ワンルーム	南	24
2023年3月	1階	ワンルーム	南	24
2022年11月	2階	ワンルーム	南	24
2022年9月	1階	ワンルーム	南	24
2022年5月	2階	ワンルーム	南	24
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝米沢市西大通の賃料相場青線＝米沢市の賃料相場南米沢駅の賃料相場西米沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■米沢市西大通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■米沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南米沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24～24㎡｜24㎡	30,111円｜4,148円/坪
2階～2階	24～24㎡｜24㎡	27,000円｜3,719円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～24㎡｜24㎡	27,000円｜3,719円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポスマイル

住所	山形県米沢市松が岬1丁目4番15号
交通	城南一丁目バス停徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	941

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポスマイル　Ａ棟 102	1.9万円 (2,000円)	無	無	24.63m²	1K	1階	東

	コーポスマイル　Ａ棟 106	2.3万円 (2,000円)	無	無	24.63m²	1K	1階	東

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賃貸

ガーデン堀川

住所	山形県米沢市堀川町4番27号
交通	JR米坂線南米沢駅徒歩20分
階建て	地上3階建

口コミ数	29
アクセス数	2852

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデン堀川	2.2万円 (3,000円)	無	無	19.93m²	1K	3階	南

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賃貸

ハイムフェニックスA

住所	山形県米沢市堀川町4番36号
交通	JR米坂線南米沢駅徒歩20分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムフェニックスＡ 205	2.6万円 (2,500円)	無	無	26.5m²	1K	2階	南

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賃貸

コーポラス・オサエン

住所	山形県米沢市中央5丁目1番9号
交通	JR奥羽本線米沢駅バス18分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラス・オサエン 202	2.9万円 (3,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	東

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賃貸

メトロ・エコーマンション

住所	山形県米沢市大町5丁目4番
交通	JR山形新幹線米沢駅徒歩20分
築年数	1999年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1299

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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