エスペランサ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 149,818円 |
| 平均坪単価 | ＠8,057円 |
| 平均m²単価 | ＠2,437円 |
| 上位専有面積 | 65.86m²：16件 60.28m²：7件 54.14m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 3LDK：10件 2SLDK：7件 |
エスペランサ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西8丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
39戸
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小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスペランサ２の口コミ・評判
2020年8月
アンダーソンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがとてもしっかりされています。エントランスのガラス部分はいつも美しく拭いてくださり、ゴミ出し部屋もとても綺麗に整理、分別してくださります。とても助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
やすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くに飲食店やスーパーが多い。人通りが多く賑やか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 葛西駅
ヒロポンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町駅まで18分くらい、東京駅にも2５分くらいで行けるので、東京駅付近に職場のある人にとっては便利。中央線に乗り入れしているので三鷹まで乗り換えなしいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店が一通りそろっているので生活必需品は駅周辺でそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店は多数そろっている。飲食店の価格帯は休め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川区が子育て支援を積極的にしているので文化施設が充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川区はガラが悪いと噂で聞くが、実際に危険な目にあったことはないし、聞いたこともない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区の中では家賃は安く５万５０００円くらいで手ごろなアパートを借りられる |
2023年1月 葛西駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・東京の主要な駅に30分～1時間未満ででられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・いくつかのスーパーやアリオなどの商業施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・居酒屋、チェーンの安い定食屋は駅から出てすぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・子供の姿も見かけるし、住宅街もあるので子供は育てられると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・人はある程度いるので、女性が夜歩いても一人きりなことは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・都内だが駅から徒歩15分ほどのところを選べば、2DK以上ある広めの部屋でも家賃10万以下で借りられる。 |
2021年12月 葛西駅
【メリット】 駅高架下に地下鉄博物館があります。ここでは東京メトロの歴史や古い列車が展示されており、一日……
2019年3月 葛西駅
【メリット】 都心へのアクセスに優れ、ビジネスマンにとってはありがたい。駅周辺にはスーパーマーケットや飲……
エスペランサ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 54.14 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 65.86 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 60.28 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 68.28 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.28 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.14～65.86㎡｜62.59㎡ | 149,428円｜7,904円/坪 |
| 4階～6階 | 54.14～65.86㎡｜60.76㎡ | 144,250円｜7,876円/坪 |
| 7階～8階 | 54.14～68.28㎡｜62.96㎡ | 151,000円｜7,939円/坪 |
| 9階～10階 | 54.14～65.86㎡｜62.23㎡ | 153,875円｜8,166円/坪 |
| 11階～12階 | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 154,000円｜7,730円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.86～65.86㎡｜65.86㎡ | 151,500円｜7,605円/坪 |
| 東向き | 54.14～68.28㎡｜61.9㎡ | 149,166円｜7,977円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
