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寺田パールハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

寺田パールハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1244
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,892円
平均坪単価 ＠6,829円
平均m²単価 ＠2,066円
上位専有面積 24.45m²：23件 23.82m²：5件
上位間取り 1K：28件

寺田パールハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／みどり台駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『みどり台駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目15-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立緑町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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寺田パールハイツの口コミ・評判

2018年11月

ウィルソンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 京成線を使えば千葉方面へのアクセスは良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街なので住みやすいと思います。特に騒音などで困ったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで宅配ボックスがあり、エントランスは良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床・壁の素材にもこだわっていて雰囲気は良いです。壁も薄くはないと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 坂の下にスタバがあるのは良いと思う。（休日かなり混んでますが…）
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 各種病院・診療所が近いので地域としては住みやすいと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 みどり台駅

kさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 高架でも地下でもない地上駅なので、利用がしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺にはコンビニやタバコ屋がある。かつてはスーパーもあった。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には複数の個人経営の飲食店があり、少し離れた場所にはファーストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前には小学校や幼稚園があり、新しい公園も近い。
治安
3 		メリット 駅前には歩道も街灯も整備されており通行に安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学が近いので学生向けのコスパの良い賃貸物件など見受けられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年8月 みどり台駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は多少混んでいるが、他は普通に座れることが多い。
10分に１本は来るので不便はない。
生活利便施設の充実
3 		メリット ZOZOの本社が移転してきたおかげか、ここ数年で飲食店が増えてきた。
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルな個人経営の居酒屋が多く、地元の人で賑わっている。
昼は混んでいて入れないときがあるが、希林という中華料理屋が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校が多いので、いつも公園が賑やか。親は若い人が多い印象。
治安
4 		メリット ヤンキーや浮浪者のような変な人は見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気がイマイチな京成線なので家賃はかなり安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2021年10月 みどり台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にコンビニが2件あり、総武線西千葉駅まで徒歩12分程度です。
駅最寄りに豆か……

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（残り222文字）

2019年4月 みどり台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 電車は通常は混雑していなく、大抵は座席に座ることができます。都心や主要駅にも直通の電車に乗……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

寺田パールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1K 南東 23.82
2024年9月 2階 1K 南東 23.82
2024年1月 1階 1K 南東 23.82
2024年1月 1階 1K 南東 23.82
2024年1月 3階 1K 南東 23.82

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区黒砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■みどり台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.82～24.45㎡｜24.26㎡ 46,000円｜6,270円/坪
2階～2階 23.82～24.45㎡｜24.38㎡ 52,000円｜7,050円/坪
3階～3階 23.82～24.45㎡｜24.37㎡ 52,125円｜7,072円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.82～24.45㎡｜24.32㎡ 49,960円｜6,791円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Fortuna

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目16番8号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 89
  • 賃貸

    エルムハルヤマ

    エルムハルヤマの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目6番5号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩6分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルムハルヤマ エルムハルヤマ 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 -
    エルムハルヤマII エルムハルヤマII 5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.4m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    ジュネッス黒砂

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目4番8号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩10分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1307
  • 賃貸

    アシュール・レイ

    アシュール・レイの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目3番16号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アシュール・レイ 201 アシュール・レイ 201 4.1万円
    (1,000円)    		 45,000円 無 22.68m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンスみどり台

    レジデンスみどり台の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目19番15号
    交通 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスみどり台 310 レジデンスみどり台 310 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.1m² ワンルーム 3階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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