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賃貸

アムールミヤマ

総合評価：

4.5 アクセス数： 774

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/05

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,617円
平均坪単価	＠4,729円
平均m²単価	＠1,431円
上位専有面積	31.46m²：17件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムールミヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大久保駅徒歩25分
津田沼駅バス20分二宮神社前バス停徒歩5分
利用可能路線
『京成大久保駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市三山5丁目18-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年6月
総戸数
12戸
小学校区域
船橋市立三山東小学校
中学校区域
船橋市立三山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アムールミヤマの口コミ・評判

2018年12月

アインシュタインさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR総武線津田沼駅へのバスは、二宮神社始発で便利。電車は頻繁にあるし、東京まで乗り換え無しの30分以内は非常に便利。飲みに行くなら津田沼駅周辺、私鉄大久保駅周辺にも飲食店多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街。大きな神社と寺院がある。近隣はほぼ一般住宅なので、過ごしやすい環境。夜は若干照明が暗いかな。特に虫に悩まされることは無い。小・中・大学・病院が近くにあり。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	綺麗に循環管理されていると思う。ゴミ出しＢＯＸ、駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たり抜群。ベランダ側は低い民家なので、布団・洗濯物を干すのもバッチリ。気持ちいい。クローゼットの大きさ十分。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに菓子店・コンビニ・郵便局あり。スーパー、大型量販店や飲食店、商店街は徒歩または自転車で行ける範囲に揃っていて、大変便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校や中学校、東邦大学、日本大学、東邦大学附属高校、習志野厚生会病院がある。公園や大きな神社あり。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月京成大久保駅

yoyoiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上野や成田まで一本で行くことができます。また本数は多くないですが快速が止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	津田沼や幕張が近いため商業施設に行きやすい。
飲食店の充実	4	メリット	学生が多い街なので、飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がたくさんあるので、遊ぶところが多い。
治安	4	メリット	酔っ払いなど騒いでいる人などはあまりいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は悪くなく、買い物しやすいため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年6月京成大久保駅

mico0717さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成線の快速が止まります。船橋駅（１０分程度）まで行くとJRに乗り換えができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近、スーパーやおしゃれなカフェができて充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	大学があるからか、ファーストフードや居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園は多くあります。最近屋内で遊べる綺麗な施設ができました。
治安	4	メリット	住宅街が多いので昼間は治安がよく穏やかな町です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べると家賃相場は安いです。スーパーも安い店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年11月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】上り線で改札の工事が終了し、利便性がよくなったのがいい。学生街なので近くに商店街もあり一般……

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（残り164文字）

2020年2月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出るとすぐ賑やかな商店街が広がっています。晩チェーン店だけでなくユニークなレストラン、……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールミヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南	31.46
2023年9月	1階	1K	南	31.46
2023年7月	2階	1K	南	31.46
2023年7月	2階	1K	南	31.46
2023年4月	2階	1K	南	31.46
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市三山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場京成大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市三山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京成大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.46～31.46㎡｜31.46㎡	46,300円｜4,866円/坪
2階～2階	31.46～31.46㎡｜31.46㎡	47,071円｜4,947円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.46～31.46㎡｜31.46㎡	46,617円｜4,899円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランディール土橋

住所	千葉県船橋市三山5丁目16番3号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩21分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	489

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アスパシア三山

住所	千葉県船橋市三山5丁目35番7号
交通	JR中央・総武線津田沼駅バス18分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	31

賃貸

ドエル三山

住所	千葉県船橋市三山5丁目36番11号
交通	JR総武本線津田沼駅バス15分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	309

賃貸

サンパーク三山B

住所	千葉県船橋市三山5丁目40番10号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩38分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	413

賃貸

ハイム金光

住所	千葉県船橋市三山4丁目30番
交通	JR中央・総武線津田沼駅バス15分
築年数	1984年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	398

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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