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中古

洞爺湖カトレアＢ棟

総合評価：

3.3 アクセス数： 17171

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
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洞爺湖カトレアＢ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR室蘭本線／洞爺駅バス20分
利用可能路線
『洞爺駅』　JR室蘭本線　
所在地(住所)
北海道有珠郡壮瞥町洞爺湖温泉42 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1975年5月
総戸数
160戸
用途地域
準工業地域
小学校区域
壮瞥町立壮瞥小学校
中学校区域
壮瞥町立壮瞥中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
有珠郡壮瞥町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

洞爺湖カトレアＢ棟の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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洞爺湖カトレアＢ棟の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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洞爺湖カトレアＢ棟の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】JRは特急停車駅ということもあり、室蘭・長万部両方向ともに1時間に1本程度あるため、アクセスは良いです。物件数は非常に少ないですが、駅から徒歩20分圏内にアパート、一戸建ての賃貸物件があり、アパートで3万円台から、一戸建てて6万円台から借りることができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にある主な施設として洞爺湖町役場、エーマートとうや湖店、ウロコ虻田店、セブンイレブン虻田本町店、サツドラ洞爺湖旭町店、ホーマックニコット虻田店、北海道銀行洞爺支店、虻田郵便局、洞爺協会病院があり、日常生活に必要な買い物や手続きができるようなコンパクトな立地となっています。山側のエリアについては閑静な住宅街を形成しており、比較的治安は良いところです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に海鮮料理店、カフェ、ベーカリーがあり、いずれも評判の良いところです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】駅から徒歩20分圏内に洞爺湖町立虻田小学校、虻田中学校、虻田高校があり、比較的整っている環境にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】特急が停まるので札幌や函館への移動が一本で行けるので割と便利です物価や土地は安いので家を建てる方にはいいところだと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】コンビニとスーパーがあるので、食料や日用品の買い物には困りません交番も近くにあり、昼夜問わず閑静な雰囲気で治安は良いと思います
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】駅近くに某ホテルでシェフをされてた方の洋菓子店があるのですが、そこの焼き菓子がとても美味しいです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】公共のお手洗いもきれいで広く、色んな人が使いやすい感じになっております

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】通勤や仕事に合わせて電車があるところがメリットいい場所にあるので利便性がとても良いと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】あまり混んでいないので朝はすばやく電車に乗れる学生が多いので治安は悪くなくいいと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】周辺にちゃんとした飲食店があり、おいしい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【洞爺駅に対する口コミ】エレベーターもあるし線路を跨いで渡れるところもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目

投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月洞爺駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電話の車内は綺麗で、分からないことがあり社員さんに聞くと丁寧に答えてくれる！
生活利便施設の充実	5	メリット	友達と遊ぶ時などに少し都会に行って買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	何店舗かスターバックス、ミスタードーナツがある！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	服屋など子ども用のお店がが沢山あって便利
治安	5	メリット	町全体はすごく綺麗で景色も良く観光に向いてる
コストパフォーマンス	5	メリット	少し家から駅が遠いいが電車が結構頻繁にあるから、便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年11月洞爺駅

ぱんださん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤や仕事に合わせて電車があるところがメリット
生活利便施設の充実	3	メリット	あまり混んでいないので朝はすばやく電車に乗れる
飲食店の充実	4	メリット	周辺にちゃんとした飲食店があり、おいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもあるし線路を跨いで渡れるところもある
治安	5	メリット	学生が多いので治安は悪くなくいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	いい場所にあるので利便性がとても良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年11月洞爺駅

V型トラフさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRは特急停車駅ということもあり、室蘭・長万部両方向ともに1時間に1本程度あるため、アクセスは良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩10分圏内にある主な施設として洞爺湖町役場、エーマートとうや湖店、ウロコ虻田店、セブンイレブン虻田本町店、サツドラ洞爺湖旭町店、ホーマックニコット虻田店、北海道銀行洞爺支店、虻田郵便局、洞爺協会病院があり、日常生活に必要な買い物や手続きができるようなコンパクトな立地となっています。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩5分圏内に海鮮料理店、カフェ、ベーカリーがあり、いずれも評判の良いところです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩20分圏内に洞爺湖町立虻田小学校、虻田中学校、虻田高校があり、比較的整っている環境にあります。
治安	4	メリット	山側のエリアについては閑静な住宅街を形成しており、比較的治安は良いところです。
コストパフォーマンス	2	メリット	物件数は非常に少ないですが、駅から徒歩20分圏内にアパート、一戸建ての賃貸物件があり、アパートで3万円台から、一戸建てて6万円台から借りることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・493文字）

2022年1月洞爺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】洞爺湖温泉の最寄り駅はここになります。ただし温泉街までは距離があるのでバスまたはレンタカー……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

洞爺湖カトレアＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年9月	2019年10月	4階	2LDK	北	ー							ー
2	2018年10月	2019年8月	4階	2LDK	北	ー							ー
平均			4階				67.83㎡	0㎡	30万円	＠2万円	＠1万円	33,860円 499円	7,484円 110円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝有珠郡壮瞥町洞爺湖温泉の売買相場青線＝有珠郡壮瞥町の売買相場洞爺駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■有珠郡壮瞥町洞爺湖温泉の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■有珠郡壮瞥町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■洞爺駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	67.83～67.83㎡｜67.83㎡	30万円｜1万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	67.83～67.83㎡｜67.83㎡	30万円｜1万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	2	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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