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ピア新百合ヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピア新百合ヶ丘

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1550
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 51,617円
平均坪単価 ＠9,792円
平均m²単価 ＠2,962円
上位専有面積 19.63m²：17件 16.73m²：7件 16.66m²：5件
上位間取り 1K：27件 ワンルーム：7件

ピア新百合ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩5分
    小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
    『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立百合丘小学校

  • 中学校区域

    川崎市立麻生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピア新百合ヶ丘の口コミ・評判

2018年10月

スパさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 内観も綺麗で、ゴキブリもほとんどでません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 新百合ヶ丘駅

りう1225さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急の複数路線が利用でき、快速も止まる。バスも充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルには映画館も入っており、日常生活の買い物は駅周辺で賄える。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやカフェ、レストランが駅前、駅ビルにたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、学校も駅周辺や住宅街から歩けるところにある。
治安
5 		メリット 子連れの多い住宅街エリアなので、比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学校や育児施設もあるため、子連れに住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年6月 新百合ヶ丘駅

ガラコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札機が多く、朝のラッシュ時もまごつく事なく目当てのホームに行けます。
また駅のトイレがそれなりに綺麗なのも助かってます。
駅周辺には商業施設が多くあるので最寄りの駅として過不足無くありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 麻生区役所が駅から徒歩2分で専用歩道があるので便利です。
またイトーヨーカドーやイオン等も駅から徒歩1分圏内なので買い物にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやチェーン店のお店なども駅から徒歩2分圏内で多く出来たのでかなり充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが各所に設置されているのでアクセスで困る事はありません。
治安
4 		メリット 特に大きな事件なども聞かず子供達（小６）だけで駅周辺は遊びに行けるくらいには良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内は利便性が高く、近くには総合病院もある為生活する上で不便なく過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2021年10月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ピークには1〜3分間隔で電車が来て、快速急行なら23分で新宿に行けます。バス路線も多く、自……

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（残り157文字）

2020年1月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神奈川県多摩区に位置しており、都内や横浜まで共にアクセスがいいです。30分以内で乗り換えも……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピア新百合ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1K 南東 19.63
2024年4月 2階 1K 南東 19.63
2024年4月 3階 1K 南 16.73
2023年12月 3階 1K 南東 19.63
2023年10月 3階 1K 南 16.73

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区万福寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.63～19.63㎡｜19.63㎡ 42,000円｜7,073円/坪
2階～2階 16.73～19.63㎡｜19.1㎡ 52,545円｜9,109円/坪
3階～3階 16.66～19.63㎡｜18.31㎡ 52,692円｜9,557円/坪
4階～4階 16.66～17.02㎡｜16.77㎡ 50,000円｜9,857円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.66～19.63㎡｜18.19㎡ 51,617円｜9,419円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マ・ピエス万福寺

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目7番3号
    交通 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 595
  • 賃貸

    グッドフィールド百合丘

    グッドフィールド百合丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目9番2号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1867
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グッドフィールド百合ヶ丘 101 グッドフィールド百合ヶ丘 101 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 1階 南西
    グッドフィールド百合ヶ丘 405 グッドフィールド百合ヶ丘 405 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    百合ハイツ

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目9番6号
    交通 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 587
  • 賃貸

    第二日興荘

    第二日興荘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目16番3号
    築年数 1974年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二日興荘 201 第二日興荘 201 5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.4m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    AOハウス

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺2丁目16番10号
    交通 小田急多摩線 五月台駅 徒歩29分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 250

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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