笹塚駅前ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 142,774円 |
| 平均坪単価 | ＠10,607円 |
| 平均m²単価 | ＠3,209円 |
| 上位専有面積 | 47.18m²：42件 53.39m²：11件 36.83m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 2LDK：12件 1R：7件 |
笹塚駅前ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩1分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚1丁目57-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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笹塚駅前ビルの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線・京王新線笹塚駅の目の前の立地。駅徒歩1分。新宿駅までは京王線で1駅、京王新線利用なら3駅。渋谷駅までは京王線明大前駅で京王井の頭線に乗り換え15分ほど。京王バスで富ヶ谷方面に行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は商業施設やマンションが多くにぎやか。各種クリニックも多い。通勤・通学しやすく、生活にも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物なのでよくもわるくもノスタルジックな雰囲気。管理人さんは24時間いるので安心。マンション住人専用のゴミ置き場や駐輪場は地下にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西向きの部屋だったので午後は陽ざしがよく入り快適。建物自体は古いものの、室内はきれいにリフォームされており生活しやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物1階部分がスーパーマーケット。周辺には他にもスーパーやコンビニが多い。駅直結の商業施設「フレンテ笹塚」や周辺にある「クイーンズ伊勢丹」もすぐ近くで、小さいニトリや無印良品もある。笹塚商店街は賑わっており、都心でありながらホッコリできるし便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には各種クリニックが多く、困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
３年以上さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近でスーパーマーケットもたくさんある、コンビニも多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラがたくさん取り付けてあり２４時間監視されているとの事です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西側の部屋は１年中日当たりが良い（但し９階以上の部屋のみ） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はたくさんあります居酒屋の数が結構あります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園と幼稚園が徒歩圏内（７分くらい）にある公園もまあまあ近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からすぐなので、非常に便利で女性1人でも安心できます。築年数の割には部屋も綺麗で、割安感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
m.mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前だけでなんでもそろう。大きなモールも新しくできたし、商店街も充実。それだけでも十分なのに新宿まで一駅という好立地！そんな駅まで徒歩30秒のこのマンションでの暮らしは本当によかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 笹塚駅
ちあきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿等、大きな駅に加え、明大前、馬喰横山、市ヶ谷等様々な線に繋がる駅を通るため、非常に便利。また、各駅はもちろん、快速、特急でも止まる為、乗り換えに困らない。 始発、終電時刻にも全く不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は大きなビルのショッピングモールがあり、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、牛丼屋やファミレス等のチェーン店をはじめ、ここの駅にしかない個人店も多く出店している。弁当屋が多く、安く購入することができる為、頻繁に利用している。近くで働くサラリーマンの昼ご飯にももってこい。最近駅前もリニューアルして綺麗になり、まだまだ進化中である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街では、定期的に子ども向けのイベントを行なっており、楽しむことができる。学校や保育園も多く、家族で賑わっている印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く感じる。変な人に話しかけられたり、不安な気持ちになったことは一度もない。夜の居酒屋も質のいい客が多く、気持ちよくお酒を飲むことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや商店街がある為、買い物には全く困らない。治安も良い為、住む際には安心して過ごすことができる。 |
2021年12月 笹塚駅
【メリット】 新しい店だけではなく昔からの商店街もまだ少し残っていて買い物には困りませんスーパーも３つあ……
2021年11月 笹塚駅
【メリット】 駅まわりのテナントもリニューアルが終わり素敵なテナントが多く入っていて楽しい。
……
2021年10月 笹塚駅
【メリット】 駅直結の商業施設があり、肉、魚、野菜の食料品店が充実している。また、カフェの大手チェーンや……
笹塚駅前ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | 53.39 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 1DK | 東 | 36.83 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 2DK | 西 | 47.18 | |||||||
| 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | 53.39 | |||||||
| 2022年6月 | 10階 | 1DK | 東 | 36.83 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 36.83～53.39㎡｜47.39㎡ | 142,750円｜9,965円/坪 |
| 7階～8階 | 36.83～47.18㎡｜45.88㎡ | 136,750円｜9,890円/坪 |
| 9階～10階 | 36.83～63.39㎡｜47.99㎡ | 143,714円｜9,945円/坪 |
| 11階～12階 | 47.18～53.39㎡｜48.56㎡ | 146,000円｜9,941円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.18～47.18㎡｜47.18㎡ | 142,000円｜9,950円/坪 |
| 東向き | 36.83～53.39㎡｜45.74㎡ | 142,384円｜10,329円/坪 |
| 西向き | 36.83～63.39㎡｜47.79㎡ | 141,675円｜9,824円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
