マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 112件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪
賃料:約6475円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.33% |
偏差値ランキング |
京都市左京区 |
デトム・ワン京大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩7分
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩9分
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『元田中駅』 叡山電鉄叡山本線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区田中大堰町45 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立養正小学校
-
中学校区域
京都市立高野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用施設 |
|
---|---|
無料会員登録でモザイクを消す | |
共用設備 |
|
専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらデトム・ワン京大前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「デトム・ワン京大前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
デトム・ワン京大前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
デトム・ワン京大前の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】学生街のため、安い定食屋さんが多いです。人通りもほどよく、駅から徒歩5分程度の場所に商店街があるので生活に便利です。駅の目の前に鴨川デルタがあり、余暇を過ごすのにぴったりです。学生街のため、家賃も食費も安く抑えられて大変良かったです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度の場所に、桝形商店街があります。スーパー、百均等の他に、豆大福や鯖寿司、ドーナツや天ぷら、青果や魚など、専門のお店も並んでおり、見て歩くのも楽しいです。どのお店も美味しいです!治安は良いです。学生街ですが、京大生が中心のため、騒がしい印象はありません。飲み屋街でもないため、泥酔者も見かけません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】学生街のため、安くて美味しいお店が多いです。叡電改札口から京都大学へ向かう斜め道には、オムライス屋さんやラーメン屋さんなどが並び、お店に困ることはありません。どのお店も美味しいです! 今出川通沿いは、お洒落で少し高めの価格帯のお店が並んでおり、大人の食事会も楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。近年リニューアルされ、清掃も行き届いており快適に使用できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ぶぅさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 自転車がマンション前に自由にとめられるので便利。共有のランドリーもある。京大から徒歩圏内で家賃も安い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
reqさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 学生街でとても一人暮らしがしやすい環境飲食店が多く、自炊しない人にもおすすめ |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】始発駅なので特急でも必ず座れます。10分に一本淀屋橋駅行きの特急があるので大阪へのアクセスも良いです。大学が近いので学生さんが多いです。駅の近くにはコンビニ、飲み屋さんなども多く、人通りが多いので夜道も安心です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 茶山・京都芸術大学駅
ayase77さん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 他の駅と比べて(例えば元田中)綺麗でスロープがついているので便利です、 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤや洛北スクエアがあって買い物に困りません。病院やレストラン、ドラッグストアなど充実しています。公園もたくさんあり図書館も近いので子育て世代にはおすすめの場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、パン屋、ケーキ屋、カフェ、何でもあってとても良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館が近いので助かっています。また、小児科など病院も何ヶ所かあるので便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思いますが、交通量が多いので子供一人で歩かせたくはないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場も高くないし、出町柳や北大路に出やすいので便利です。 |
2022年6月 出町柳駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪の始発駅です。大阪方面に行くのに、確実に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級デパートはありませんが、買い物施設は充実しており、たいていのものは揃います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ランチ、ディナー対応の店、24時間営業店など、いろんなタイプのお店があり、飲食店に困ることはまずないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都大学が近くにあります。京都大学が近くにある環境で子育てできるのは、良いと思います。 鴨川もあり、のんびりとした雰囲気があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 大学が多く、栄えており、活気がある場所です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が多いので、一人ぐらい向けのマンションが多いです。家賃も、利便性を考えるとそこまで高くないです。 |
2022年1月 出町柳駅
【メリット】 始発駅なので大阪方面に向かう際に座れますしJRや阪急を利用するより空いています。改札内のト……
2018年2月 出町柳駅
【メリット】 下鴨神社や吉田神社、百万遍知恩寺など他の京都の駅に劣らず有名な神社仏閣が多い。休みの日に軽……
デトム・ワン京大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市左京区ランキング(222物件中) |
京都市左京区田中大堰町ランキング(1物件中) |
出町柳駅ランキング(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格544万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
デトム・ワン京大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 585 ~ 599万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 558 ~ 585万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 531 ~ 558万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 503 ~ 531万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 476 ~ 503万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市左京区 | 149位 | / 166物件中 |
---|---|---|
京都市左京区田中大堰町 | 1位 | / 1物件中 |
出町柳駅 | 52位 | / 55物件中 |
元田中駅 | 19位 | / 24物件中 |
茶山・京都芸術大学駅 | 36位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
京都市左京区 | 67位 | / 116物件中 |
---|---|---|
京都市左京区田中大堰町 | 1位 | / 1物件中 |
出町柳駅 | 30位 | / 42物件中 |
元田中駅 | 9位 | / 19物件中 |
茶山・京都芸術大学駅 | 8位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
デトム・ワン京大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年5月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
平均 | 1階 | 17.65㎡ | 2.06㎡ | 636万円 | @120万円 | @37万円 | 5,425円 309円 |
5,436円 307円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デトム・ワン京大前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■京都市左京区田中大堰町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■出町柳駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 17.24~19.1㎡|17.73㎡ | 699万円|131万円/坪 |
2階~2階 | 17.24~20.58㎡|18.35㎡ | 541万円|98万円/坪 |
3階~3階 | 17.24~17.24㎡|17.23㎡ | 521万円|100万円/坪 |
4階~4階 | 17.24~17.24㎡|17.23㎡ | 780万円|149万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.1~19.1㎡|19.1㎡ | 650万円|112万円/坪 |
東向き | 17.24~17.24㎡|17.23㎡ | 632万円|121万円/坪 |
西向き | 17.24~20.58㎡|17.7㎡ | 642万円|120万円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.24~17.24㎡|17.23㎡ | 580万円|111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
デトム・ワン京大前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.45 | |||||||
2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.1 | |||||||
2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.24 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 17.24 | |||||||
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17.3 | |||||||
…残り107件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デトム・ワン京大前の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■京都市左京区田中大堰町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■出町柳駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 17.24~19.1㎡|17.83㎡ | 35,551円|6,608円/坪 |
2階~2階 | 17.24~20.58㎡|17.82㎡ | 36,393円|6,765円/坪 |
3階~3階 | 16.45~26.2㎡|17.71㎡ | 34,600円|6,508円/坪 |
4階~4階 | 15.62~21.46㎡|17.55㎡ | 36,700円|6,929円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.62~20.58㎡|19.2㎡ | 33,222円|5,760円/坪 |
東向き | 16.45~19.1㎡|17.3㎡ | 36,200円|6,923円/坪 |
西向き | 17.24~26.2㎡|17.6㎡ | 35,833円|6,760円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.24~20.58㎡|18.2㎡ | 37,600円|6,828円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: