マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
御影パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/茶屋ヶ坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区御影町1丁目43-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立富士見台小学校
-
中学校区域
名古屋市立千種台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
御影パークハイツの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 茶屋ヶ坂駅
くまらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 栄まで一本で行けるし、環状線なので他線への乗り換えも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーやホームセンター、病院など生活に必要なものは一通りまかなえます。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅に隣接でファミマがあり、少ないですが数件の焼き肉屋や中華料理店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で清潔感があります。住人の意識も高いのでトイレも綺麗でおむつ替えシートも装備されています。 |
治安 |
5 |
メリット | 居酒屋系が少ないのが幸いして、夜でも酔って騒いでいるような人達はいません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の南側の大通りを渡ると閑静な住宅街や大きな公園があります。 |
2022年8月 茶屋ヶ坂駅
わたしの時間さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 栄まで一本で行ける名城線です。環状線なので乗り過ごしても安心。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ホームセンター、医療機関が近い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋菓子のプチフレーズ、天ぷらのやじまは人気で有名。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が数カ所あり、適度に自然が見られる。 |
治安 |
4 |
メリット | 変な人も見たことがないし、特に問題は感じない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な店が揃っており、不便を感じない。 |
2022年8月 茶屋ヶ坂駅
みすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・栄、金山まで乗り換えなしで行ける。栄まで15分程度。 ・栄まで通勤する際に、途中で降りる人が多いので(学生や役所など)かなりの確率で座ることができる。 ・駅を出てすぐ駐輪場、バスターミナルがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅を出てすぐにコンビニ、ケーキ屋、ほか弁、飲食店、ピアノ屋、皮膚科、歯科、眼科、クリーニング屋がある。 ・徒歩圏内(5分以内)にスーパー、レストラン、小児科、耳鼻科、整形外科、内科、ホームセンターがある。ちょっと歩けば(8分くらい)アピタもある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・改札出たところに飲み物とアイスの自販機あり。 ・駅を出たところにファミマ。 ・徒歩15秒くらいに地域で人気のケーキ屋さん(プチフレーズ)あり。ここのケーキは美味しいです。特に、カリカリドームシュー(シュークリーム)は、購入時にクリームを注入してくれて、外はカリカリ、中はクリームとろりでとっても美味しいです。 ・同じく徒歩20秒くらいに、ほかほっか亭があり、事前予約しておけばすぐにテイクアウトできるので非常に便利。季節によってメニューが変わるので飽きません。 ・徒歩数分以内に、中華料理、カレー屋、喫茶店、居酒屋あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐに公園が数か所ある。数分あるくと、とても大きな公園(茶屋ヶ坂公園)がある。 徒歩圏内に保育園あり。 学校類は近くにはないので学生が多くて混むとかはない。 エレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。 |
治安 |
5 |
メリット | 名古屋市の中でも特に人気のある地域だけに、治安は非常に良いと感じる。 駅前に酔っ払いがいるとか、学生がたむろしているとか、そういったものは見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の相場は決して安くないと思うが、なにより住みよい環境、治安の良さが最大の魅力であり割高とは感じない。 |
2020年3月 茶屋ヶ坂駅
【メリット】 ・コンビニや飲食店など仕事の行き帰りなどに使えるお店が多く点在している。少し行くと住宅地も……
御影パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(728物件中) |
名古屋市千種区御影町ランキング(10物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング(175物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,423万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
御影パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,605 ~ 2,665万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,483 ~ 2,605万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,362 ~ 2,483万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,241 ~ 2,362万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,120 ~ 2,241万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 281位 | / 540物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区御影町 | 3位 | / 8物件中 |
茶屋ヶ坂駅 | 41位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
御影パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2021年12月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 73.9㎡ | 10.89㎡ | 2,262万円 | @102万円 | @31万円 | 8,534円 115円 |
3,863円 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■御影パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区御影町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茶屋ヶ坂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.46~78.86㎡|77.58㎡ | 2,335万円|99万円/坪 |
2階~2階 | 69.71~78.36㎡|73.29㎡ | 2,511万円|113万円/坪 |
3階~3階 | 70.55~73.1㎡|72.2㎡ | 1,910万円|87万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | 70.55~73.61㎡|72.59㎡ | 2,266万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.71~78.86㎡|73.67㎡ | 2,238万円|100万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
御影パークハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.1 | |||||||
2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.95 | |||||||
2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.62 | |||||||
2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.1 | |||||||
2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.62 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御影パークハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区御影町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茶屋ヶ坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73.1~73.62㎡|73.27㎡ | 115,000円|5,189円/坪 |
2階~2階 | 73.62~73.62㎡|73.62㎡ | 140,000円|6,286円/坪 |
3階~3階 | 72.95~72.95㎡|72.95㎡ | 140,000円|6,344円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.95~73.62㎡|73.27㎡ | 125,000円|5,640円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: