マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約301万円/坪
賃料:約10910円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.35% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
シティインデックス与野駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/与野駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
27戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立上木崎小学校
-
中学校区域
さいたま市立大原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらシティインデックス与野駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティインデックス与野駅前の【賃貸】物件情報
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シティインデックス与野駅前の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【与野駅に対する口コミ】通勤時混雑しますが、規制がかかる程でもなく、京浜東北線なので本数も多いです。 駅前にタクシー乗り場もあり、交番もあり治安が良いです。駅近くに高層のマンションが多数あり、浦和駅周辺より家賃や分譲マンションも割安です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【与野駅に対する口コミ】近くにスーパーが2軒あり、コンビニもローソン、ファミリーマートが駅近にあります。バーガーキングやモスバーガーもあります。駅西側は、学校や住宅街で、飲み屋はたくさんないので治安が良いです。 駅東側もスーパーや住宅街で駅前に飲食店があるだけなので治安は良いです。駅前西側に交番あり |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【与野駅に対する口コミ】人気のイタリアンや中華があります。 和食系の人気の居酒屋もあります。 コスパの良いテイクアウトできる焼鳥屋もあり、お手軽なお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【与野駅に対する口コミ】文教地区で近くに常盤中学や常盤北小学校があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
kurihyoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 平日は管理人さんがゴミ出しや共用部分の掃除をしていて、基本的に清潔。ゴミ出しも24時間可能。裏口もあり口どちらの通りにも出られる。ペットを飼ってる人もいる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 与野駅
rsnさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮まで約7分であり、大宮から新幹線、埼京線、東武線などと接続があり、東西南北に行くことができる。もちろん都心に向かうにも隣駅であるさいたま新都心まで約2分と東北本線などを利用し、30分もあれば上野駅までたどりつくことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパービバホームをはじめとして生活用品を購入する場所は20年前に比較しても増えたと感じる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「禰禰」(ネネ・中華料理)がおすすめ。店は小規模ながら、餃子・炒飯・エビチリはぜひ食べることをおススメします! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩数分の場所に、公立小学校が2か所、公立中学校が1か所ある。 |
治安 |
5 |
メリット | ビジネス街に変貌し、さほど夜遅くまで遊ぶことのできる場があるわけではないので、治安は比較的良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ビジネス街、近代都市に変貌している現状からすると相場観としてはまずまずといったところではないか。 |
2023年9月 与野駅
さなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多いし、時間を気にしなければ都内の主要駅で一本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがある。日高屋、ドトール、松屋など最低限の店はある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 時間をつぶす、とりあえずお腹を満たす目的のチェーン店は揃っている。おいしいラーメン、イタリアン、良い感じの居酒屋などもあるが閉店が早め。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教区浦和駅が近いため教育熱心な家庭が多く治安は良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあるので安心感がある。全体的に落ち着いた雰囲気。酔っ払いや素行悪そうな学生を見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浦和駅周辺や大宮駅が周辺の地価高騰をみるとそんなに生活圏は変わらないのにお得かなと思う。 |
2023年7月 与野駅
すーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 改札から入ってすぐホームに降りれる作り。ホームに落ちないよう扉が設置されている。エスカレーター・エレベーターあり。女性側トイレは少し綺麗になった。 浦和駅まで2駅・さいたま新都心駅まで1駅で行くことができるため、湘南新宿ラインや埼京線に乗り換えもし安く都心に出やすい。時間はかかるが京浜東北線だけで乗り換えなく秋葉原などにも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前にニューデイズがある。 与野駅は徒歩10分圏内にスーパーがあり、駅近くにファミリーマートやセブンイレブン、ローソン、ヤマザキがある。 マツモトキヨシや他に歯医者や皮膚科あり。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋や日高屋や松屋、さかなや道場など他にも数軒の居酒屋がある。韓国料理屋さんも数年前にできた。少し歩けばモスバーガーやたこ焼き屋あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校、保育園あり。駅前に公衆トイレあり。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に一つ交番あり。駅、駅前は汚くはない。ゴミもなし。金曜の夜は少し飲んだ後の人を見かけるも泥酔してるような人はあまり見たことがない。 出口による治安の違いは感じない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多く便利。 |
2022年6月 与野駅
みみりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線が走っていれば大体行きたいところへのアクセスは容易なので不便に感じることはない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これといって良い施設があるわけではないがベッドタウンなので住宅は整っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 深夜まで営業している居酒屋や飲食店があり気に入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校は徒歩圏内にあり、駅近くの人は候補が増える。 |
治安 |
5 |
メリット | 非常に落ち着いた街で喧嘩や不良を見ることは少ない。駅前に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に比べれば圧倒的に地価は安く住みやすい。 |
シティインデックス与野駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
さいたま市浦和区ランキング(461物件中) |
さいたま市浦和区上木崎ランキング(31物件中) |
与野駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,002万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
シティインデックス与野駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,227 ~ 3,302万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,077 ~ 3,227万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,927 ~ 3,077万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,777 ~ 2,927万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,627 ~ 2,777万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 76位 | / 375物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区上木崎 | 2位 | / 26物件中 |
与野駅 | 5位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 29位 | / 187物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区上木崎 | 1位 | / 17物件中 |
与野駅 | 1位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年6カ月) |
さいたま市浦和区ランキング(211物件中) |
さいたま市浦和区上木崎ランキング(14物件中) |
与野駅ランキング(51物件中) |
シティインデックス与野駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年1月) |
3階 | 東北東 /南南東 | |||||
3階 | 東北東 /北北西 | ||||||
4階 | 西南西 /南南東 /北北西 | ||||||
5階 | 東北東 /北北西 | ||||||
6階 | 東北東 /南南東 | ||||||
7階 | 西南西 /南南東 /北北西 | ||||||
9階 | 東北東 /南南東 |
シティインデックス与野駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 35.21㎡ | 5.05㎡ | 3,006万円 | @282万円 | @86万円 | 13,718円 392円 |
6,695円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティインデックス与野駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■さいたま市浦和区上木崎の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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■さいたま市浦和区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■与野駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 32.74~32.74㎡|32.74㎡ | 2,489万円|251万円/坪 |
3階~4階 | 38.48~38.48㎡|38.47㎡ | 3,180万円|273万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 33~38.48㎡|37.11㎡ | 3,237万円|288万円/坪 |
9階~10階 | 33~38.48㎡|34.36㎡ | 3,120万円|300万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.48~38.48㎡|38.47㎡ | 3,240万円|278万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 38.48~38.48㎡|38.47㎡ | 3,386万円|291万円/坪 |
北・北東・北西向き | 32.74~33㎡|32.88㎡ | 2,776万円|279万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
シティインデックス与野駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33 | |||||||
2024年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.48 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 38.48 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティインデックス与野駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区上木崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■与野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 33~33㎡|33㎡ | 108,000円|10,819円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 38.48~38.48㎡|38.47㎡ | 123,500円|10,610円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 33~33㎡|33㎡ | 108,000円|10,819円/坪 |
西向き | 38.48~38.48㎡|38.47㎡ | 123,500円|10,610円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: