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ルミエール西宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 櫨塚町 > 西宮駅 > ルミエール西宮

賃貸

ルミエール西宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3328
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 180件
口コミ メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件
平均賃料相場 55,818円
平均坪単価 ＠7,271円
平均m²単価 ＠2,199円
上位専有面積 24.52m²：92件 24.68m²：87件 24.62m²：1件
上位間取り 1K：180件

ルミエール西宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分
    阪神本線／西宮駅 徒歩9分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市櫨塚町2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    西宮市立安井小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール西宮の口コミ・評判

2022年2月

htdさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 事実上は阪神西宮かJR西ノ宮駅でしょう。
どちらも徒歩10分圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 特に思い浮かびません。
閑静な住宅地がアピールポイントのようですが、電車の音は聞こえます。
でも、気にはなりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋とクローゼットは広い方だと思います。
それ以外はデメリットしかありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くに県立の病院はありますね。
この物件の近くと言うより、JR西宮、阪神西宮駅付近の病院などに寄ってから帰宅出来るというのがメリットでは？

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRと阪神が使えて便利です。近くにコンビニやドラッグストアも豊富。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 立地、駅チカ。値段の安さにそれなりの部屋の広さ。ゴミが市の契約でないので毎日回収にきてくれることくらいでしょうか

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

htdさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋は広い方、収納スペースも1人暮らしなら十分

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西宮駅

覇王ぐっさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神西宮駅。平日朝の時間帯を除けば全列車停車駅なので比較的待たずに乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中央改札の方に営業施設が充実しており、買い物も楽である。
飲食店の充実
5 		メリット 回転寿司やマクドナルド、フードコートなどラインナップが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 何から何まで行き届いており、病院なども比較的近くにある。
治安
5 		メリット 比較的賑わっており、治安的にも安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸、大阪共に特急列車で15分で行けると言う通勤通学にはとにかく便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2021年12月 西宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても便利だとです。大阪へも神戸の中間地点です。駅も綺麗です。駅降りてすぐにはマツキヨやス……

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（残り145文字）

2020年8月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあり、便利です。
また病院の入った施設もあります。

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（残り121文字）

2019年9月 西宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 程よく緑があり、程よく栄えています。ちょうど梅田と神戸の中間あたりに位置しており、それぞれ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール西宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 1K 西 24.52
2025年2月 8階 1K 西 24.52
2024年10月 6階 1K 西 24.52
2024年10月 6階 1K 西 24.68
2024年10月 4階 1K 西 24.52

…残り175件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市櫨塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.52～24.68㎡｜24.6㎡ 53,722円｜7,219円/坪
3階～4階 24.52～24.68㎡｜24.6㎡ 55,772円｜7,494円/坪
5階～6階 24.52～24.68㎡｜24.6㎡ 56,638円｜7,612円/坪
7階～7階 24.52～24.68㎡｜24.59㎡ 57,407円｜7,716円/坪
8階～8階 24.52～24.68㎡｜24.58㎡ 55,494円｜7,463円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.52～24.68㎡｜24.6㎡ 59,750円｜8,029円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.52～24.68㎡｜24.59㎡ 55,505円｜7,462円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 162 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンコーポユウ・3

    サンコーポユウ・3の外観
    住所 兵庫県西宮市櫨塚町2番15号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩9分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポユウ3 サンコーポユウ3 3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 16.9m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    WOB西宮レジデンス

    WOB西宮レジデンスの外観
    住所 兵庫県西宮市江上町3番46号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩6分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    W.O.B.西宮レジデンス W.O.B.西宮レジデンス 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.63m² 1K 2階 北
    W.O.B.西宮レジデンス W.O.B.西宮レジデンス 7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.63m² 1K 2階 北
    W.O.B.西宮レジデンス 306 W.O.B.西宮レジデンス 306 7.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 1K 3階 北
    W.O.B.西宮レジデンス W.O.B.西宮レジデンス 7.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 1K 6階 北
    W.O.B.西宮レジデンス W.O.B.西宮レジデンス 7.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 1K 4階 南
    阪神本線 西宮駅 徒歩9分 阪神本線 西宮駅 徒歩9分 7.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.63m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    モデラート江上

    住所 兵庫県西宮市江上町1番15号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩7分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 404
  • 賃貸

    ディア夙川

    ディア夙川の外観
    住所 兵庫県西宮市江上町1番5号
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩6分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｋｉａ　Ａｐａｒｔｍｅｎｔ夙川（旧ディア夙川） 501 Ｌａｋｉａ　Ａｐａｒｔｍｅｎｔ夙川（旧ディア夙川） 501 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.66m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    エトール

    エトールの外観
    住所 兵庫県西宮市中前田町7番4号
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩11分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトール1 エトール1 6.6万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 38m² 1LDK 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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